A házassági szerződés Komarov Aleksey Viktorovich

Ebben a kérdésben a közjegyző Aleksey Komarov kérdésekre ad választ a házassági szerződés

Vezető - Jó napot!

Ma azt a kérdést, a házassági szerződés. Mi az a házassági szerződés, és miért a belépéshez?

A kérdésekre válaszol Alexei Komarov, közjegyzői Budapest.

Alekszej, jó napot.

Alexey Komarov - Jó napot!

Megválaszolása előtt a közönség kérdéseire, szeretnék néhány szót szólni, hogy mi a házassági szerződés.
Van olyan jogrendszert házassági vagyonjogi család által biztosított kódex tartozik. Amennyiben a személyek, akik házasságban, nem írja alá a házassági szerződés, akkor az általuk megszerzett a házasság fennállása alatt a kompenzált ügyletek, figyelembe kell venni, mint a közös tulajdon: 50 50. Általános szabály, amely meghatározza a családjogi törvény.

Tehát egy dokumentumot, hogy lehet változtatni az az általános szabály, a házassági szerződés. Jövő házastársak lehet következtetni, a házasság előtt, és abban az időszakban, és ezzel állítsa be a jogokat és kötelezettségeket a házassági szerződést. Mi lesz a saját, külön vagy közös tulajdonban van, a tulajdonság az időszakban a házasság vagy a válás.

Vezető - kérdés Alexey: A feleségem és én vettem egy lakást a jelzálog a másodlagos piacon. A tanúsítvány regisztrált közös tulajdon: 50 és 50 szeretnék rendezni egy házassági szerződést, és sorrendje megváltoztatható frakciók. Lehetséges, hogy most, amikor a lakás is ígéretet tett, hogy a bank?

Alexey Komarov - Meg kell értenie, hogy szükség van, hogy kérje írásos beleegyezése a bank. Ha belépsz egy házassági szerződés tekintetében az ingatlanok, amely javára lefoglalt biztosíték kötelezettség, meg kell szerezni az írásos beleegyezése a bank a következtetést a házassági szerződést. Egyébként ilyen szerződés kihívást a bank valószínű. Általános szabály, hogy a kölcsön veszi az egyik házastárs vagy együtt. Ha a két sozaomschika, a kötelezettségvállalások két hitel kifizetése. Ha két sozaomschikov A házassági szerződés az ingatlan tulajdonjoga csak egy, akkor felmerül a kérdés - mi lesz, amelyet a házastárs, stb Credit

A helyükre, szerettem volna, hogy egy házassági szerződés írásbeli engedélye a bank. Ha a tulajdoni változások az ingatlan, amely ígéretet tett, hogy a bank, akkor szükség van egy írásbeli hozzájárulása a bank egy ilyen eljárás. Ellenkező esetben a bank jogosult követelheti azonnali visszafizetését a hitel vagy, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan, ha a személy nem képes visszafizetni a kölcsönt. Ahhoz, hogy ne essen bele a nehéz helyzetben, akkor forduljon előzetesen a bank.

Ólom - Köszönöm a választ.

A következő kérdés arra Alexander: A lakás megvételére a jelzálog házasság előtt. Egyedi szerződés nélkül kezesek és társ-hitelfelvevők. A hitelt nem fizették az egész. Fogok házasodni. Úgy döntöttünk, hogy házasságot kötnek szerződést későbbi feleségével, amelyben szeretnénk felírni, hogy sem ő, sem az én tulajdonom nem oszlik a válás esetén. Szükségem van megszerezni a beleegyezését a hitelező bank (jelzálog) elkészítésére házassági szerződést? Lehetséges, hogy egy ilyen lakást a házassági szerződést, mert jogilag úgy tűnik, hogy a további kifizetéseket egy közös költségvetésből.

Alexey Komarov - Egyrészt, a tulajdonjog keletkezik attól a pillanattól kezdve a regisztrációs jogok átruházását Rosreestra. Az általános szabály az, tetszik, ez az ő külön tulajdon, mert megszerezte a házasság előtt. De annak a ténynek köszönhető, hogy majd kiégett családi pénz, persze, a kérdés merülhet fel a szétválás vagyon során a hitel. Pénzt költöttek összességében, és jó lenne, ha a szétválás vagyon véve érdeklődés házastársak, akik részt vesznek-e vagy sem - ez a bíróság dönt - fizetni törlesztő. Erre a célra, akkor logikus, hogy megkötik a házassági szerződés, amelyek kimondják, hogy az alapok rovására, amelyek fizetik ki a jelzálog, egy külön tulajdon és tartozik a házastárs, aki a kifizetéseket.

Vezető - Köszönöm a választ.

A következő kérdés arra Anna: Mondd, mit jelent a hátrányos helyzetű házastárs a házassági szerződés?

Alexey Komarov -. Ez akkor fordul elő, amikor az összes ingatlan lehet újraírni csak a házastársak egyike. Minősítése a családjogi törvény tekinthető kedvezőtlen helyzete az egyik házastárs, mert ahelyett, hogy a vásárlás a házasságban, de a végén kiderül, hogy a házassági szerződés is kap egyetlen. Ez rossz. Ezért, megfosztva a felek kérik lehet ismerni a feltételeket, a szerződés, megsértve az érdekeiket, és amivel őt hátrány. Szintén fél megkövetelheti ingatlan rendszerváltás elosztását és néhány maga az ingatlan. De a folyamat azzal a bíróság megállapítása, hogy miért egy ilyen megállapodás a felek megkötötték.

Lehetséges, hogy az egyik házastárs a jó oka, hogy nem hozza a hozzájárulása a családi jövedelem, és ezen az alapon, megérkeztek a meghatározott pontokon a szerződés. Ilyen körülmények között a Bíróság kihívás mindig úgy néz ki óvatosan, mert mint általában, a házastársa nem pénzt, és a gyermeknevelés. Férj azt hiszi, hogy nem tarthat igényt egy részét a közös tulajdon. Ez nem vonatkozik a kategóriába unexcused.

Presenter - A következő kérdés Jeanne: A férjem nyújtottak be az elöljáró bíróság a válást. bírósági határozat alapján. Azt akarjuk, hogy házasságkötésre előtt válás. A házassági szerződés az a megfogalmazás, hogy a megszerzett ingatlan a házasság továbbra is a házastárs, akinek a nevére vette azt. A vásárolt ingatlan nincs megadva. Mi a mérete az állami adó?

Alexey Komarov - Ebben a helyzetben célszerűbb nem lép a házassági szerződés, és megállapodást a szétválás vagyon. Ahogy értem, ezek beperelte a válás, akkor nagy valószínűséggel, az ingatlan nem szerzett. A megállapodást helyesen állapította meg.
Az átlagos költsége a biztosítékot megállapodás a szétválás vagyon mintegy 5000 - 6000 rubel.

Presenter - Az utolsó kérdés arra Ina: Azt hallottam, hogy akkor lép feltételes szerződés a házasság, mi ez? Milyen feltételeket is szerepel a házassági szerződés, és melyek nem?

Alexey Komarov - Ez a téma is szenteljen külön adást. Adhatok egy példa a feltételes házassági szerződést.

Főszabályként a házassági szerződés szabályozza csak a tulajdon viszonyok házastársak között. Azonban az én szempontból, a feltételek nem anyagi lehetőség van megadni azt. Például körülmények lakás, megszerezte a házasság időszakban lesz egy külön tulajdon a házastárs abban az esetben, egy ilyen család lenne született fiúgyermek. Ie tudjuk feltételekhez kösse a szétválás vagyon szerzett házasság a házasság szerződés körülmények bekövetkeztének vagy sem - nem ismert. Nyilvánvaló, hogy a pár nem tudom, de a férje érdekel, hogy ösztönözze a feleségét, hogy a gyermek születése. Ez lehet egy lehetőség, hogy beemeli magántulajdon lakások, szerzett házasság általános feltételeit az általános közös tulajdon.

Ez csak egy példa a feltételes házassági szerződést. És a családjogi törvény kimondja, hogy a szerződést is alá kell írnia a felek.

Általános szabályként ott vannak a feltételek felfüggesztő vagy felbontásához. Ez jobb beszélni részletesebben egy másik jelentés.

Moderátor - Alekszej, köszönöm a választ kérdéseire a nézők.
És én emlékeztessen az átvitel „Közjegyzői tippek”, vendégünk volt a közjegyző Budapest Alexei Komarov.