Ahogy kihívás leltár költségek föld
Rendszeres újraértékelés föld, amely keretében végzett kataszteri nyilvántartási indokolatlanul növeli a költségeket a föld területet (a továbbiakban ZU) a hitelesítő adatokat, amelyek növekedését vonja maga után az adó összegét.
Ebben a helyzetben az egyetlen megoldás az, hogy helyreállítsa az megfelelőbb a telek értékét révén ismételt újraértékelés, de lefelé. És ez lehetséges, és rájön, hogy ez nem olyan nehéz.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Miért túlárazott kataszteri földterület értékét?
Ha a tulajdonos a föld biztos kataszteri költsége a föld túl magas, akkor minden joga megvan, hogy újra lefelé. Például vannak olyan esetek, amikor a földtulajdon kataszteri ára sokkal magasabb, mint a piacon, és ez közvetlen megsértése a hatályos normatív rend az ilyen jellegű értékelést.
Process kihívás kataszteri érték föld változása alapján az oka ami indokolatlanul magas árat. Általános szabály, hogy a probléma kezdődik zavart számlákat, hogy pont a megengedett használata a földet.
Ebben a helyzetben az első lépés az, hogy hasonlítsa össze a szabályozás elfogadhatósága kataszteri értéke a részvény index kapcsolatban egy bizonyos típusú engedélyezett használatra. És ez az oka annak, indokolatlan növekedését memória árak is bujkál a különbség az adatok.
Ezen túlmenően, a hiba lehet akár a meghatározása a megengedett földhasználati, illetve annak megállapításához egyedi index egy bizonyos megengedett használatra.
Állami Ingatlan Kataszter (OCG) különleges rendelkezések konkrét formáiról a felfedezés és változtatni helytelen adatok bekerülnek a nyilvántartásba. Hibák egy adott területen jár megállás további számviteli tevékenység, amíg ennek megfelelően módosul.
Kiderült, hogy leengedi a kataszteri földterület értékét - az azonosítási és a hibajavítás kapcsolatban memóriában.
Kinek van joga, hogy csökkentsék a kataszteri földterület értékét?
Azon személyek, akik csökkentheti a kataszteri földterület értékét kell tulajdon állandó (állandó) használja, vagy életre örökölhető birtokában. Lehetnek a fizikai és jogi személyek.
Megjegyezzük, hogy a kollektív tulajdon a tagok kötelesek határozatot hozni, hogy csökkentse költségeit a föld kizárólag együtt, más szóval, a kérelmet a saját tőke aránya az egyes résztvevők nem fogadható el a memóriában.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy a kataszteri értékelés kiterjed az egész földterület, hogy az egyik a helyszínek nem tekinthető másképp, mint a többi környező földeket. Ha már csökken a költség az egyik memóriát, akkor más jogtulajdonosok oldalak a közeli területeken követheti ugyanazt a példát. Ennek alapján világossá válik, hogy miért a szolgáltatás nem elég OCG szívesen vett kérelmek feldolgozása csökkenti a fajlagos költsége teljesítményét.
Amellett, hogy a fent említett személyeket, akik a jogot, hogy kihívást jelent a kataszteri értéke a föld, mint a földtulajdonosok, akik végre a következő műveleteket:
Ha ezek a lépések nem történtek a számviteli információkat, a tulajdonosok a föld kérheti a bejegyzést, és ennek következtében a raktározási költségek csökkentése költség.
Az okok vitatni kataszteri földterület értékét
A főbb okok átértékelés tárolási költségek le tartalmazza:
- Desire tartó rész kijavítani hibát észlelt az értékelést;
- Alkalmazás és dokumentumok meglétét megerősítő pontatlanságok a kataszteri nyilvántartás;
- Bizonyíték független szakértők
- OCG határozat, illetve a bíróság arról, hogy szükség módosító adatokat.
Az okok az átértékelés a föld jogi érvénnyel kell rendelkeznie, és ehhez kell dolgozni velük, hogy átfogó és végrehajtására szakaszokban követően egy bizonyos teendők.
Hogyan lehet csökkenteni a kataszteri földterület értékét a saját?
Ezután ki kell dolgoznia egy nyilatkozatot, és kérjen egy beszámoló, amely megerősíti az érték a beállított.
Együtt a dokumentumok kézhezvételét a kérelem és az összes szükséges papírmunkát tulajdonosa a föld kell alkalmazni a független értékelés szakértők. Az ismételt átviteli kérelem újraértékelés memóriát lehet elfogadni, ha a becsült terület értéke nem haladja meg a 30% -át a telepített HCN. Ehhez elég lesz egyetlen következtetés egy független értékbecslő.
Azonban, ha nem lesz különbség meghaladja a szabályozási, a tulajdonos a földet kell minősített választ több szakértő, akik a csoport önszabályozó szervezetek értékbecslők.
A leggyakoribb módja, hogy csökkentse költségeit a föld úgynevezett adminisztratív. Tette Rosreestra speciális bizottság, amely áttekinti által benyújtott tulajdonos a földet a papírnak a tulajdonosi, műszaki dokumentációt és a következtetést a szakértő.
Nyilatkozatot tenni, hogy kihívást jelent a kataszteri földterület értékét
Alkalmazás újbóli átértékelési memória van töltve kialakult mintázat, hogy minden régiónak megvannak a maga sajátosságai, és meg kell küldeni a Bizottságnak megfontolásra viták eredményeire meghatározása kataszteri értéke a Hivatal az orosz Register, jelezve a környéken. Minden szükséges információ könnyen megtalálható a fenti. Ezen túlmenően, a nyilatkozatot meg kell követelni, hogy a személyes adatokat a földtulajdon:
Az időzítés a kérelem
Mivel a bejelentés egy írásbeli kérelmet rendszerint 7 napon át, majd az oldatot ismertetett elfogadásáról vagy elutasításáról a kérelem feldolgozása során. Ha igen, további megfontolást tart akár 1 hónap, amely után 3 napon belül kerül be a kérelmező a határozat.
Ha az alkalmazás nem fogadta el a feldolgozás vagy a határozat nem támogatja a memória a tulajdonos, akkor 10 napon belül meg lehet fellebbezni elutasító határozata ellen a tárgyalást.
Egy másik módszer a kérdés megoldásától, hogy csökkentse költségeit a föld - egy óvási. Erre a memória a tulajdonosnak meg kell reklamációt a terület, ahol a földtulajdon.
Olvassa el a feltételeket és lebonyolítása föld és topográfiai felmérések. Ha még nem adott ki a tulajdonjog az elosztás.
Hogyan lehet megtámadni a kataszteri földterület értékét a bíróságokon?
A petíció tartalmaznia kell minden információt a kérelmező és az alperes, mint ez lesz a bizottság elnöke, nem tudta módosítani adatokat. Minden információ a vádlott a kérelmező megtalálható indokolt elutasítása a nyilatkozat leengedi a költségek földet.
Ezen túlmenően, a kérelmező jogosult, hogy foglalkozzon a bíróság dolgozatban az alábbi kérelmeket:
- Elismerés memória overbilling érvénytelen;
- Egyetért azzal a véleménnyel, a független felülvizsgálat;
- Fiókok hozzáadásával korrekciókat.
Ezután meg kell adnia az összes értékelő és dokumentumok listáját, amelyeket be a minisztérium a kérelemmel együtt leltárt.
Nagyon fontos, hogy a követelés indokolt elutasítása a Bizottság, mivel jelenléte bizonyítja megfelel a tulajdonos a föld összes jogi rendelkezések tárgyalás előtti rendezése a problémát.
A minta keresetlevelet letölthető ezen a linken.
A pozitív döntést a bíróság jogot biztosít az Európai Bizottság a probléma megoldásához az újraértékelés memóriát. Ha a kérelmező nem kapta meg, ő a fellebbezési jogot a kapott határozatot a választottbíróság a következő szintre.
Mennyi ez kihívást jelent a kataszteri földterület értékét?
A folyamat csökkenti a kataszteri föld értékét vezethet jelentős pénzügyi befektetéseket. Fellebbezés a közvetítő a probléma megoldásához a közigazgatási eljárásban kerül 15.000 rubelt, és a bíróság - 25000 rubel.
- 350 rubelt - foltozás számlák;
- 200 rubelt vagy 1000 rubelt jogi személyek - kibocsátása;
- 200 rubelt, illetve 4000 rubelt jogi személyek - bejelentés a követelés a bíróság előtt.
Tehát, ha a tulajdonos a földet, miután a Bizottság megállapította, Rosreestra illegális eltúlozza kataszteri értéke a webhely, meg kell fellebbezni egy független értékbecslő, hogy tőlük a megfelelő következtetéseket, és alkalmazza a Bizottságnak kérdések vizsgálatára. Első tagadta további feljogosítja tulajdonosát memória pontosítást kér a bíróság.
Felvették hasznos? Igen Nem 74 87-ből olvasók hasznos rekordot.