A házak típusai Szentpéterváron
Állandó vevői érdeklődés és más helyeken, a régi város, de van igény a „pont”, és elsősorban attól függ, azzal a feltétellel, a ház és a környező területet. Meg kell jegyezni, otthon az utcán Furshtatskaya, Shpalernaya Csajkovszkij (különösen a területén az utcáról Chernyshevsky a Tauride Gardens), harmadik, negyedik és ötödik szovjet utca közelében Suvorov Avenue, az utcán a Majakovszkij (otthon 1, 3, 5, 7), Zsukovszkij Street, Kis Konyushennaya utca és az angol töltés.
A pétervári kerület elit területek a következők: Petrovskaya rakpart, Krestovsky sziget, része a Kamennoostrovsky Avenue (z Krestovsky), a házak az utcán röntgen, Minor Posad.
Vasilievsky-szigeten a nyílról a 15. sorra épülő házak is érdekesek lehetnek.
Házak forradalom előtti épületek ma csak 11, 3000. Pétervár régi alapja elsősorban nyereséges ház. Azonban volt néhány kisebb lakások, sötét-through konyha fatüzelésű kályha, és amit ma az úgynevezett „folyosó rendszer” (in Harmincnyolc kis szoba csak egy WC) és kétszintes kastély tanács akár 250 m2-es, amelyek rejtve a nagy házban.
Házak száma
1917 előtt épült
% -a
házak a kerületben
Teljes terület,
(ezer négyzetméter)
Régi alap, nagyjavítás nélkül
Régi alap felújítással
1. Újjáépítés, 1965 és 1973 között. - rendszerint szelektív javítást hajtottak végre, hogy csak a műszaki útlevéllel tanulhassák meg.
2. Komplex felújítás az 1970-es években és az 1980-as évek első felében - leggyakrabban ebben az esetben csak a külső falak érintetlenek maradtak, minden benne teljesen megváltozott. Ennek megfelelően a flatography megváltozott. A stukkó öntvényeket és a cserépkandallókat egyszerűen kidobták, és a masszív, burkolt ajtók a tipikus asztalosipari termékekhez adtak helyet. Ahol a vállalatok és szervezetek a javító ügyfeleként működtek, az apartmanok kevéssé különböznek a jó "sztálinista" tervezésektől. A lakásállomány hatalmas rekonstrukciója esetén az ilyen házak a Brezhnevkahoz legközelebb eső lakások.
A statisztikák szerint - a házak, mint a "stalinka" elfoglalják mintegy 16% -át a lakások St. Petersburg. Mi szokásosan ennek a típusnak tulajdonítható? "Sztálin" háza egy masszív épület téglából vagy erős kerámia panelekből, magas mezzaninnal. Gránitlapokat (mind szilárd, mind gránit forgácsokat) gyakran használtak ilyen szerkezetekhez. Az 1930-as évek végén ilyen házakat építettünk városunkban. A 10-12 hektáros negyedévek szinte egyidejűleg és egy projekten épültek.
A háború előtti időszakban jóváhagyva a föld alatti építési terv a város két fő főútvonala - a Stachek sugárút és a Moskovsky Prospekt. Ezek az utcák ma magas színvonalú "sztálinista" házakkal társulnak. Az ilyen jellegű házak nagyrészt Moszkva és Kirov körzetében találhatók.
Minden ház sztálinista időszak könnyen két fő típusa van: nómenklatúra (szánt vezetők és családjaik) és a közönséges (számítva kommunális elszámolás). Az első típusú házakban szükségképpen voltak liftek, szemétcsúcsok (a konyhában). A lakótelepek is rangsoroltak: ilyen házakban voltak helyiségek és gyermekszobák, könyvtárak és szobák a szolgák. Ezekben a háború előtti „Sztálin” lakások hagyományosan nagy belmagasság (több mint 3 méter), tágas konyha, külön fürdőszoba, nagy szoba eredetileg - 15-25, sőt néha akár 30 m2, mosókonyha? A legelemibb "sztálini" elitek Smolny közelében vannak.
A hagyományos házakban klasszikus három- és négyszobás lakások is vannak, és folyosó típusú apartmanok az eredeti kollégiumok. Az ilyen házak további kényelmét nem tervezték, azonban az 1970-es években sok ilyen ház távoli felvonóval volt felszerelve.
A háború utáni időszak rendes felépítése sokkal gyengébb, és a lakhatás szabványosításának mértéke magasabb. Hiányzik a díszítés, a nem falazott szilikát tégla külső falakhoz, szinte lapos homlokzatokhoz, szabványos stukkó díszítéssel. Az ilyen házakat 1956 előtt építették. Ezután kezdődött a Hruscsov-korszak.
A panel "melle" elvileg javult "Hruscsov". Ezekben a házakban a szobák területe nagyobb, a konyhák pedig hét méter magasak. A mennyezet magassága 2,7 m-re nőtt. Az ilyen típusú házaknál már voltak liftek és szemétládák.
Sorozat 504 - nem különbözik a jó elrendezés: vagy fűtés, vagy lapos oldalú, és a teljes terület a lakás a legkisebb az összes panel sorozat általában (három szobás lakás legfeljebb 58 m2). A fő különbség a 504 sor „hajó”, hogy az ablakok nem a mennyezet, és teljesen normális szintre. A padlók nem linóleum, hanem parketta. A nyilvánvaló mínusz a sorozat tulajdonítható hiánya 1 szobás lakások kamra és beépített szekrények. Erkély és loggia (egyszobás lakások) lehet, hogy nem lesz (az 2-3-szobás lakás a folyosón feltétlenül van egy beépített szekrény vagy kamra és loggia szemben található egy nagy szoba). Utal "Brezhnevka"
Sorozat - 1LG504D2 - a továbbfejlesztett 504-es sorozat. Az egyszobás apartmanok tágas konyhával (13,2-13,5 m2) és nagy összterületűek. Emellett a fürdőszoba egy kis előcsarnokkal rendelkezik egy mosógép felszereléséhez. A kétszobás apartmanokban - a konyha kissé kisebb (11,5-11,8 m2), de minden más megmaradt, és a loggiák kettő. De ezek a házak csak a Primorsky régióban épültek: a parancsnoki repülőtéren és Kamenkán.
A sorozat - 1-LG-602 - e sorozat elsajátítását az Obukhov DSC 1966-ban kezdte. A házaknál voltak liftek és szemétládák. A szobák emeletei - linóleum. A lépcsők ablakai vízszintes síkban nyúlnak ki. Az 1-602-es házak elrendezése nem különbözött változatosságtól. A lépcsőház-felvonó kialakítása lehetővé tette, hogy négy lakást a padlóra helyezze.
Ennek a sorozatnak a legfőbb hátrányai a kis lakások moszkvai hiánya, valamint a kényelmetlen konyhák. Nem a legkisebb területen - több mint 7 м2 - konyhák "vannak rögzítve" a külső fal és a monolithic сантехкабиной között. E tulajdonság miatt az ilyen apartmanok közterei szinte nem alkalmasak az átépítésre. De a fürdőszobák - minden apartman különálló.
Series - 1-LG-606 - a sorozat házai Kalininsky és Frunzensky kerületekbe épültek. Legtöbbjük lakásszövetkezet.
A panelek közül a "brezhnevok" a legmelegebb és legkényelmesebb ház.
Az üreges padlók és padlóburkolatok tisztességes hangszigetelést, vastag külső falakat és nagy ablakokat tartalmaznak széles ablakpárkányokkal - kevésbé függ az éghajlati viszonyoktól. Minden lakáson belüli fal fuvarozó. Ezekben a házakban kiváló minőségű parketta és a jó vízszigetelés a fürdőszobákban.
A hat vagy hét lakás, a lift és a szemétlerakó lépcsője nem határos az apartmanoknál.
A ház házaiban minden apartman alkalmas a felújításra.
A lakáspiacon a lakások 606-os házakban értékelik magasabbak, mint a lakások más panel brezhnevkah.
Sorozat - 1-Lg-600 - "Hajó" - később, mint a "Hruscsov" vagy a "Brezhnevka". A sorozat az Avtov DSC-hez (DSK-3) készült, ezek a házak a XX. Század hetvenes években épültek. A nómenklatúra kilenc, tizenkét és tizenöt emeletes házat tartalmazott, különböző számú szakaszokkal (bejáratokkal). A sorozat külső falai könnyű, homogén beton panelekből készülnek.
A legfontosabb különbség a "hajók" és a két generáció tipikus házai között az új tervezési elv - blokkszakasz.
A főbb területek építési ilyen házak Krasnoselsky és Kirovsky, szinte minden 1-N-600-as sorozat, beleértve az olyan lehetőségeket, mint kilenc és a tizenkettedik emeletes épület csatlakozik tégla ház betétekkel.
A "hajók" -on kevés egyszobás apartman van, de öt szobás, 18 m2-es átjáróval, ahonnan három, 6,2, 8,7 és 9,8 m2-es hálószobába lehet átmenni.
A sorozat házát a 6.1-6.3 m2-es konyhával különböztetjük meg (a "kooperatív" változatban 9 m2-re), keskeny ablakkal, ugyanabban az ablakban, általában egy külön helyiségben. Padló - linóleum.
Ennek a sorozatnak az a hátránya, hogy nagyon nehéz választani az ilyen jellegű építészeti örökségeknek megfelelő méretű bútorokat. Ugyanakkor az apartmanok gyakorlatilag nem érhetők el a komoly áttervezéshez, az apartmanok belső falai a fővárosok.
1-528KP-41 - utal a Brezsnyev-időszakra, úgy tervezték, hogy figyelembe véve az 1963-ban elfogadott normákat (a 60-as években épültek). A lépcső folyosó típusú, amely lehetővé teszi a szomszédok számára, hogy két vagy három lakást közös búvóhelyre osztanak fel. Elrendezések: 10,2-21,6 m2-es szobák; konyha - 5,7-8,3 m2. Az egyszobás apartmanokban vannak szomszédos fürdőszobák, a többiek, rendszerint külön, de kicsiek. Az átjárók csak három hálószobás apartmanokban vannak. A hiányosságok közé tartozik a L-alakú folyosók, szűk, kocsiszerű szobák háromszobás lakásokban.
1-528КП-80э - egy bejáratú 14 emeletes ház. Ebben a házban két lift van tolóajtóval (egyikük teherlift). Egy fekete lépcső (külön bejárattal) a loggián keresztül kommunikál a platformtal.
Ezeknek a házaknak a jellemző tulajdonsága a nagy ablakok minden ablakban két ablak számára.
Az egyszobás apartmanok nappali területe 21,3 m2; konyha 7,6-tól 8,6 m2-ig. A fürdő keresztben helyezkedik el.
A 121-es sorozat 40 éve létezik. Ezt a Gatchina DSK gyártja.
A fő tulajdonság, amellyel azonosíthatja ezt a sorozatot, egy nagy konyha (9 m2-től) és egy nagy teljes lakrész (a "Modern panel" opciónál).
A sorozat első házai ötemeletesek voltak, lift nélkül. Épültek, főleg a kerületi központokban és városokban (Vybordtól Volosováig).
Szentpéterváron a sorozat házai 9 emeletes és 10 emeletesek voltak, liftekkel és szemétkosarakkal. Az első házakat kontrasztos bézs-barna árnyalattal csempézett. Később a szín sárgától kékig változott.
Hruscsov olvadása - 1956-1965. Ebben az időszakban több mint 13 000 lakóépület épült, és szinte minden öt emeletes épületet.
Kezdetben azt feltételezték, hogy ebben a történelmi pillanatban az első generációs ötemeletes épületeket lebontják (25 éves életet éltek).
Abban az időben a kommunális apartmanokat nem tervezték. Minden lakásban kamra volt (vagy beépített szekrény), egy hálószoba (6 m2 / fő, 8 m2 két személy részére), egy közös helyiség (legalább 14 m2), amely áthaladhat és néha hozzáférhet a konyhához.
Az 1957-es normák.
3 szobás - 30 m2;
2 szoba - 22 m2;
4 szoba - 40 m2.
Hruscsov ötemeletes épületének első ipari generációját a sorozat házai képviselik:
Nagy méret:
1-507 - (Moszkva körzet);
GI - (Kirov és Krasnoselsky körzetek);
1-335 - (Polustrovo és Lanskoye autópálya);
OD - (Okhta - Krasnogvardeysky körzet);
Tégla épített:
1-528 - (külvárosok - Pushkin, Sestroretsk, Krasnoe Selo);
1-527 - tégla.
Panel "Hruscsov" - nagyon kicsi és kellemetlen lakások. Az 1954-től 1963-ig épült évek (a 2400 épületben lévő városok ebbe a kategóriába tartoznak).
Egy jellegzetes funkció egy kombinált fürdőszoba. Hálószobák - 6-9 m2, konyhák - 6m2, mennyezetek magassága 2,5 m.
Ezeket a házakat a falakon keresztül nagy hőveszteség jellemzi, a liftet és a szemétkút hiányát, a padlás hiányát (a tetőt kombinálják - az utolsó emelet mennyezetét szigeteléssel és más anyagokkal az épület tetője).
Területek St. Petersburgban az öt generációs házak (ezer négyzetméter).
Házépítő sorozat 1-507 - a legmasszívabb és legelső típusú ötemeletes épületek (minden negyedik Hruscsov a városban tartozik ebbe a sorozathoz). A Kuznetsovszkij DSC különböző változataiból készült. A sorozat első házai 1956-ban jelentek meg. Ezek a házak 1972 előtt épültek. Konyha 5,5 - 7 m2. Minden apartmanban a fürdőszoba külön. Két- és három hálószobás apartmanokban - szomszédos szobák. Van egy tágas tároló. Jó hő- és hangszigetelésben különböznek egymástól. A legnagyobb a Szentpétervár-sor épületek 1-507 sor - található a leginkább "drága" szempontjából a lakásárak a moszkvai régió (a Vitebsk vasút mentén.
A Obukhov DSC egy sor OD-t állított elő. A Hruscsov közül a leghidegebbek. A konyhák nagyon kicsiek, és a válaszfalak vastagsága mindössze 4 centiméter.
E sorozat 216 házát építették a Nevsky negyedben.
Az 1-335-ös sorozat, amelyet a Polustrovsky DSC gyárt. Ezek a házak építették terület a Grazhdanki (Kalininsky kerület). A produkció óta a sorozat 1966-ban készült. Ez a "könnyű" ötemeletes épület külső szigetelésű ásványgyapot szigetelt közbenső réteggel. Az apartmanok elrendezése hasonló az 1-507 sorozathoz. A fürdőszobák szomszédosak. A belső válaszfalak nagyon vékonyak. A sorozatot nagy hőveszteség és rossz hangszigetelés jellemzi. (Az apartmanok ára ebben a házban alacsonyabb, mint az 1-507 sorozat házaiban).
Sorozat 1-528 - tégla Hruscsov. Meg lehet tanulni a tégla külső falai egy öböl ablakban. A mennyezet magassága 2,8 m. A fogyasztói minőség szerint ezek a házak jó minőségű stalinekhez közel helyezkednek el. De kis konyhával, szomszédos szobákkal és apró folyosókkal rendelkeznek. A régi épület nagyon rangos helyiségeiben található 5 emeletes ház (Sztálin környékén, a Stachek sugárút mellett, Moskovskaya, Pobedy Park és Chernaya Rechka közelében). Vannak ilyen ötemeletes épületek a Petrográdi oldalon, és még a város központjában is.
Az 1-528-as sorozat alapján az 1-527 sorozatot fejlesztették ki. kifelé az 1-507-hez hasonlóan, csak a külső falak masszív téglából készülnek. E sorozat konstrukciói a legjobb termofizikai tulajdonságoktól 1-507-ig különböznek. A főépület Szentpéterváron Lanskoye autópálya mentén található lakóövezetek.
Hruscsov a 2-GP, a G-4p, a G-24, az AG-502, az Lg-502-6, az Lg-504-3, a Gag2P, a Gag3P
1. "klasszikus" 137-es sorozat.
A korábbi évek építése (70 év), 7 méter magas konyha jellemző. Az erkélyek és a loggiák a hatodik emeleten kezdődnek, a közös területeken padló - linóleum, a szobákban - parketta. Az erkélyek és loggiák a hatodik helyen indulnak.
2. 137-soros, monolitikus paneles változat.
3. 137 soros, monolitikus tégla változat.
Az opciót a Rybatskoye metróállomás közelében lévő épületek építésénél alkalmazták. A külső falak anyagaként szilikát téglát használtunk fel expandált polisztirol réteggel.
A "modern panel" típusa a 600.11 és 606 sorozat otthonaira utal. Ezeket a DSK-3 gyártotta. Háromszobás lakások területükön - 63-69 m2, konyha 8-9 m2.
Series - 600.11 - a legsikeresebb verzió. Az apartmanok elrendezését a konyha 11 m2-es emelkedésével különbözteti meg - az ablakok L-alakúak, és a háromszobás lakás teljes területe 81 m. A külső falak lélegeztetett betonból készülnek. Minden apartman loggiával rendelkezik. A konyhák majdnem rendes négyzet alakúak.
A sorozat tervezési megoldásai:
Sobsch. m2
Korábbi verzió