Hogyan írjunk szerződést adományt a föld (forma, a modell)
Hírek téma
A szerződés adományt a föld, amelyre példát lehet letölteni honlapunkon, - a dokumentum rögzíti a tényt, az indokolatlan átadása földtulajdon egyik személy (donor) a másikba (a befogadó). Cikkünkben meg fogja tanulni részletesen, hogy mit árnyalatok merülhetnek fel a tekintetben a szükséges jogi eljárásokat, valamint a legújabb szerződés adományt a föld (a minta alkotja a jogi szakemberek).
Amely földet. jogalapja
Ez a fajta szerződés szabályozza a Polgári Törvénykönyvben (Art. 572-582), valamint a rendelkezések a Land, a családban és az adótörvény. Telek esetében az adomány a föld említett beszélgetés (a felület, a talajréteg), amely bizonyos határok, a hely, terület, jogállásának és egyéb jellemzőinek meghatározott dokumentumok hatóság által kiállított regisztráció. Így például, a föld részeit foglalja magában a mezőgazdasági, kertészeti, ország, stb ...
Magyar jog tiltja az adományt a föld az alábbi esetekben (575. cikk a Ptk.):
- kiskorúak és munkaképtelen polgárokat vagy azok képviselői;
- polgárok (és rokonaik), akik vagy tanult orvosi, oktatási intézmények, szervezetek árvák és hasonlók, a személyzet ezen intézmények;
- személyek alkalmazottai önkormányzati és az állami (aszerint, hogy azok helyzetét, illetve hivatalos feladatai).
Land adható nem csak személyesen, hanem meghatalmazott útján. Azonban a meghatalmazást, amely nem tartalmazza a nevét, a befogadó és utasításokat ad a téma, jogilag elismert semmis (Art. 576. a Polgári Törvénykönyv).
A kötelező formája adományt a föld a szerződésnek tartalmaznia kell a következő lényeges információk:
- teljes körű és megbízható adatok a felek a megállapodás;
- információt kataszteri szám telek, annak helyét és terület;
- tájékoztatás a cél telkek mellett is;
- lista felkerül az oldalon az épület és annak leírását;
- információt megerősítette a tehermentesség harmadik fél jogait.
Szintén szerződéshez csatolt terv a föld.
Bármilyen tranzakciók az ingatlan (és a föld, különösen) mindig kíséri kockázat, ezért elkészítésekor az ilyen megállapodások, a szakértők tanácsot, hogy vegye figyelembe, amennyire csak lehetséges, minden forgatókönyv, különösen a legkedvezőtlenebb. Például, ha egy adomány vannak olyan helyzetek, amikor a donor akar visszatérni már adományozott az ingatlan vissza. Ebben az esetben a helyzetben ő gyakran motiválja az a tény, hogy abban az időben a szerződés aláírásakor volt akadályoztatva van, vagy félrevezették a jogi következményei a tranzakciót.
Ezért az ajándékozási szerződést, hasznos információkat rögzítünk pszichológiai vizsgálat elvégzésére vagy jelenléte igazolás, amely tanúsítja, hogy a donor nem regisztrált az elmegyógyintézetben. Azt is meg kell állapítani, hogy a szerződés megkötésekor nem a kivételes körülményeket, és nem minősül rabszolgasorba üzlet mindkét fél számára. És bár, ahogy korábban, a közokiratba szerződések nem szükséges, elvégre ez az eljárás lenne egy további garanciája, hogy a donor elismerten értelmében a szerződés, és azt követő jogi következményekkel jár.
A szerződés adományt a föld. szükséges dokumentumok
Elkészítéséért adományozás szerződés jár egy nagyon munkaigényes eljárás, hogy összegyűjtse a szükséges dokumentációt a regisztráció a tranzakció, nevezetesen:
Amennyiben a felek úgy döntenek, hogy biztosítsa a szerződést a közjegyző, szükség lesz:
Adomány a föld (vagy kamat) és egy apartman
Áttekintettük az általános eljárás sajátosságaiból hogy az adományozás szerződés, de vannak egyedi esetek, hogy meg kell említeni.
Apropó a szerződés adományt a föld, nem tudjuk megérinteni egy ilyen pillanat, hiszen megadóztatásának. Ebben a helyzetben, a következő érvényes általános szabály: mégpedig, ha nem közeli rokona a donor kell fizetnie az adót (PIT) 13% -os (30% -os arány a külföldi állampolgárok). Ebben az esetben a dokumentált eljárásokat az adományt a föld magyar állampolgárok és az ország nem rezidensek (személyek, akik Magyarországon legalább 183 nap egy évben) nem különböznek. Ha azonban a donor és a befogadó közeli rokonok, akkor nincs adó megajándékozott (rezidens, az Orosz Föderáció, valamint a nem-rezidensek) nem kell fizetni.
Szintén emlékeztetni arra, hogy a törvény szerint megszerezze - nevozmezdnaya üzlet, hanem azért, mert a szerződéses ár a helyszínen, vagy a részvények elhagyható. Hogy, majd meghatározni az adóalapot és az adó összegét, amit meg kell fizetni? Ez egyszerű: a számítás alapján készült kataszteri föld értékét, és ennek hiányában - a standard költség.