Az átadás a lakás a vevő, a cselekmény fogadása és továbbítása a eladó lakások
Miután az összes papírt akció az okmánnyal kapcsolatos, mi (az eladó) kell tennie az utolsó lépés -, hogy fizikailag át a lakást, hogy a vevő.
Szerint a polgári törvénykönyv (a kód, amit figyelembe kell vennünk), a fizikai átadása apartmanok eladását végzi aláírásával a felek által az átadás a lakás (transzfer okirat).
A törvény értelmében, (az eladó) felelős a lakásban addig a napig, amikor a tényleges átadása a vevő, azaz aláírása előtt az átadás-átvétel. Az aláírását követően - minden felelősséget a lakás (baleset, tűz, árvíz, fizetése „közösségi”, stb) jogok az új tulajdonos.
Átvételi jelentés annak értékesítése lakások önkényes, de tartalmaznia kell bizonyos kötelező és nyilatkozatok (aki, akit, mikor és milyen halad). A törvény nem csak tükrözik a tényleges kötelezettségek teljesítésének az eladó (azaz az a tény, átadása a lakás), hanem a kötelezettségek teljesítését a Vevő (vagyis az a tény, hogy a pénzt teljes egészében kifizetésre).
Az átadás a lakás a vevő és aláírását a törvény - a hivatalos eljárás, amely nem igényel közokiratba vagy regisztráció. Azonban egyes régiók, helyi irodák Rosreestra igényel aláírt átutalási okirat részeként egy csomag dokumentumok nyilvántartásba a tranzakciót. Ez némileg növeli a Vevő a lakásunkat (elvégre mi vagyunk a jogot, hogy továbbra is él, és ő írta alá a jogi aktust, már hivatalosan is felelős érte), de hagyjuk, hogy a fejfájás a vevő számára.
A mintát az átadás lakás letölthető itt.
Sokkal jobb, ha a cselekmény fogadása és továbbítása lakások korábban kidolgozott és egyeztetett a vevő (ismét - kevésbé kérdésekre, és félreértés, ha aláírás). Ésszerű, ha a bizonyítvány készül előre, tervezetével együtt adásvételi lakások Szerződés (DKP). és mint egy DCT megállapodott a vásárlói előestéjén a tranzakció.
A gyakorlatban, az eladó és a vevő általában aláírja a transzfer okirat az értékesítés egy lakás egy pár napon belül a dokumentumok a nyilvántartásból. Ezekben a napokban (az eladó) van ideje, hogy vegye fel a pénzt a széf (ha a számításokat végeztünk készpénz), valamint fizikailag szabad a lakás - az eltávolítása bútorok, háztartási gépek, hogy kirúgták a terem makacs macska, elmagyarázza neki, hogy a lakás értékesítése, és most van egy csomó pénzt .
A mi előnye, hogy aláírja transzfer jogszabály gyorsan, mert aláírása után a törvény a felelősséget a fizikai állapota a lakásban, és minden kötelezettség fizetni „közösségi” adott át az új tulajdonos a lakás.
Ha eladjuk a lakást, miközben továbbra is „előírt” az ő, mielőtt aláírta a törvény írtunk ki, és igazolja, hogy a vevő egy új bélyegző az útlevélben.
A vevő is kérnek tőlünk nyugtát a pénzt a lakás (err esetében a téboly). Ebben az esetben az ilyen nyugtát bizonyítékaként szolgál neki, hogy ő a fizetési kötelezettségeit teljesíteni.
Nem fogunk vitatkozni, mint nyugtát - ez egy szokásos piaci gyakorlatnak, ezért írunk, hogy egyszerű, szórakoztató, és még ennél is kézzel (lehetőleg anélkül, hogy vulgáris nyelven).
Mintaszámlát körülbelül szerzés a pénzt a lakás letölthető itt.
Az egyrészről az átadási lakások gyakran fordul elő a legtöbb, már eladott lakás. A vevő elégedett, hogy vezetjük sértetlen (de nem égett, például, míg volt egy bejegyzés), és adja neki a kulcsokat, tanúsítványokat és a bevételek.
Most mindent! Az üzlet eladni az apartmanok teljesen befejeződött.