Alapvető a szerződés feltételei az adományozás - a lakás, a részesedése a lakások, házak
Minden állampolgárnak joga van, hogy valaki a tulajdon adományozás révén. Megvan a pozitív és negatív aspektusait. A részletes megértése az egész eljárásra van szükség áttekintünk minden összetevője ennek megállapodást.
Object, alakja, a megállapodás időpontjában
A fő jogi aktus, amely szabályozza a szerződéses jogot egy civil th kód. Az e megállapodás rendelkezései szabályozzák 32. fejezet.
Adományozás szerződés - adományt vagy átutalási kötelezettsége donor odaryaemo mu dolog a tulajdonosi jog vagy tulajdonjog maga vagy harmadik felek, illetve osvobo REPRESENTATIONS személy tulajdonát felelősséget a donor vagy egy harmadik fél.
A dolgok az a szerződés tárgya. Ezek közé tartozik ajándékok értéke kevesebb, mint 5 minimálbér (2. o. Cikk 574-575 a Ptk), és viszonylag olcsó (1. szakasz az Art. 576, Art. 579 a Polgári törvénykönyv).
A téma is hat tulajdonjogot követelményeket a donor vagy egy harmadik fél (előállítására e megajándékozott jogdíjakat a kiadó a könyv megjelenése a donor), vagy ez lehet kifejezni a felszabadulás a befogadó feladatok ellátására egy ingatlan elations a donor vagy egy harmadik félnek.
A dokumentum azt kell előírni részletesebben milyen cselekmények adományozta a témát. Ha egy adott dolog vagy tulajdonság jogot nem a szerződésben meghatározott, az ilyen ügylet lehet semmisnek nyilvánítani.
A jogszabály előírja, hogy a szóbeli és írásbeli megállapodások. (Art. 574. a Polgári Törvénykönyv).
Egy egyszerű írásos formában használjuk, ha a donor - jogi személy, és az értéke igen Rena cucc 5 alkalommal a minimálbér, és ha a szerződés tárgya a támogatja ígérnek a jövőben arra, hogy személyes tulajdon.
A tranzakció elismert semmis esetén az aláírást a fent említett okból, a szóbeli formában. adományozása ingatlan feltétele, hogy a szerződés megkötése írásban további állami regisztráció.
A megállapodás indokolatlan jellege miatt az a tény, hogy a befogadó viszont továbbítja semmit a donor .
Átadása esetén a donor tárgyak vagy tulajdonjogok, a megállapodás érvénytelennek minősül és alkalmazandó szabályok ál elkövető az ügylet, azaz a. e. arra a következtetésre jutottak erre a célra fedél más ügyletek magát m, hogy a pártok szeretnénk kötni.
A szerződés lehet a valós és konszenzusos, t. E. lép hatályba a szállítás időpontját a dolog vagy után megegyezés, azaz, miután a megállapodás, hogy elfogadja a szóló ajándék. Ez a rendelkezés eltér az ügylet az adásvételi.
Az adásvételi szerződés, szemben az adományozás, a jogot az új tulajdonos csak akkor keletkezik, miután az állam regisztrációs jogok átruházását ingatlan.
Továbbá, ez a rendelkezés segít, hogy elkerülhető legyen az elismerést a tranzakció semmissé a halála esetén a donor aláírását követően a dokumentumot, és hogy egy ajándékot, de még mindig nem egy ingatlan-nyilvántartási eljárások.
Ez a fajta megállapodás csak hivatalossá. Nem igényel tanúsító közjegyző által és járulékos költségeket. Továbbá, ha a rokonok regisztrációs adót nem, idegenek - árának 13% -os.
Ahhoz, hogy végezze el ezt az eljárást elegendő ahhoz, hogy az állami regisztrációs szervezet a következő dokumentumokat:
- adománylevél;
- dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot a donor Ingatlanberuházások át, mint egy ajándék;
- kivonat a ház nyilvántartásba.
A regisztrációs eljárás 10-15 napig. Ha a dokumentumok benyújtásával kell fizetnie nyugtát megfizetése állami díjak összege 1000 rubelt.
típusú feltételek
Mi adót fizetni az ajándék vagy öröklés, ellenőrizze itt.
lényeges
Jelentős feltételek közé tartozik az alapvető követelményeknek. Amikor elérte megállapodások mindezen feltételek lehetnek cselekmény fogadó - az adó.
Lényeges feltételeit adományozás szerződés a Ptk létrehozza Magyarországon a vonatkozó feltétel az ügylet tárgyát, és amelyek tekintetében a feleknek meg kell kompromisszumot (1. o., Art. 432 a Polgári Törvénykönyv).
Az alapvető feltételeket olyan tételeket, amelyek a következők lehetnek:
- dolgokat;
- tulajdonjogok;
- vámmentesség tulajdon.
Ezeket a feltételeket kell előírni részletesebben a dokumentumban.
további
További körülmények közé, amelyek rögzítik a szabályok lépnek hatályba a megállapodás megkötését, és nem igényelnek az a felek hozzájárulásával.
- Határidő: ha nincs idő küldésekor megadott elemek vagy tulajdonjogok, a szerződés valós, azaz napjától érvényes átadása az ajándék; ..
- tulajdonjog átruházása az örökösök a megajándékozott: a jogot, hogy egy ajándék nem tud az örökösök a megajándékozott, hacsak nincs más előírás, a dokumentum (cikk 1. bekezdése 581 a Ptk ..);
- örökösei, hogy vállalja az összes felelősséget a donor, aki megígérte, hogy a dolog (n. 2, Art. 581 a Polgári Törvénykönyv).
Ha a fenti feltételek nem fejtik ki a dokumentumot, meg lehet semmisíteni.
A szerződés feltételei az adományozás
Jogszabályok szerint nem tilos, hogy írja alá a tettet ingatlanok a feltételt. Ezt az állapotot használjuk a donor a promóció, amely arra ösztönzi a befogadó, hogy bizonyos műveleteket (tanulmányok befejezése, az esküvő).
A belépő egy ilyen tranzakció, teljesítménye nagymértékben függ ilyen körülmények között fog jönni, vagy sem. Ha ilyen körülmények között, így egy lakás vagy ház szerződés hiányzik, ellentétben az anyagi, nem járnak az elismerést a tranzakció érvénytelen.
Szerint a Polgári Törvénykönyvben kötött azzal a céllal, hogy a lakás írásban engedélyezte. De jobb jogaik védelmét igazolja a megállapodás közjegyző által. Ez a tényállás alá az állami regisztráció.
Meg kell jegyezni, hogy a tranzakció lehet megsemmisíteni átruházás esetén a lakások a befogadó után a donor halála t. Hogy. Ebben az esetben az a kérdés öröklési jogokat.
share lakás
A jogszabályok szerint, az adományozás szerződés magában foglalja az átadás a részaránya lakások egyik oldalán a lakás osztozik a másik fél vagy vállalja át. A dokumentum nem igényel közokiratba, és az, hogy írásban kell megkötni.
Kérésére a felek közjegyző által hitelesített, akkor rögzítse a kapacitás és a felek akarata, valamint a képesség, hogy gyorsan vissza egy hivatalos papírt ő vesztesége.
Adományozás szerződés lakások részesedése a következőket kell tartalmaznia:
Ahhoz, hogy egy részvény lakást vagy egy lakást halála után a donor tilos.
Ha a szerződés, amely a ház, az a lényeg, a tárgy a recept.
A szerződés formája valamennyi jellemzőjét a ház kell írni részletesen:
- terület;
- helyét a házban;
- előírásokat;
- rendelkezésre álló bővítmények;
- A teljes neve a donor cím dokumentumokat.
Ha az ajándék egy részét a ház, akkor kell az a másik fél beleegyezése társtulajdonosok a ház, ha vannak (Sec. 2, Art. 576, 2. bekezdés Art. 253. a Polgári Törvénykönyv).
A megállapodás végezzük írásban. A tulajdonjog átadása kötött állami regisztráció.
További információ a ajándékozási szerződést kisebb olvasható az oldalon.
Információk a fogalma, típusai ajándékozási szerződést meghatározott ezt az anyagot.
Elemzése után minden árnyalatok a szerződés az adományozás, érdemes megjegyezni, hogy az egyszerű design. Nem kell gyűjteni egy csomó dokumentumot, és maga az eljárás nem több, mint egy hónap. Negatív pont az adófizetés ajándék annak a személynek - 13%.
Nem igazán pozitív pont az ingyenesség a tranzakció, mert ebben az esetben sokkal könnyebb érvénytelenítésére. Boldog pillanat jogok átruházását tulajdon. Miután a szerződés megkötésekor az átviteli, és nem a bejegyzés időpontját, így lesz a tulajdonos szinte azonnal.