Adomány az ingatlanok jogi következményei és árnyalatok
Adomány az ingatlan - egy komoly és felelősségteljes lépés, amelyben a tulajdonos az ingatlan egykor te egyre újabb személy. És van, hogy teljesen ingyenes, vagy adjon meg egy bölcs rajzfilmfigura - „ajándék”.
Royalty free donor fellépés egyik fő jellemzője az adományozás szerződés egyik fél vállalja, hogy valamit a másik fél nem kapott fizetés vagy más ellentétes állítást. Sőt, a feltételek fennállása az ellentétes állítást (dolog vagy jobb) vagy azzal ellentétes kötelezettség adományoz szerződés semmis, ez a dokumentum nem fűz jogkövetkezményeket. Így a szerződés tartalmazza az előírt feltételek átadása ajándék után a donor halála nem nevezhető a adományozás szerződés, mert léteznek irányadó szabályok az örökséget. Szintén nem tekinthető az ajándékozási szerződést, amely szerint a donor fenntartja a jogot, hogy az adományozás élőhelyén, - kapcsolatok a felek a megállapodás alapján hasonlít a szerződés az élet fenntartása a függő. Mint látható, merészkednek egy ilyen döntő lépés, meg kell, hogy alaposan tanulmányozza az árnyalatok a szerződés és a lehetséges jogi következményekkel jár.
Szerződés előkészítése az adományozás
Ellentétben végrendelet. adomány egy kétirányú dolog. Nyilvánvaló, hogy a felek a szerződés adomány a donor és a befogadó. Ebben az esetben, az oldalán a donor, valamint az oldalán a befogadó lehet néhány ember:
- ha az ingatlan megy a közös részvény vagy közös tulajdonban van, több ember jár oldalán a befogadó;
- ha a lakás közös tulajdonban van, akkor a donor oldalon lesz minden résztvevő közös tulajdon - adományozása ingatlan közös tulajdonban hagyjuk csak a hozzájárulásával a résztvevők közös tulajdon. Amikor ajándékozó, hogy ez az arány, amely a közös részesedés, hanem a közös tulajdon, a donor működhet egyetlen személy.
A műsorvezető, mint általában, közvetlenül átviszi ingatlan a befogadó és a befogadó elfogadja azt. Azonban, talán az adományozás útján eljáró képviselője által hitelesített meghatalmazást, amely jelölnie kell, hogy kinek és hogyan ingatlan át.
Az adománylevél ingatlan készül írásban kell alávetni az állami regisztráció, mivel ez a dokumentum az alapja a elismerése az ingatlan tulajdonjoga.
ajándékozási szerződés nem igényel közokiratba, de kérésére a felek olyan ő állítását. közjegyzői szolgáltatás költsége 0,3-1% -a, a ház - attól függően, hogy a rokonsági fokot a felek és a költség az ingatlan át, mint egy ajándék.
Attól a pillanattól kezdve az állami nyilvántartásba az adománylevél ingatlan lezártnak kell tekinteni. Az állam kötelessége regisztrációs ajándékozási szerződés által fizetendő mindkét fél a szerződést (két oldalán a szerződés megkötésétől számítva). Amellett, hogy a regisztráció a adománylevél, regisztrálnia kell az átruházását az ingatlan a donorból a megajándékozott. Az állam kötelessége az állami regisztrációs tulajdonjogok kell fizetnie a befogadó. Attól a pillanattól kezdve az állami nyilvántartásba az adományozás szerződés a donor megszűnik a tulajdonos adományozott tulajdon, az új tulajdonos az ingatlan válik a befogadó.
Korlátozások az adományozás szerződés elutasításának lehetőségét adományok
Az előadó joga van elállni a szerződéstől, vagy törölni teljesen:
- Ha megkötése után a vagyon vagy a családi állapot vagy az egészségi állapota a donor megváltozott annyira, hogy az adományok az új környezetbe vezet jelentős csökkenése az életszínvonal;
- ha a befogadó elkötelezte kötelességszegés vonatkozásában a donor, vagy valaki az ő családtagjai vagy közeli rokonok. Abban az esetben szándékos megfosztás az élet a donor által a befogadó, az örökösök kérhetik a eltörlése ajándék a bíróság előtt.
Az adományozási megállapodást is biztosítják a jogot, hogy megszünteti az ajándékot adó, ha túléli a befogadó, míg az örökösök a megajándékozott nem számíthat arra, hogy megkapja az ingatlan.
A törvény biztosítja a jogot, hogy megtagadja a befogadó ajándék bármikor az áthelyezés előtt tárgyának ad neki. Ha egy ajándékozási szerződést már regisztrált, az elutasítás fogadja el az ajándékot, és alá kell vetni a regisztráció.
Ha a donor és a befogadó családtagjai és (vagy) a közeli rokonok, az adó nem kapja meg, amikor az ingatlan adományt. Ahhoz, hogy a család tagjai jog házastársak, szülők, gyermekek (örökbefogadó szülők és az örökbefogadott gyermekek is), nagyszülők, unokák, és polnoyurodnyh nepolnoyurodnyh (azaz az azonos apa vagy anya) testvérek. A többi személyi jövedelem adományként kell adóköteles az arány 13%. A költség a ház kerül kiszámításra a legalacsonyabb értékek - alapú súgó BTI vagy véleménye egy független szervezet értékbecslő piaci értéke az ingatlan.
Ajándékozás - nem az egyetlen módja annak, hogy tulajdonban szeretteiknek. De ha inkább ezt a megoldást - bár dicséretes vágy, hogy boldog családok jogosan kompenzálni az óriási hála választ.
Kapcsolódó cikkek:
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő, és előrejelzést készít időben történő bentlakásos otthonok? Kezdjük egy projekt nyilatkozat
A maximális (határ) a szempontjából az építési apartmanházak Magyarországon
Törvények védik a részvényesek nem vonatkoznak tagjai a lakásszövetkezetek
Portré egy középkorú statisztikai épületek Novoszibirszk: standard mondatok, sztereotip készítmény
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni
Szállás kiesik a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ellenkező esetben előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások - így készül az ingatlanpiacon
Ingatlan cikkek
Míg bérbeadása ingatlan adót is kell fizetni alapján a szabadalom
Mi jövedelmezőbb kiadó ház kiadó vagy eladó egy lakást, és tegye a pénzt a bankbetét - száma
A szállás a szélsőséges padló, a vásárlók nem is szereti -, hogy a sztereotípia szovjet időkben is birtokolja a modern fejében? A szakértők azt mondta, hogy hogyan változik az idő múlásával, a fogyasztói preferenciák
Novoszibirszk az interneten: NSK.net
Megállapodás született az a hely