A költség a föld privatizáció SNT a 2018-2018 g
Mi a CNT?
Telkek SNT
Land SNT szánt növénytermesztés, így a CHT terület nevükön kerti földet.
Kerti telek - a földrajzi területet, amelyek rendelkezésre állnak a polgárok növekvő bogyós gyümölcsök, zöldségek, gyümölcsök, dinnye és más növények. Ezen túlmenően a törvény előírja, és a lehetőséget, regisztráció a jogot arra, hogy építési helyén lakó vagy gazdasági épületek.
földterületek besorolását
A partnerségi rendszerek rendezési területi zónák bennük. Minden területen szánt kertészeti, áthalad a rendezési eljárás, amely magában foglalja azonosítására földet legalkalmasabb növénytermesztésre.
Az ilyen rendszerek tájékoztatás területek vonatkozásában:
- azok elhelyezkedése;
- terület;
- céljából;
- engedélyezett felhasználás;
- jogokat, amelyek alapján a földterület kiosztott polgárok - a résztvevők a partnerség.
A fenti információkat használnak, különösen a tervezés az utak, elektromos és kommunikációs rendszerek. Ügyfél előállítására ezek a rendszerek az önkormányzati hatóságok.
üzlettárs
Legyen fél az kertészeti szervezetek legalább 18 év. A résztvevőknek meg kell polgára tartozik. Van is egy szempont, amely szerint a szervezet tagjai kell egy földterület található a partnerség.
Egyedi eljárás tartására kertészeti
A fizetés formájában rendszeres hozzájárulást mellett a szervezet nem haladhatja meg a befizetett járulékok összege a többi részt a társulásban.
Ha a fizetés bármely okból megszűnik, a polgár meg van fosztva a jogot, hogy a hétköznapi tárgyak tulajdon jogi személynek.
Nyújtó területi zónák polgárok
Van azonban számos olyan földterület, amely nem válhat egy olyan terület a növénytermesztés. Például:
- területeken, amelynek ásványi lerakódások;
- védett területeken;
- Különösen értékes mezőgazdasági földterület;
- tartalék területeken szánt fejlesztési városok és falvak;
- veszélyes területeken, ahol fennáll a veszélye a földcsuszamlások és iszaphullámok.
A privatizáció a területen a CHT
Földprivatizációt CHT vagy termőföld magántulajdonba végezzük ingyenesen vagy térítés ellenében.
Így cikkelye szerint. 252 a polgári törvénykönyv, a résztvevő érkező partnerség megkövetelheti felosztásának része a közös tulajdon a szervezet. Ha a földhasználati nem lehet annak a ténynek köszönhető, hogy jár a büntetés kiszabása a veszteség más tagjai a partnerség visszatérítésre jogosult, a költségek földterületek többi tagja a jogi személy.
A visszalépés a szervezet a személy akkor köteles alkalmazni a partnerség elnök. Deny bármely tagja a jogot, hogy elszakadjanak a jogi személy hatóság kezeli a partnerség nem.
Ingyenes privatizáció
Használja a privatizáció mint forma megszerzése tulajdonjoga a CHT régió lehet a péniszét, ami a terület jobb oldalán élettartam tulajdonjoga vagy állandó használat.
Algoritmus tulajdonjogának megszerzése
Az eljárás a privatizáció a föld szabadon SNT előírja végrehajtása számos intézkedést.
- A bejelentőnek, aki cselekedni, mint egy résztvevő jogviszonyok a privatizáció a föld, hogy a hatóságok egy nyilatkozatot.
- Az eredeti és egy példányt a személyazonosító okmány a kérelmező;
- Az alkotó dokumentumok a CNT, közjegyző által hitelesített;
- dokumentumokat létrehozó felperes azon jogát, hogy a földet, mint például a törvény a jogot, hogy korlátlan használata;
- leírása a helyét a helyszínen tartalmazó információt a méretét és határait;
- kataszteri térkép a terület alá privatizációval
- oldatot partnerség a kormány, amely információt tartalmaz a kérelmező és a kertészeti ágazat.
A fennmaradó dokumentumok végrehajtásához szükséges a privatizáció, a hatóságok kérik függetlenül.
Fizetett privatizáció - mennyi privatizálni a föld?
Foglalt szabály az Art. 39.1 Az LC RF, arra utal, hogy az állami és önkormányzati földek polgárok számára rendelkezésre álló nem csak szabad, hanem a díjat. Válogatás a test a döntést, hogy eladja a helyszínt és annak értéke attól függ, hogy milyen állapotban ingatlan tartozik a terület.
Így a költség a vásárolt földet nem haladja meg a föld ára, ami telepített föld értékelési eredmények szerint a területi rendezési. Azt is meg kell mondani, hogy a hatóság előtti jelet, hogy mennyi földet privatizáció. Az alapértelmezett összeget kell figyelembe venni, hogy egyenlő a méret a föld árát.
Állami értékének becsléséhez a föld
A szakértői becslés tevékenység piaci árak alapján adatokat hasonló oldalakon, az összeg a bérleti díj és a terület a területi övezetben. Vagyis a konkrét értékelési módszert föld tartozó számos kertészeti, előírja, hogy az indikátorok rendszere, attól függően, melyik van telepítve a végső költsége a föld.
A nagyszínpadon az értékelés kiszámításához egyedi mutatókat kataszteri földterület értékét. Átlagos UPKSZ benne szervek Rosreestra Magyarországon rendszeres statisztikai jelentés. Összegzés Az értékelés rögzítik speciális automatizált információs rendszer - AIS FD kincstárjegyek.
Minden regionális irodát a Szövetségi Szolgálat fenntartja saját részletes nyilvántartást információt földárak. Az információ elérhető a hivatalos honlapján a szervek, amelyek lehetővé teszik a polgárok számára, hogy megismerjék az adatokat kataszteri értékelési ingatlanokat az egyes régiók és városok az Orosz Föderáció. Ez ilyen helyeken lehet tanulni, hogy mennyibe kerül privatizálni földet a kívánt térségben.
Kinevezési eljárása, a becsüs
Rosreestra hatóságok felhatalmazással döntések meghozatalára vonatkozó leltár becsléseket. Úgy nevezi ki az ügyvezető számának önszabályozó szervezetek értékbecslők, amelynek meg kell felelnie a szigorú követelményeknek a törvény.
Rosreestr zárul a vállalkozó szerződést az értékelési munka. A szövetségi ügynökség jogosult végzi el a vizsgálatot az éves jelentést a kataszteri értékelést, jóváhagyja az eredményt, és azt, hogy az állam kataszter.
Jelentés a kataszteri érték
Miután az értékelés eredményeit szakértői jelentést készítenek, amely majd át a vizsgálat 30 napon belül.
A jelentésnek tartalmaznia kell a következő információk listáját:
- Az előadók névsorát.
- Jogszabályi alapot, amelyen ben alakult.
- Kezdeti adatterület, hogy a szakértői értékelés.
- Scheme végzett munka, ami a szakaszában értékelő tevékenység. Leírás A munkafázisokat tartalmaznia kell egy eljárást létrehozó tényezők föld értéke, piaci információk, módszerek felépítésének statisztikai számítási modelleket, a kataszteri érték kiszámítására vonatkozó eljárást az értékeket a fajlagos mutatók kataszteri érték.
- Jellemzése a helyét a földterület és a környező területeken, éghajlatra. Megállapítja, hogy vannak források ásványi erőforrások és az infrastruktúra. Vegye figyelembe a sűrűsége a helyi lakosság, a mutatók a jövedelem, fejlettségi szintjét, a gazdasági kapcsolatok és a földpiac, beépített sűrűség és azok betartását városrendezési előírásokat, a jelenléte a közeli parkolókban, a vízszennyezés, a távolság a helyszínen az autó vagy a vasútállomástól, a közelsége rekreációs területek és a közigazgatási központja a falu .
- Összehasonlítási leírása ár adatok különböző helyszíneken a téma, az Orosz Föderáció, amely a becslések szerint a föld.
- Szakértői módszerek értékelésére területén, amely a megfelelő képletek és számítások.
- Listája nyomtatott és elektronikus információforrások árakon.
- kataszteri érték;
- kertészeti területrész középpontjára;
- napjától az értékelési területeken.
Megtámadása jelentés eredményeit
Ha vannak panaszok értékelésére vonatkozó kataszteri föld értékét, Rosreestr gyűjt különleges bizottság megfontolásra. kell küldeni az illetékes hatóság a felülvizsgálati kérelem a revitalizáció folyamat kataszteri értéke az objektum személy. A Bizottság úgy véli, a felperes érveit, és az eredmények értékelési tevékenységeket, amelyek alapján dönt a felülvizsgálat a kataszteri érték, vagy a kérelmet elutasító.
A Bizottság döntése ellen fellebbezni lehet a résztvevők a vitát választottbíróság. Meg kell jegyezni, hogy a panasz volt az eredménye, földminősítési tekinthető csak az első 6 hónapon belül a benyújtás az állami ingatlan-nyilvántartásba.
Jellemzői jogállásának építkezés a kerti oldalon
Most az épület lakható szoba, ha megfelel a következő feltételeknek:
- A ház lehet rezidens egy éven belül;
- föld alatt a ház található, egy közlekedési hozzáférési terület;
- ház és a kert is a kapcsolatot a közművek rendszer.
A polgárok, akik hasonló élőhelyén saját kerti telek, kérheti a tartózkodási engedélyt nekik.
Akadályai privatizáció
Számos tényező, ami nagyban megnehezítheti a privatizáció a területi terület SNT:
Tanácsok kívánó kiadni privatizációt CHT
Polgárok, akik földet SNT, ha azt szeretné, hogy kiadja nekik a tulajdonjogot kell megvédeni magukat a felesleges kockázatokat és a késések. E célból érdemes őket hallgatni a gyakorlati tanácsokat az egyes szakértők a polgári és a föld jogokat.
- Mielőtt a végső döntést a privatizáció a föld, meg kell látogatni a szervezet irányító SNT. A partner ismernie kell az alkotó dokumentumok és másolatok másolatait a következő dokumentumokat:
- igazolás a leszállási jogot a CHT;
- tagsági könyv, amely kell tanúsítania az elnök az egyesület;
- kivonatot a általános terv a CNT, hol van az arc rész és a környező terület (a dokumentumot kell által hitelesített aláírása és bélyegzője az elnök a partnerség);
- kivonat a perc a közgyűlés elfogadásáról szóló egy személy a résztvevők száma SNT.
- Megkezdése előtt a regisztrációs földmagántulajdon konzultáljon egy ügyvéd. Célszerű tisztázni a funkciók a jogi eljárások és az esetleges nehézségeket, amelyek szükségessé teszik a részvételt a privatizációs folyamat jogilag hozzáértő profi.
- Szükséges tisztázni a részleteket a kert helyén, amely a jövőben kerül privatizálásra. Elérhetőség a jóváhagyott fejlesztési tervet, kataszteri felmérés formájában létrehozó pontos határai a partnerség területek helyzetét közigazgatási szervek a terület, nincsenek konfliktusok a tulajdonosok a határ menti területek lesznek a pozitív tényezők, amelyek hozzájárulnak a költségek privatizáció.
- Annak érdekében, hogy csökkentsék a valószínűségét, hogy a költségek a privatizáció több egyének számára, hogy át a föld magántulajdonban, akkor összefognak. Megszervezni a privatizáció több tagja a partnerség sokkal könnyebb és gyorsabb. A nagyobb mennyiségű föld lehet privatizálni, annál alacsonyabb lesz a teljes költség regisztrációs tulajdonjogok nekik. Még ha a polgárok kihasználják a szolgáltatások egy ügyvéd, és együtt fognak kevesebb pénzt költenek.
Mielőtt az unió ajánlott választani, ezek alapján a területi zónák. Aspects of regisztrációs tulajdonjogok a föld SNT befolyásolhatják ezeket a bázisokat.
Így a földprivatizációt CHT egy egymást követő lépések sorozata, a leendő tulajdonos a bejegyzési területének elegendő dokumentumok mennyisége és felkeresi a számos állami intézmények. Egy ilyen összetett folyamat befejeződött a produktív lehető polgárok először győződjön meg arról, hogy a megfelelő dokumentációt a privatizált földet a partnerség, amelyet el kell jó állapotú, és megfelelnek a jogszabályi követelményeknek.