Hogyan számoljuk ki a telekadó, ha a kataszteri érték változott

Földadó. által fizetett valamennyi tulajdonos a föld. alapján számított két fő paraméterek - az adó mértéke és alapja. Ahogy az utolsó használt mutató kataszteri értéke a telek, amely adóköteles.

Azonban ez az érték nem állandó, és egy bizonyos ideig változhat.

Adó számítás ebben az esetben fordulnak elő bizonyos funkciókat, ami lesz szó később a cikkben.

Bizonyos esetekben, a kataszteri érték módosítható?

Először is, az, hogy meghatározza az a tény, hogy ez a kataszteri földterület értékét.

Ez a kifejezés az ár az ingatlan, amely-ben alakult során a kataszteri munkálatok által felhatalmazott szakember és fix dokumentum kibocsátott értékpapírok az oldalon.

Különösen, mivel a költségek támogatása ez a dokumentum lehet:

Annak megállapítására, a kataszteri érték egy adott területen ez az arány befolyásolja a következő tényezők:

Ezen tényezők miatt elég sok, változás esetén ezek bármelyikének vagy egyéb okok miatt, és a kataszteri érték megváltoztatható, mind lefelé és felfelé is.

A fő oka ez a változás jellemzői a rész

A hibák lefolytatása kataszteri munkálatok mérnök

Ez a helyzet nem gyakori, bár a munka kataszteri mérnök előadott meglehetősen szigorú követelmények - tekintetében egyaránt a személyes tudás és tapasztalat, valamint a munkák elvégzéséért magukat. Azonban arról, hogy nincs hiba még mindig nem.

Különösen a műszaki hibák is kapcsolódik a rossz előírt határok (ami azt eredményezi, hogy egy teljesen más terület), vagy hibás számítások érték is. akkor hibás adatok fognak szerepelni a jegyzékben.

Létrehozása a bíróság a piaci értéke a föld és annak a leltári bejegyzésnek

Ez a helyzet akkor lehetséges, ha a tulajdonos pert megtámadni kataszteri értéke a fenti. A lefolytatott másik, független értékelés a föld, aminek következtében ez a szám a leggyakrabban csökken.

Változó földterület

Ez a mutató közvetlen hatással van az értéke (minél nagyobb a terület, annál drágább érdemes

rész). A terület állítható különböző okok miatt: a változás vagy tisztázása a határokat. kombinálásával több részletben egy vagy szétválasztás két vagy több, és t. d.

Mindegyik tényező befolyásolhatja kataszteri értéke az irányt a növekedés, és lefelé is.

A számítási eljárást az adót akkor is függ a konkrét helyzetet.

Jellemzők földadó után változások

Hozzászólások megbízó a változás után a kataszteri érték és a számítási eljárást az összeget a fizetési attól függ, hogy az adatok változások mentek végbe, amit okoz. Különösen a következő műveletek lehetségesek:

Hogy az új érték az az adó számítása is azonnal abban az évben, amelyben azt telepítve

A legtöbb esetben ez a lehetőség akkor használatos, ha a szám csökkent, és mivel a korrekció a leltár hibákat vagy hatályba lépett bírósági határozat a megváltozott értéket.

Ugyanakkor bizonyos esetekben csökkenti a fizetendő adó lehet nem csak az év, amelyben a költségek felülvizsgálták, de néhány a korábbi időszakok (de nem több, mint három).

Ennek előfeltétele az, hogy ezekben az időszakokban, a kérelmet az azonos költség ésszerűtlen volt.

Alkalmazás új adatok kizárólag az adó utáni időszakban a jelentési

Különösen ez az opció vonatkozik azokra a helyzetekre, amikor a változás következett be az alábbi okok miatt:

Megfizetése alól mentesül az ajándékozási illeték föld közeli rokonok.

Lehetséges, hogy vesz egy telket rovására a szülő fővárosban? Tudjon róla itt.

Azt szeretnénk, hogy a jelzálog a Mezőgazdasági Bank? A feltételeket tud olvasni a cikket.

Az eljárás adófizetési

Megváltoztatása után a kataszteri földterület értékét korábban kell, hogy egy szám a következő:

1. Dokumentumok elkészítése az új kataszteri érték. Érdemes megjegyezni, hogy van egy frissítés adatokat kell jegyezni a nyilvántartásba, és biztonságos dokumentumok. Csak ebben az esetben lehetőség van arra, hogy újraszámolja a telek értékét adó.
2. Dokumentumok benyújtását az IRS. Handle kell az osztály az ellenőrzés, ha a föld tulajdonosa van bejegyezve, mint megbízó a föld alól. Ott lehet, és kap részletes tanácsokat, hogy pontosan mikor az új kataszteri értéket fogja alkalmazni - a tárgyévben vagy a következő.
3. Értesítésre várnak az adót a fizetendő összeg. Ez a lépés csak a nat személyek (állampolgárok és SP), jogi személyek kötelesek e mutató kiszámításakor egyedül.

A legtöbb esetben a felügyelők alkalmazni az új ára a következő adómegállapítási időszakra, az adófizetők egyetértenek azzal, amit nem mindig ez a helyzet.

Ebben a helyzetben az egyetlen megoldás a problémára az, hogy fellebbezni a bíróság, ahol nem lesz egyértelműen megállapítható, hogy pontosan mikor az új kataszteri értéket kell alkalmazni.

Érdemes megjegyezni, hogy ez a bírói gyakorlat és a meghatározó tényező

kérdéseket, hogy hogyan kell kiszámítani a földadó ebben a helyzetben. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a világos jogi szabályozás ebben a kérdésben nem, így az ügy döntött a bíróság figyelembe véve a különleges körülményeket.

Így a változás a kataszteri földterület értékét jelentős mértékben befolyásolja az értékét és az adó számítása, amely fizetett az ingatlan.

Sőt, ez a hatás lehet felfelé és lefelé is, ahonnan függ attól, ami az adózási időszak adatváltozás lehet alkalmazni.

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan lehet csökkenteni (változás) A kataszteri földterület értékét 2019-ben - a saját,

• Hogyan lehet csökkenteni a kataszteri földterület értékét egyedül

• Ahogy kihívás leltár költségek föld