Műszaki útlevelet adunk az apartman árnyalatainak, tartalmának, időtartamának
Üzleti jogász> Ingatlan nyilvántartásba vétele> Érvényes-e a lakáshoz kapcsolódó műszaki útlevél?
Fontos árnyalat, hogy az objektumok számos paraméterét nem határozzák meg ebben a dokumentumban. Ezek közé tartozik a különféle helyzetek tömegében szükséges készletérték.
Például beszélhetünk erről az örökségbe való belépéskor, a vagyon zálogjával, letartóztatásával és más helyzetekkel kapcsolatban. Ezért az ingatlan objektum műszaki útlevelének továbbra is relevánsnak kell lennie. Tervezését a BTI regionális szervezetei szakemberei kezelik. Ez akkor történik, ha több dokumentumot nyújt.
Mi a műszaki útlevél?
A műszaki útlevél egy dokumentum, amely tartalmazza a helyiség paramétereit és műszaki és műszaki kommunikációját. Fotó 1
A műszaki útlevél olyan dokumentum, amely tartalmazza a lakás paramétereinek felsorolását. Minden apró részletet, valamint a műszaki és műszaki kommunikációt figyelembe veszi.
A tulajdonosok gyakran összetévesztik egymást két kifejezés között: "műszaki útlevél" és "műszaki terv". Fontos megérteni, hogy ezek a dokumentumok eltérőek. Kezdetben gondoskodni kell egy technikai terv elkészítéséről, majd ennek alapján műszaki útlevelet fog készíteni.
Ezenkívül a műszaki tervben meghatározott adatok, a KTF-alkalmazottak átkerülnek a Rosreestr-be. Ebben a szervezetben a dokumentum tulajdonosa számára szükséges egy kataszteri útlevél kialakítása.
Általában egy műszaki útlevelet állítanak össze az elsődleges leltár végrehajtásakor, vagyis az új lakások üzembe helyezésekor. Nem a cég építője, hanem a lakások tulajdonosa, akik felelősek a lakás gyártásáért.
A műszaki útlevéllel (a lakáshoz tartozó műszaki útlevéllel kapcsolatban még meg kell adni az alábbiakban) tükrözi a felvételeket, a szobák számát, az anyagot, ahonnan a falakat és a válaszfalak készültek. Jelzés a lakás ún. Készletértékéről.
Milyen célból kiadták a műszaki útlevelet
Ezt a dokumentumot a tulajdonosnak szüksége lesz olyan helyzetekben, mint:
- Amikor otthon vásárol egy jelzálogban (a banknak meg kell teremtenie a piaci árat a lakáshoz).
- A lakásadó-adó méretének meghatározásakor.
- Amikor összeegyeztetik az átépítést.
- Amikor tranzakciókat hajt végre az ingatlan elidegenítésére.
Műszaki útlevéllel nem lehet, és két esetben: ha megosztott részvények megosztott házban, és ha örökséget bocsátanak ki.
Hogyan szerezzen be egy műszaki útlevelet?
Hogyan és hol kaphat egy műszaki útlevelet egy lakáshoz? 3. kép
Fontos, hogy minden tulajdonos pontosan tudja, hol lehet műszaki útlevelet beszerezni, és milyen dokumentumok csomagolását kell biztosítani. Tehát a következőket kell tartalmaznia:
- Alkalmazás (a létrehozott sablon szerint kell kitölteni).
- Elismervény, amely igazolja, hogy a műszaki útlevél gyártására szolgáló szolgáltatást megfizetették.
- A tulajdonos útlevele.
- Az ingatlan tulajdonjogának igénybevétele.
- A tulajdonos képviselőjének megkeresésére a közjegyzői meghatalmazás szükséges.
Ami az e dokumentum feldolgozásával kapcsolatos szolgáltatások költségeit illeti, az egyes regionális KTF függetlenül állapítja meg. Az államkötvény kifizetése a KTI-ban vagy bármely bankfiókban található pénztárban történik.
A műszaki útlevelet tíz-tizennégy nap alatt készítik el. Szükség esetén gyors felkészülés (hét nap) lehetséges. Ebben az esetben a BTI-szolgáltatásokért fizetett összeg megemelkedik.
Az ellenőrzést követően a munkavállaló elkezdi összeállítani a szükséges dokumentumokat, új lakást tervet készít. Ezen az alapon történik, és kiszámolja az ingatlan készletértékét.
A benyújtott dokumentumok ellenőrzése után a KTF-alkalmazott átvételi elismervényt állít ki. Meghatározza azt a napot is, amikor elkészül egy kész útlevél. Ezenkívül a dokumentumok kiadása bizonyos idő elteltével történik. Ha le kell vágni, akkor ez megtehető egy jelentősen megemelt díjszabással (a munka sürgősségével számolva).
Ha a házban bármilyen változtatást végez, hogy a frissített információk a BTI-adatbázisba kerüljenek, technikai mérnököt kell meghívnia. Minden mérést és nyilvántartást tesz a műszaki útlevélben.
A lakáshoz tartozó műszaki útlevél érvényessége
A lakáshoz tartozó műszaki útlevél érvényessége? Fotó 4
Ami a műszaki útlevél lejárati idejét illeti, nincs korlátozás. De a vonatkozó jogszabályok meghatározzák a határidőt, amely után a leltárt a lakás kell tenni. Öt éves. Ugyanakkor frissített műszaki útlevelet is kiállítanak. Gyakorlatilag ezt a követelményt nagyon kevés ember teljesíti. Rendszerint szükségessé válik egy új tanúsítvány tulajdonosa.
Más szóval, ha a közeljövőben nem tervezed a lakás rekonstrukcióját, eladását, adományozását stb. akkor a házának leltárt nem igényel. Ha a helyzet az ellenkező, akkor a KTF-vel egyet kell értenünk. És ez már kapcsolódik egy új dokumentum kidolgozásához. Ha azonban a KTF-szakemberek egyikének tulajdonosa a kezében olyan műszaki útlevelet adott ki, amelynek érvényessége korlátozott, akkor ez már megegyezik a hatályos jogszabályok megsértésével.
Annak ellenére, hogy a dokumentum határozatlan a lakások tulajdonosai számára, a legmegfelelőbb a meglévő jogszabályok nyomon követése annak érdekében, hogy ne hagyja ki a technikai útlevelekhez közvetlenül kapcsolódó kiegészítéseket és változtatásokat. Előfordulhat, hogy előbb-utóbb egy olyan törvényt találunk, amely biztosítja a dokumentumok rendszeres frissítését. Aztán, hogy lemondanak a bírságokról, újakat fogunk kidolgozni, amelyekben megerősítést nyer, hogy nem történt illegális szerkezetátalakítás és rekonstrukció. A lakáshoz kapcsolódó műszaki útlevelek érvényességét illetően még mindig túl korai lenne mondani valamit.
Műszaki útlevél: további információk a tulajdonosok számára
Mit kell keresnem a műszaki útlevélben lakás vásárlásakor? 5. kép
A műszaki útlevél megszerzésének általános szabályait figyelembe véve érdemes megvizsgálni ezt a kérdést a jövőbeli lakástulajdonosoktól. Abban beszéltünk arról, hogy milyen információkat tartalmaz a dokumentum.
Ezt szem előtt tartva, amikor egy vásárlást tervez, kérje meg az eladótól, hogy mutasson be egy új dokumentummal. vagy ellenőrizze a meglévő főbb pontokat: a tárgy helyéről, a szobák számáról és helyéről, valamint a többiekről.
Erre azért van szükség, hogy ne legyen kétsége a házban végrehajtott változtatások jogszerűségének. Abban az esetben, ha a KTF-vel nem született megállapodás, a tulajdonos bírságot vár.
Az Állami Ingatlan Kataszterről szóló törvény előtti műszaki dokumentumok ugyanolyan joghatással rendelkeznek az újonnan bevezetett útlevelekkel.
Lehetetlen nem említeni azt a tényt, hogy a műszaki dokumentumok hivatalos dokumentumként elkezdték elveszíteni álláspontjaikat. Az ilyen vagy más ingatlanokkal kapcsolatos tranzakciók elkészítése, minden esetben, és természetesen a vevők érdeklődnek a kataszteri útlevél iránt.
Hiba történt? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter billentyűt. hogy tájékoztasson minket.
-
Kapcsolódó hozzászólások
- Ha van egy ingatlantulajdon jogcíme, és hogyan kell pályázni: veszünk egy házat, egy dacát vagy egy földet
- Milyen dokumentumokra van szükség az örökléshez, az eljárás főbb pontjaihoz
- Kivonat az 1b BTI formanyomtatvány műszaki útleveléből, hogyan szerezzük be
- A kataszteri útlevél és a műszaki útlevél közötti különbség,
