A lényege a magyar csatlakozás a WTO
A jogszabályi keret
Általánosságban, a fejlesztés a jogszabályok nagy többsége eredetileg Magyarországon, a tapasztalat a külföldi, ez nem titok, hogy sok a Kódex rendelkezéseinek a magyar szabályozás valóban másolt külföldön.
Diana Solopchenko ügyvéd a „Yukov, Khrenov és Társai” mindazonáltal úgy véli, a törvény megköveteli a módosítások számát, majd fejlesztéseket. „Meg kell, hogy néhány változtatást úgy, hogy nem csak megfelel a résztvevők a WTO, hanem azt is, hogy van egy valós és hatékony támogatást a magyar cégek, amelyek jelenleg fejlesztésre szorul, és végrehajtása a hatékony érdekvédelem eszközei a nemzetközi porondon” - mondja szakértő.
Ugyanakkor Magyarország vállalta, hogy tegye közzé az összes törvények és rendeletek érintő kérelmet, a díjak mértékét és a vámok az áruszállítás attól a pillanattól kezdve, hogy a hatálybalépés és más törvények és rendeletek a kereskedelemmel kapcsolatos kérdésekről. Magyarországnak biztosítania kell az egyenlő hozzáférést az ország áruk és szolgáltatások piacának a különböző országokban.
jogszabályi változás fog bekövetkezni a banki gyakorlat, a szabályozás a biztosítás és a gyógyszerek, mint Magyarország hozzájárult ahhoz, hogy a hazai piacon, a külföldi biztosítók és a bankok. Szükséges jogszabályok harmonizálása terén a beruházások és a kereskedelem érdekében, hogy megfeleljenek a WTO szabályaival. Különösen a szabályokat a GATT és a WTO meg kell felelnie a követelményeknek az árufuvarozás. Ők lecseréli az összes be nem tartása a WTO intézkedéseket, beleértve kedvezményes tarifákkal vagy alkalmazandó mentességek beruházási programok és egyéb megállapodások megkötése a régi szabályokat.
Dmitry Bochkarev „AVELANA” Ügyvédi Iroda fejlesztési igazgatója azt mondja, hogy a legtöbb a törvények és megfelel a WTO szabályaival. „De biztos vagyok benne, az a tény, hogy a magyar jog megváltozik, és egyre összetettebb, integrálva a törvény a kereskedelmi cégek. Ez különösen kasnetsya eljárások közötti kölcsönhatás a hatóságok és a piaci szereplők, a felülvizsgálat a jogi szabályozás a kölcsönhatás. Úgy vélem, hogy a változások a vám-, adó- és költségvetési kódok, kapcsolódó gyakorlati megvalósítása a WTO-szabályok, lehetséges, hogy egy év után Magyarország csatlakozása a WTO-hoz”- mondta Bochkarev.
„Miután csatlakozott a WTO igényel nem csak, hogy a jogszabályi változások megfelelnek-e a WTO-nak, hanem szükség van az erős politikai és jogi segítség és támogatás a magyar vállalatok kérdésekben az együttműködés a globális piacokon” - mondta Diana Solopchenko.
State Corporation
Miután Magyarország csatlakozott a WTO és a kérdés a sorsa az állami tulajdonú vállalatok. Ahhoz, hogy ez pontosabban, hogy beszélünk, „a magyar Corporation of nanotechnológiák”, „Deposit Insurance Agency”, „Vnyesekonombank”, „Ház Reform Alap”, „orosz Technologies”, „állam Corporation építése olimpiai helyszínek és Fejlesztési Szocsi, mint egy hegy resort "" Rosatom”. Állami Corporation - egy non-tagság non-profit szervezet által létrehozott Magyarországon, ahová a jogszabály kiszabott kisebb számú követelmények információközlés tevékenységéről és amely nem vonatkozik az eljárás csődöt.
Diana Solopchenko kimondja, hogy a csatlakozás a WTO-hoz szükséges, hogy az állam nem hajlandó támogatások és egyéb támogatási formák a hazai vállalkozások számára, különösen a mezőgazdaság területén, valamint privatizálni a vállalkozás.
Emlékezzünk vissza, hogy a létezését állami kereskedelmi szabályozók elleni szabályokat és elveket a WTO. Azonban a drasztikus változások ezen a területen nem várható, a folyamat megy simán és nagy változást.
Dmitry Bochkarev úgy véli, hogy a WTO-csatlakozási javát áru monopóliumok, amely képes lesz megszabadulni a kiviteli vámok. „Más vállalatok egyre élesebb a verseny, és kénytelen lesz keresni a módját, hogy növelje versenyképességét a termékek. Ez lesz a plusz és mínusz, paradox módon hangzik. Az állami vállalatok van egy nagyon erős érv előtt a többi résztvevő a piacon - a közigazgatási erőforrás. Megjegyzem, hogy az előnyei csatlakoznak a WTO több árnyoldala. Integráció a globális piacon javítja a gazdaság innovatív átalakítása termelés és módosítása termékeket. WTO hatékonyan védi a hazai piacon a tisztességtelen versenynek az import és hamisított áramlás bevezetése védővámok az importáló országokban”, - a szakértő szerint.
WTO és kereskedelmi tulajdon
Ha a jogi kérdések ma többé-kevésbé világos akkor a kérdés, hogy hogyan WTO-csatlakozás hatással lesz a kereskedelmi ingatlanpiacon hazánkban még mindig nyitott.
Ügyvezető igazgatója, a CBRE magyarországi Polenok Alexander úgy véli, hogy hosszú távon, Magyarország csatlakozása a WTO pozitívan befolyásolják a kereskedelmi ingatlanpiacon, különösen az üzleti logisztikai parkok. „A pozitív hatás eléréséhez növekvő kereskedelmi forgalom Magyarország és más országok, valamint miatt a nagyobb nyitottság a gazdaság a külföldi befektetők Magyarországon. Ugyanakkor, a rövid távú, nem várunk jelentős hatást gyakorol a kereskedelmi ingatlanpiacon. mivel tarifacsökkentések és a fokozott verseny indul az 5-7 év, és ez a javulás nem lesz képes kompenzálni a meglévő üzleti és befektetési környezet az Orosz Föderáció, valamint az adminisztratív akadályok az üzleti élet”- a szakértő szerint.
Denis Sokolov, vezetője Cushman & Wakefield kutatás azt sugallja, hogy a WTO-csatlakozás - fontos lépés a gazdaság. Azonban csak az ingatlanpiac nem lesz hatással az eseményt. „A cél a WTO az liberalizációja határokon átnyúló kereskedelmet, és az ingatlan - a helyi piacon, így a hatás csak közvetett. Összességében a WTO-tagság elősegíti a versenyképességet a magyar gazdaság, de tele van ilyen ösztönzés csak akkor fog működni a 10 év. Ma fontos vektor bővítése integráció a világpiacon „számunkra - Sokolov mondta.
Puschon Igor, igazgatóhelyettese a Department of Investment Services Colliers International, úgy véli, hogy a WTO-csatlakozás hatással lehetnek az építőiparban, mind a az építési költségeket (emelkedő építési anyagok), vagy a kereslet és a kínálat. „Változások hatása a költségek építőanyagok ingatlanpiacon mondható példát a lakáspiac és kereskedelmi ingatlan. Mintegy 80% -os piaci építőanyagok elszámolni lakás Magyarországon. Tekintettel arra, hogy a részesedése a hazai termelés a lakásépítés, általában magasabb, ezért a hatása csatlakozása a WTO-kevesebb lesz szempontjából a költség az építőanyagok és a várható csökkenés ára négyzetméter termelési nem szükséges”- mondja Puschon.
Rámutatott arra is, hogy amikor a például egy A-osztályú irodai szegmensben, érdemes megjegyezni, hogy mekkora a költsége az importált termékek esetében: műszaki, építési anyagok (részben) és energia egységek valószínűleg nem haladja meg a 40-45% -a költség négyzetméterenként. Emellett úgy vélem, hogy a vámcsökkentés kapcsolatban csatlakozása a WTO lesz a tervezett, és a hatás ennek a folyamatnak nem valószínű, hogy sok észrevehető. Emellett számos külföldi cégek már feltöltött része a termelés Magyarországon.
„Azt is érdemes megemlíteni, az esetleges kedvezményt a költségek adósságfinanszírozás és ennek eredményeként, a hozzáférés a külföldi hitelintézetek a nemzeti piacon. Elméletileg, a fokozott verseny vezet alacsonyabb kamatai, ami pozitív hatással van a vásárlóerő. De aztán megint, a legvalószínűbb, az idő hatását fogják terjeszteni „- mondta a szakértő.
Meg kell figyelembe venni, hogy a négyzetméterár határozza meg a költség csak részben. Alapvetően értéke hatással van a kereslet és a kínálat, ha a részesedés piaci tényezők ismét messze még 50%. Formula árak négyzetméterenként a vevő nem épül alapján a bekerülési érték modellt. Költség határozza meg a kereslet és kínálat egyensúlyát. Például, ha az aktuális töltöttségi szintet, a hatás a csatlakozás a WTO lesz gyors növekedése a gazdasági tevékenység, és így a kereslet az új területen, az ár négyzetméterenként a végfelhasználó számára ismét növekedni, tekintet nélkül a változások a finanszírozási költségét és az építőanyagokat.