Ajándékozási szerződés ingatlan oldalon, az alapvető feltételek adomány ingatlan
így az ingatlan szerződés rendszerint viszonylag közel egyének vagy családok számára, mivel elég nehéz elképzelni, hogy az ingatlan (lakás vagy telek, stb) lehet bemutatni teljesen idegen. Annak ellenére, hogy ez a kezdeti „bizalmas” természet közötti kapcsolat donor és adományozta (úgynevezett fél a szerződés), minden személy, aki úgy dönt, hogy kössön szerződést az adományozás ingatlan. tudatában kell lennie annak kiemeli és vozmozhnostyahrastorzheniya ezt a megállapodást.
Kéz, amely az ingatlan-szerződés
Szerződés alapján a ajándék, az egyik fél (donor) kompenzáció nélkül átruházza vagy vállalja át a másik felet (a befogadó) egy dolog tulajdonjogát (st.572 Polgári Törvénykönyv Magyarország). Ennek legfőbb feltétele az adományozás szerződés, hogy bezvozmezden. A szerződés megkötését az adományozás ingatlan. A donor nem a jogot, hogy a kereslet a befogadó kölcsönös átadása minden olyan tárgy vagy pénzbeli kártérítést. Ha a számláló-rendelkezés a befogadó, még zajlik, az ajándékozási szerződés elismert semmis (azaz üres), és alkalmaznia kell a szabályokat az ügylet, ahol a felek azt jelentette (ez lehet a vételi és eladási, illetve cseréjét, vagy et al.).
Meg kell jegyezni, hogy ez a rendelkezés tartották számláló, nem kell biztosítani az adott szerződésre, mint az eredeti ajándék, és lehet, amelyről külön ügylet, és néha még egy másik személy (például abban az esetben, a telek befogadó, ha teljesíti a kötelezettségét a donortól a harmadik feleknek). Ugyanakkor nem zárja ki öncélú szóló, a megajándékozott bizonyos kötelezettségek, mint például azok használatával kapcsolatos dolgok. Emellett beszélt a ellenszolgáltatás jellegét ajándékozási szerződést, meg kell jegyezni, hogy a szerződés nem kap kártérítést, ha a számláló rendelkezés szimbolikus, valamint, ha a megajándékozott személy megtéríti a donor költségeket az általuk kapcsolatban az adományt.
Ki lehet részese ennek az
A forma és az anyag a szerződés feltételei az adományozás ingatlan
A szerződés ajándék (ajándékutalvány) ingatlan írásban és hitelesített aláírásával a donor és a befogadó. A törvény nem határozza meg, hogy szükség van közokiratba a szerződés az adományozás. Elvileg, ha a felek nem tudnak megállapodásra jutni a saját e, azt igénybe veheti bármely ügyvéd. Aláírása után az adományt, szükséges átadni a menedzsment a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás, ahol ez lesz regisztrálva maga a szerződés, valamint a tulajdonjog átruházása. Mivel az ilyen nyilvántartásba tulajdonság (lapos vagy föld stb) új tulajdonos.
Ezen felül, akkor tudnia kell, hogy az adomány lehet tenni proxy (összeállított közjegyző által). Ebben az esetben a meghatalmazást kell adni tárgyát az ajándékot, és a befogadó. Ellenkező esetben az engedélyt vissza kell vonni.
Együtt a felek a szerződést megkötötték az adományozás (adomány) tulajdon. Szövetségi Regisztráció Service Management szolgálja az alábbi dokumentumokat (a dokumentumok listáját hozzávetőleges - attól függően, hogy az adott helyzettől, és a tárgy így ez lehet egészíteni)
-adománylevél - az eredeti és a másolat;
-jogcímű okmányok az épület mellett (az eredeti és másolat);
-személyazonosító okmányok mindkét fél a szerződést, általában egy útlevél;
-a vételár megfizetése a regisztrációs díj;
-hozzájárulása a házastárs a donor az ajándék (közjegyző által hitelesített);
-BTI útlevél (különösen lakások adomány);
Ha az objektum, amely egy darab földet, épületek, amellett, hogy a fő dokumentumokat ezen az oldalon igényel igazolást hiányában az épületek a föld. Ha van olyan konstrukció, szükség lehet a föld:
cím dokumentumok egy ház minden melléképületek;
igazolás az állami regisztrációs tulajdonjogok;
BTI útlevél a ház és az épületek.
Röviden, a csomag a benyújtott dokumentumok esetében meg kell határozni minden helyzetben, és vagy megy egy ügyvéd, hogy a felek segítséget kérni előállítására, amely az ingatlan szerződés vagy a felek által saját kérésre regisztrációs hatóságok. A bejelentkezés határideje a szerződés és a tulajdonjog átruházása egy hónap.
Meg kell említeni egy fontos pont. A definíció az adományozás szerződés azt mondják, hogy a donor átruházza vagy vállalja át az objektumot az adományozás. De nem ígérhetünk át ingatlan ajándékba csak verbálisan. Az ígéret adományt kell tenni abban a formában, mint az adományozás szerződés ingatlan. Azaz, az ígéret írásban kell és bejegyzett. pontosan ugyanaz, mint az adománylevél. Az ígéret adomány is kell egy egyértelmű jelzés, hogy pontosan mi lesz adományozott.
Azonban a családjogi törvény a Magyar kimondja, hogy a befogadó mentesül a személyi jövedelemadó, ha a felek a szerződés ajándék (adomány) az ingatlanok a rokonok szerepel a családjogi törvény Magyarország (házastársak, szülők és gyermekek, beleértve örökbefogadó és örökbefogadott, nagyszülők és unokák, teljes és fél - az azonos apa vagy az anya - testvérek). Minden más személyek kötelesek adót fizetni a jövedelem szerzett a szerződés szerint az adományozás. Rokonság mint megfizetése alóli mentesség az adóalap, szükséges bizonyítani, hogy az adóhivatal által az adóbevallást benyújtó és a vonatkozó dokumentumokat. A nyilatkozat kell alkalmazni akkor is, ha a befogadó mentesül a személyi jövedelemadó.