Az új ingatlanadó 2018-ban az egyének számítás, ellátások
Ne minden részén az új számítási szabályok érvényesek?
Hogyan kell kiszámítani az adót az ingatlan az új törvény?
Ami a többségi tulajdonosok az új szabályok ingatlanok növekedését vonja maga után az adóteher, a hatóságok úgy döntöttek, hogy növelje az adó összegét fokozatosan. Ezért, mivel a bevezetése egy meghatározott számítási eljárást egy új régió 4 éven belül adót számítanak fel képlet szerint, amely tartalmazza a csökkentési tényező. Más szóval, az adó teljes összegének megállapítása az alapja a kataszteri érték, az állampolgárok fizet csak az ötödik évben bevezetése után a téma az Orosz Föderáció.
adó számítási képlet a következő:
- az adó összege alapján számított kataszteri értékelés;
- kiszámítja a fizetendő adó alapja a leltár értékét;
- Ez határozza meg a különbség az adó összegét értékelték tetszőleges sorrendben;
- a kapott különbséget megszorozzuk a csökkenési arány (ez az arány alatt az alkalmazási időszak minden évben növekszik - 0,2 az első évben, és 0,8 a negyedik év);
- így a hozzáadottérték-adó fizetési alapján határozzák meg a leltár értékét.
Vegyük példának a társasági adó az első évben az új technika. Egyének olyan lakás, amelynek területe - 50 négyzetméter. m, és a kataszteri értékelési 3 millió rubel. Adófizetési kerül kiszámításra nem a teljes értékét a haza, de csak azon az áron 30 négyzetméter. m (20 négyzetméter. m nem adóztatják minden lakásban). Kiderült, hogy ebben az esetben az adó kiszámítása a kataszteri értéke 1,8 millió rubel. (3 millió. / 50 nm. M x 30 nm. M). Tegyük fel, a leltár érték egyenlő 200 ezer. Rub. és az adó mértéke és a számított egy másik módja, az azonos (0,1%). Az érték az adófizetés alapján a kataszteri értékelés ebben az esetben lesz 1800 rubel. (1,8 x 0,1 millió.%); adó felhalmozott készlet érték egyenlő lesz a 200 rubelt. (200 ezer. Rub. X 0,1%). Így a teljes értéke után fizetendő adó lesz 520 rubelt. ((1800 RUB -. 200 rubelt) x 0,2 + 200 rubelt ..).
Az ötödik éve alkalmazzák az új módszertan szerint az adó összegét a fizetési szorzata kataszteri értéke az ingatlan (mínusz a költségek a nem adóköteles terület) a tét.
Mi a mérete az adókulcsok az új törvény?
Magyarország adótörvény tartalmazza, csak az alap mérete árak ingatlanadó, mint az egyedi értékek határozzák meg a helyi hatóságok. Ha valamilyen okból a helyi hatóságok nem fogadja el a rendelet az adókulcsok, az árak a Kódexben meghatározott érvényesek.
Aránya 0,1% -át a föld érték kiszámításához használt adó:
- a befejezetlen épület, ha azt tervezi, hogy használni, mint egy menedék;
- nappali;
- garázs;
- ingatlan komplexum, ha az a szerkezet van egy lakás,
- parkolóhely;
- szerkezete (nem több, mint 50 nm. m) a szárazföldön parcellák szánt LPH, SGF, elővárosi, kertészet.
A 2% -os van ellátva:
- drága tulajdonság (kataszteri értékelése több mint 300 millió rubel.);
- nem lakáscélú helyiségek tervezett irodák és egyéb adminisztratív vagy kereskedelmi létesítmények.
Az alapvető sebessége 0,5% minden egyéb tárgyak adóköteles.
Meg kell jegyezni, hogy az önkormányzat a jogot, hogy csökkentse a méretét az alapkamat lefelé 0, hanem növeli azt, hogy nem lehet több, mint 3-szor.
Az első dolog, amit mondani az előnyeit, hogy támaszkodnak tulajdonosok bizonyos típusú tulajdon. Ezek az előnyök nevezzük adókedvezményekkel. Ezek lényege az, hogy az adót nem a fizetési valódi célja a területen. Különösen az nem adóköteles:
- 50 nm. m-es terület az egyes házak;
- része a szoba 10 négyzetméter. m;
- lapos rész egyenlő 20 négyzetméter. m.
A tulajdonosok száma a helyiség méretétől az előnyöket nem befolyásolja. Például, ha a lakás tulajdonosa a két tulajdonos egyenlő részre, majd mindegyikük nem kell fizetnie adót az 10 négyzetméter. m. Ha az egyik fizikai személyek tulajdonában lévő több telephely, a levonás nyújtott minden ilyen létesítmény.
A levonás is fel kapcsolatban az igazi bonyolult, ha ez része a lakótér. A levonás, hogy a kataszteri értéke a komplex, a számított adó csökkenteni kell az 1 millió rubel.
