Hogyan lehet biztonságosan kiszámítani lakásvásárláskor?
A lakások megszerzése vagy eladása kockázatos vállalkozás, hiszen az ingatlanügyletek a leginkább bizonytalanok mindazt, amit honfitársaink kötnek. Különös figyelmet igényel a kiszámítása a vásárolt lakás, mert az ingatlanpiac egy csomó csalók, és fennáll annak a veszélye, hogy pénz nélkül, és lakás nélkül.
Melyek az ingatlanok rendezési rendszerei, teljesen biztonságosak és kényelmesek az eladó és a vevő számára egyaránt?
Telepítés bankcsíkon keresztül
Az ingatlanok számítása banki cellák bérbeadásával valósítható meg. A dokumentumok aláírása előtt egy időben mind az eladó, mind a vevő kockázatos, mivel a vételi és eladási dokumentumok aláírása és a tulajdonjogok nyilvántartása között bizonyos idő van. Ezért a banki cellán keresztüli számítás az egyik legbiztonságosabb módszer.
A számítás banki cellával történik a következők szerint: a kijelölt bankban bérelt egy cella, amelybe a pénzt az adásvételi szerződés megkötése előtt zálogosítják, és feltétlenül mindkét fél jelenlétében. Amint a lakás vevője bejegyzi a tulajdonjogokat, az eladó képes lesz pénzt szerezni. Még akkor is, ha a bank megfosztja az engedélyt, és minden számla blokkolva van, a cellának hat hónapig érvényesnek kell lennie. Ezért az ingatlanok kiszámításának lehetősége a legbiztonságosabbnak számít.
Fizetés az ingatlan vásárlására készpénzben
Nem készpénzes pénzátutalás egyáltalán nem biztonságos lehetőség. A megbízások mentésére törekszik, az eladó egyszerre veszíthet házat és pénzt. Ezért ez a számítási módszer csak az eladó és a vevő közötti teljes megbízhatósággal biztonságos. Pénz az eladó számlájára a vevőnek megállapodással kell lefordítania a tranzakció megkezdése előtt vagy azt követően. Senki sem fog teljes körű garanciát vállalni az ilyen számítások tisztaságára, és a vitatott ügyeket a bíróságon keresztül kell megoldani.
Témában: Ingatlanok fizetése részletekben
Ingatlanvásárlási hitel számlázása
Ez a fizetési mód csak a közelmúltban jelent meg a piacon. Az elv hasonlít a banki cellák bérbeadásához. Csak akkor, ha a fizetési ingatlan egy akkreditív pénz jóváírásra kerül a vevő, és ő viszont utasítja a bank utalni az összeget az eladó bemutatása után a papírt, hogy a ház tulajdona lett a vevő.
Ebben az esetben a vevő teljesen biztos abban, hogy a számlájáról származó pénz csak az összes szükséges ingatlan nyilvántartásba vételét követően kerül átruházásra. De a garanciák ellenére, ez a lehetőség, hogy a települések az ingatlanvásárlás és -értékesítés során nem nagyon népszerűek. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy nagyon gyakran a házban dokumentálja a tényleges ár eltér az összeget, amelyet a bank köteles átadni és banki átutalás, hogy a pénz, ami meg van adva a dokumentumokat. Ebben az esetben a számla többi része blokkolva van, és bírósághoz kell fordulnia, hogy visszaadja őket.
E három fizetési lehetőség kiszámításakor a vevő kölcsönbe vehet pénzt is - jelzálogot, kölcsönt, kölcsönt. A banki cellák használatával és hitelkártyával történő telepítések során a bank közvetítő szerepet tölt be a vevő és az eladó között, ami bizalmat biztosít a tranzakció átláthatóságában.