A számítás módja a bérleti díj az épületek és helyiségek - studopediya
A jellemző a módszer lényege, hogy egy közös megközelítés összegének meghatározásakor bérleti díj az összes vállalkozások és szervezetek, függetlenül azok szervezeti és jogi tulajdoni formákat.
Az eljárás figyelembe veszi az inflációs tényező. Az érték inflációs index kötve a minimálbér és a kiszámított elég könnyen.
Mivel a szabályozási kiválasztott szempontok a kényelem, a hozzáférhetőség és a presztízs a bérleményt. Ez nem olyan paraméter, amely figyelembe veszi a bérleti díj a földet. A földterület nagysága kifizetések meghatározása külön jogszabály rendelkezik.
Mivel limit maximális összege bérleti díj 1 m 2 alapterületű, található a állami vagy önkormányzati tulajdon, éves alapon. Marginális kulcsokat tűztek ki a minimálbér és differenciálja a tevékenység típusa (lásd a 2. függeléket).
1. Forrás adatok a gyakorlati munkához. (5. táblázat)
2. A kompozíció a munkát.
A. kiszámítása a bérleti díj az iroda. B. számítása kiadó a munkahelyen. Az eljárás a számítás.
1. Az összeg a bérleti díj a bérelt helyiség határozza meg az alábbi képlet szerint:
ahol R LR - a teljes hasznosítható terület a bérelt tárgy (épület, szoba) m 2.
2. Az összeg a bérleti díj 1 méter egyenlő:
ahol CVN - teljes helyreállítása épületek aránya - (az épület helyiségeket, ahol azok alkalmazásával meghatározott 3 eljárás típusától függően az épület (DPC = 0,004-0,025) ..
3. A p - a százalékos bérleti díj. Határozza meg a 4. melléklet.
Bérleti értékei érdeklődés alapján határozzák meg a tevékenység a bérlők és a felhasználás céljától nem lakáscélú helyiségek.
ahol Kd - az elsődleges típusa együttható bérlő tevékenysége a lapot. 4 határozza meg az alkalmazás (azaz 0,00-0,30).
Cp - együttható lakáscélú helyiségek meghatározott felhasználási szándéknak a bérlet alkalmazásával meghatározott 5 (0,7-1,4).
4 - MIR - feltételes költsége négyzetméterenként, figyelembe véve az átértékelődés, beállítjuk a helyét és a kényelem az épület (helyiség).
A névleges érték formula határozza meg:
ahol a C-én - a feltételes költsége négyzetméterenként, figyelembe véve az átértékelődés.
Vesszük a mu = 600 rubelt.
5. Cr - aránya, amely figyelembe veszi az épület jellemzőit elrendezést. Képlet határozza meg;
ahol K2 tényező figyelembevételével a helyét a földrajzi területnek bérelt épület (helyiség). 6. függelék, K2 = 1-3,83).
Ks - tényező figyelembevételével a távoli adminisztrációs épület (telephely) a legközelebbi metróállomástól. 7. melléklet K3 = 1-1,6.
K4 - tényező figyelembe vételével kapcsolatos helyzet, a bérelt épület autópályák. 8. függelék, K4 = 1-2,7.
6. Kk - tényező figyelembevételével a kényelmet az épület által meghatározott képlet szerint:
ahol K5 - tényező figyelembevételével karakterisztikát egy bérelt épületben. 9. függelékben K5 = 0,75-1,1.
K6 - tényező figyelembevételével padlón. 8. függelék ahol K6 0,6-1,5 ..
7. A = K7 - [(1 - e n) + 0,3 x (1 - Vd) x 0,3 + (1 - 0m) x 0,3 + (1 - Kn) x 0,3] (7 )
ahol K7 - tényező figyelembevételével a feltétele a bérelt épület (helyiség). 11. függelék K7 = 0,75 és 1,0 közötti.
E, Bd. By. Prince - Tájékoztatás a jelenléte vagy hiánya egy bérelt épületben, a következő elemeket a javulás:
E - villamos, VD - víz, KH - szennyvíz, a - fűtés, Ó - nem, 1 - jelenlétében.
K8 - tényező figyelembevételével a konstrukció bonyolultságát az épület. 12. Az alkalmazás, ahol K8 = 1,3-2,3.
8. Ii - inflációs index
ahol MROT2 - a minimálbér jogszabályok alapján Magyarország első napján a hónap, amelyre a felhalmozott bérleti rubel.
9. Tekintettel a juttatások fizetni a bérleti díj összegét egy egyéves határozza meg az alábbi képlet szerint:
ahol Cl - kamattámogatások kiadó nem lakáscélú helyiségek egyenlő, ha másképp nincs meghatározva a bérlő számára a kellő időben.