Terhelni a lapos van, fajta, eltávolítása, értékesítési
Most mindenki tudja, hogy az ilyen tulajdonság. Együtt ez a koncepció figyelembe vesszük más, összetettebb, nem mindig könnyű megérteni. Ezek közül az egyik teher a lakásban. Ilyen körülmények között erősen befolyásolja azt a következtetést ingatlanügyletek. Ennek eredményeképpen sokkal nehezebb elérni, és aláírnak egy megállapodást, ha van egy teherrel.
meghatározás
Egyes fajok tehermentes kötelező regisztráció. Például:
- Regisztráció terhelni jelzáloggal alatt szülési fővárosban.
- Következtetés életjáradék szerződés vagy az élet tartalmat.
- Így a hosszú távú bérleti szerződést.
- Lefoglalását a bírósági végzést.
- Vagyonkezelés.
Az ilyen korlátozások regisztrálni kell és rögzíteni kell a megfelelő igazolás külön sorban „meglévő korlátozásokat a jobb oldalon.”
Továbbá, nincs regisztrált tehermentes. Például a jogot a házastárs az ingatlan.
Bejegyezhető díjakat lehet kimutatni egyszerre, szemben a nem rögzített. Ez lehetővé tette, hogy ingatlant vásárolni lehet csak a hozzájárulásával azoknak nyertes kézzel teher.
Teher - a korlátozás (törvény, eljárás, vagy a letartóztatás esetén) csökkenti a cselekvési szabadságát (ügyletek) az objektummal ingatlan egy bizonyos ideig.
Függetlenül attól, hogy az oka annak bevezetését, az ingatlan tranzakciót, hogy nehéz. Ez megköveteli a dokumentált beleegyezése az érdekelt félnek.
díjtípusokon
Gyakorlatán alapul, több alaptípusa díjak:
- A jelzálog. Ha az ingatlan tulajdonosa nem fizeti a kölcsönt a bank, eladni csak akkor a hitelező hozzájárulása. Az új tulajdonos a pénzügyi intézmény a jogot, hogy bármilyen körülmények között. Ez a leggyakoribb típus a terhet a jelen idő, mivel sok ember szerez ingatlanhitelek.
- Renta. Ha a helyiség ad otthont a címzett a bérleti díj, végre manipulációk vele csak az ő hozzájárulásával.
- A letartóztatás lehet kiszabni a bíróság. Például, ha a tartozás a kommunális meghalad egy bizonyos összeget, hogy dobja az ingatlan csak akkor, miután a tartozás megfizetésére.
- Kiadó. Bérlők a jogot, hogy tartózkodnak a lakásban lejárta előtt a szerződés.
Nehézségek adódhatnak szerződés keretében adományt teher. Minden különleges feltételeket meg kell jelennie a dokumentumban. Ha adományozta nem ért egyet egy ilyen ajándék, joga van visszautasítani azt.
Minden ilyen lehetőséget biztosít saját típusú terhelés. ingatlan tulajdonosát ezekben az esetekben kizárólag a manipuláció ingatlan vége előtt a szerződéses kapcsolat.
Hogyan lehet eltávolítani a terhelés
- A tanúsítvány regisztrációs ingatlan;
- banki dokumentumok a tartozás megfizetése;
- BS.
Azért kell alkalmazni nevében a tulajdonos és a jelzálog. Ez szükségszerűen mindkét fél által aláírt.
A nyilvántartó hatóság köteles bejelenteni társtulajdonos. Néha szükség van a képviselőjének jelenlétében a bank. Igazolás eltávolítása tehermentes kivenni szinte azonnal. Ha valaki azt akarja, hogy egy új igazolás, amely nem rendelkezik nyomot teher, meg kell fizetni az állami díj, és várjon körülbelül 1 hónap. Meg lehet gyorsítani ezt a folyamatot, ingatlanforgalmazók, de a díjat.
Megtudjuk jogi tisztaságát
Mielőtt aláírja a szerződést ingatlan, tanácsos ellenőrizni a tisztaság a tranzakció és az eladó dokumentumokat.
Útmutató az ellenőrzés ingatlan vásárlás előtt:
- Ellenőrzés az eladónak irodában. Meg kell tudni, hogy pontosan mit is rendelkezni jogosult az ingatlan. Ha nem azonnal azonosítani a terhet, akkor automatikusan átkerül az új tulajdonos.
- Ellenőrizze a regisztrált személyek a lakásban. Kivételes esetekben, még a bíróság nem kényszerítheti a személy mentesül a helyszínen. Nem hagyható a lakásban:
- gyermekek
- nyugdíjasok;
- bűnözők;
- szellemi fogyatékosok.
- Fontos, hogy ellenőrizze a helyszínen a terheket kapcsolódó harmadik felek:
- bérlet;
- ígéretet;
- figyelembe véve az ingatlan a bíróság előtt.
- Minden átépítése tükröződnie kell a dokumentációban az ingatlan.
Lehetőségek ellenőrzésére terhelés:
Fontos pontokat kapcsolódó ingatlanügyletek megterhelésére:
- a kérelmet az egységes állami nyilvántartás kivonatát és tanulmányozza alaposan, tehermentes;
- számításokat ajánlott használata nyugták vagy széf;
- kért kivonat a ház regisztrálni a jelenléte az előírt személyek a lakásban;
- Az akvizíció a jelzálog lakás feltétlenül kell, hogy engedélyt kapjon a bank;
- ha a lakás vásárolt a házasság, házastárs járulékosan szükséges engedélyt eladni.
Csak elvégeztetni a megfelelő ellenőrzéseket nyugodtan aláírja az adásvételi szerződést. Amikor az emberek, hogy ki azt a tranzakciót, egy ingatlanügynökség, ingatlanirodák csinálja magad. Mindenesetre, egy kérelmet küld eljárást fizetni.
Eladó lakás teherrel
- értesíti a bank a szándéka, hogy lezárja a jelzálog korán
- vevőt találni;
- kiadni egy betét és költsd a számlán;
- megy a bank az új tulajdonos;
- hogy a határidő előtti visszafizetés
- végrehajtására közvetlen eltávolítása terheket.
Eladó lakás teherrel a bank:
- fellebbezést a Bank;
- Credit szervezet önállóan keresi a vásárlók;
- Specialist egy megállapodás az eladó és a vevő, ami feltétlenül szükséges, hogy biztosítsuk a közjegyző;
- Bank szervez széf;
- Egy adásvételi szerződés - eladás;
- mindegyik oldalán a sejtbank veszi a pénzt és dokumentumokat a lakásban.
Kötelezettség, hogy vettünk az anyák tőke, akkor végre kell hajtani felelős. Ha vannak sérültek, az ügyészség is számít. Abban az esetben visszaigazoló megsértése a tények, a bíróság döntést nem támogatja az új tulajdonos. A kiskorúak jogait védett tulajdon az állam. Ezek szigorú ellenőrzése alatt a gyámhivatal. Amikor az ügylet sérti a jogait, a gyermek, a törvény csak a saját javára.
Távolítsuk tehermentes a lakás, berendezett jelzálog, hagyjuk EGRPNI. regisztrációs díj összege 200 rubelt.
Minden ember a vásárlás egy lakást lehet szembe teher. Kevesen tudják, hogyan kell helyesen tranzakciókat hajt végre a törvény alatt. Ennek akkor szembe kell néznie számos problémát. Fontos figyelembe venni az összes árnyalatokat idején a tranzakció. Ez lehetővé teszi, hogy elég idő, hogy elvégzi az eljárást eltávolításának megterhelésére, és nem ütköznek egy harmadik fél, amely azt állítja, hogy tulajdon.