A szerződés adományt a föld és eljárás a minta előkészítése
Land, mint minden tulajdonság lehet elidegeníteni javára más személyek a szerződés szerint az adományozás. Adomány - eljárást öncélú vagyonátruházási jogok területi allokációja vagy részesedése.
Általában a földterületet közeli hozzátartozók - házastársak, gyermekek, szülők, unokák, örökbefogadó szülők és nagyszülők. Ez a cikk iskcherpyvayuschy választ arra a kérdésre: „Hogyan, hogy a tettet, hogy a földet?”.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Csinálok egy elkötelezettség a telek előnyös mindkét fél rovására néhány előnyei:
- Nyereséget egy fogadó részt a szerződés szerint azáltal, hogy közeli rokona nem adóköteles.
- Telket, aki csatlakozott a feleségéhez alapján elkötelezettség a föld magántulajdon és nem tartozik a szakasz ingatlan után a válást.
- A vagyonátruházási, mint egy ajándék gyakran használják alternatívájaként egy örökletes jogviszony, mert segít elkerülni a papírmunka és számos vitás rokonok között a jövőben. Azonban meg kell jegyezni, hogy a regisztrációs fakadó tulajdonosi kerül sor, csak élettartama során a donor - egyébként az ügylet tekinthető elhanyagolhatónak.
A tulajdonos a jogot, hogy a területi adományoz földet vagy egy meghatározott része. Ha a föld közös tulajdon - írásbeli hozzájárulása valamennyi tulajdonos kell elidegenedés.
Ha a helyszínen található lakóépületek vagy melléképületek, átkerülnek a földterülettel együtt - tulajdonos nem tudja megosztani tulajdonosi ezen a módon. Ha azt szeretnénk, hogy fenntartják a jogot, hogy használja tulajdon, a donor szerződés végrehajtásához adományt állapotának állandó lakóhelye (terhelés).
Ez a lehetőség akkor hasznos, az idősebbek, akik szeretnék megújítani a telek jövőbeni örökösök, de aggályai vannak lehetséges becstelenség.
A sikeres tranzakció tisztában kell lenniük, és kövesse a szabályokat regisztrációs elkötelezettség és az állam által szabályozott kisajátítás érdekében.
Dokumentálja az alapja az átruházás a telek tulajdonjoga az új tulajdonos - az adománylevél. A tranzakció két egyenlő fél - a donor és a befogadó szervezet. Ezek közül bármelyik lehet meghatalmazott képviselője útján, azaz a. E. ügyvéd, rokon vagy barát, hogy a keze a meghatalmazás által végrehajtott közjegyző.
Jogi követelményeket az eljárás a szerződés megkötésére az adományozás föld enyhe - készített dokumentum bármilyen formában, és nem igényel közokiratba. Azonban hiba design tele van problémákkal, a további regisztrációs tulajdonjogok, így az ügyvédek javasoljuk szigorúan tartsák be a szabályokat, hogy egy elkötelezettség, vagy használja a jelenlegi modell.
Amikor kitölti az adományt a föld a megállapodás részét jelzik:
Végrehajtásának napját elkötelezettség a földön az a tranzakció napján. Valójában - ettől a ponttól a föld át az új tulajdonos, de jogilag - elhatárolt jogot arra, hogy hivatalosan is megerősítette, és rögzíteni kell a Unified állami nyilvántartás.
Minta szerződés adományt a föld:
Mert a föld, hogy az új tulajdonos együtt az utolsó donor fel a kapcsolatot a Rosreestr, szolgáltatás korábban elkészített dokumentáció:
Ha a kisajátított terület épületek (lakó- és kereskedelmi):
Jelentkezési határidő - 10 nap napjától a kérelem benyújtásának. Ezen időszak után a befogadó kap a kezébe az állam regisztrációs igazolás - hivatalos dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot.
Tekintettel a föld, valamint más tulajdonságokkal, lehetséges kötelességszegést részéről az érintettek. Ismert csalárd rendszereket az elidegenedés a tulajdon a polgárok, akik nem tudják megfelelően értékelni akciók idején a megállapodás megkötését (elmebetegek, akik ittas vagy befolyása alatt pszichotróp anyagok, és így tovább. D.).
Az egyrészről az adományozás szerződés kerülhet sor, nyomás alatt, a kényszerrel vagy nem értik a lényeg az ügylet a donor. Az ilyen helyzetek egy jó ok arra, hogy menjen a bíróság - az adományozás szerződés semmissé, és a tulajdonjogát a területi tegye vissza a tulajdonosának megtéveszteni.
Más esetekben a donor vagy a képviselő személy az érdekeit, törölheti az üzlet a bíróság előtt. bizonyítva azt a tényt, kárt okoz a befogadó egészségügyi, ingatlan, fenyegetés vagy más illegális tevékenységek vonatkozásában a donor vagy a kapott telken.
A megállapodás azt is törlik kérésére harmadik feleknek keresek egy igazságügyi hatóság a kérelmet a „színlelt” foglalkozik. Ez a megállapodás magában foglalja a tényleges eladása telket annak érdekében, hogy csökkentse a adófizetés. Ha a jogellenes ügylet megerősíti a bíróság, akkor törlődik.
A törvény lehetőséget biztosít arra, hogy megszünteti a szerződést az adományozás esetén a halál a megajándékozott. Ha a donor nem kívánja átadni a földet, hogy az örökös az elhunyt, ő jogosult, a szerződés felmondásának a bíróságokon, hogy visszatérjen kisajátított tulajdon.
Ha a telek szerezte a házasság, írásbeli hozzájárulása a házastárs köteles aláírni a megállapodást. által összeállított közjegyző.
A polgárok, a felmondás a házasságot, de nem kötelezi a vagyon megosztása az előírt módon, és benyújtja a hozzájárulása az egykori házastárs hogy véglegesítse az aktuális tranzakciót.
Jövedelem kapott ajándékba formájában telket egy családtag - a házastárs - vagy egy közeli rokon, nem adózik. Ha az ingatlan elidegenedett javára egy harmadik személy, az utóbbit kell fizetni személyi jövedelemadót összegének 13% -át a piaci érték a telek.
Ha az új tulajdonos lesz a külföldi illetőségű (lakó személy Magyarország területén legalább 183 napig), a személyi jövedelemadó mértéke számítható az arány 30%.
A helyes megközelítés, hogy az ügylet valamennyi szakaszában az eljárás a föld- tulajdonságnak, mint egy ajándék biztosítja a teljes biztonságot a résztvevők. Az adatok pontosságát és a pontosság a feltételeket állítanak fel a szerződést, valamint a betartását a jogállamiság kizárja annak lehetőségét, előfordulása nehézségek a regisztrációs tulajdonjog átruházását és vitató az ügylet tárgyát később.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: