Jelzálog életbiztosítása - kötelező vagy nem 2019-ben

Vásárolsz házat jelzálogban? Igen, most van egy jól fizetett állása, tele van energiával és jó egészséged van. De biztos benne, hogy ez mindig így lesz? A jelzálog nem egy évig, és nem is három. És ki tudja, mi történhet az egész hosszú lejáratú hitelezésen.

A baleset, a munkaképesség elvesztése arra a tényre vezethet, hogy nem lesz forrás a díjak megfizetésére. És ez az ingatlanveszteség és a fizetett pénz, mivel a kárenyhítés valószínűleg nem fedezi az évek óta fizetett összeget.

A rubel leértékelődése, az infláció, a leértékelés - mindez az oka annak, hogy a kapott összeg jelentősen alacsonyabb lesz, mint az ingatlanért fizetett összeg. Ilyen problémák elkerülhetők a jelzálog életbiztosítás biztosításával a hitel teljes futamidejére. Ha valami történik veled, akkor a biztosító fedezi a hiányzó összeget, és nem fogja elveszíteni a lakását.

Az életbiztosítás előnyei

A jelzáloghitelek élet- és egészségbiztosítása számos előnnyel jár:

• A biztosító teljes vagy teljes fogyatékosság esetén teljesíti a hitelfelvevő bankkal szembeni kötelezettségeit.
• A hitelfelvevő halála esetén az ingatlan adóssága visszafizetésre kerül, és az örökösöknek áthárul anélkül, hogy bármilyen problémát okozna.
• A garanciavállaló vagy a hitelfelvevő megkönnyíti a hitel megfizetésének szükségességét, ha valami történik a hitelfelvevővel.
• A jelzáloghitelek százalékos arányának csökkenése.

Sok bank magasabb kamatlábat állít fel potenciális veszteségeik kompenzálására, ha az ügyfél nem fizeti meg a kölcsönt. Azok, akik biztosításot szereznek, bizalmat adjanak a banknak, hogy a kölcsön teljes összegét visszafizetik. Ezért a jelzálog aránya számukra alacsonyabb. Ha tanulmányozod a különböző bankok jelzálogkölcsönének feltételeit, felvehetsz egy olyan esetet, ahol a jelzálog-biztosítás olcsóbb, és a hitelkamatláb csökkenése kompenzálja a biztosítási kifizetéseket.

Biztosításra van szükség egy jelzáloghoz

A jelzálog-biztosítás életbiztosítása kötelező vagy nem? Számos bank kínálja ezt a szolgáltatást, a lakosság jogi írástudatlanságának felhasználásával. Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint csak a fedezetlen ingatlanokra kötelező biztosítást kötni. Minden más típusú biztosítás, a cím, az élet önkéntes.

A különböző események elleni védelem és a kifizetések összegének csökkentése érdekében egyes biztosítótársaságok átfogó biztosítást nyújtanak, amely magában foglalja a zálogjogot, a címet és az életet. Ebben az esetben a teljes százalékarány alacsonyabb lesz, mintha valamennyi típusú biztosítás külön-külön megkötött volna.

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a biztosítás megtagadása esetén egyes bankok felemelik a jelzálogkölcsön iránti érdeklődést, vagy megtagadják azt.

• Az ügyfél kora.
• Paul.
• Az egészségügyi állapot és a krónikus betegségek jelenléte. A fő tényező. Ha az ügyfél komolyan megbetegszik, és a kilábalás esélyei rendkívül alacsonyak, a legtöbb biztosító társaság megtagadja a szerződés megkötését.
• A hitelfelvevő pénzügyi helyzete.
• A munkája helye.
• Hitelösszeg.
• et al.

Az életbiztosítás költsége általában a jelzálogkölcsön összegének 0,3-1,5% -a. A fizetést vagy egy összegben fizetik, ha jelzálogot vagy éves részleteket fizetnek. A második esetben ez lehet ugyanolyan összegű kifizetés vagy differenciált kifizetés, ha a hozzájárulás összege évente csökken.

Egyes biztosítótársaságok is lehetővé teszik az ügyfelek számára, hogy negyedévente fizessenek kifizetéseket, ami sokkal könnyebb, mint egy nagy egyszeri összeg kifizetése az év során. A komplex biztosítás nyilvántartásakor az élet- és egészségbiztosítás költsége lényegesen alacsonyabb lesz, mint ha külön megkötötték.

A regisztrációs eljárás

Nem számít, hogy a jelzálogot a Sberbank, a VTB 24 vagy más bankokkal vitték-e be, az életbiztosítási eljárás szabványos. Emlékeztetni kell arra, hogy egyes bankok együttműködnek bizonyos vállalatokkal, amelyek közül az ügyfél kiválaszthatja a szerződést.

A biztosítási kötvény nyilvántartásba vételéhez szüksége lesz:

1. Az útlevél.
2. Nyilatkozatot.
3. Jelentkezési lap.
4. Jelzálogszerződés.
5. Orvosi következtetés, ha azt egy biztosító cég megköveteli.

Egyes vállalatok a biztosítási szerződést kötik anélkül, hogy az ügyfél egészségi állapotáról dokumentációt kellene készíteniük. Ha teljesen egészséges vagy, nincs semmilyen betegsége, az ambuláns kártya nem tele van számos nyilvántartással és betegséggel, akkor érdemes orvosi véleményt adni még akkor is, ha erre nincs szükség. Ez megköveteli a biztosítótól, hogy csökkentsék a politikára vonatkozó kamatot.

Minden dokumentumot a biztosítótársaság irodájába lehet önállóan benyújtani, és a jelzálogjog megkötésekor bemutatni a banknak. Biztosítási szerződés aláírásakor érdemes figyelni a következő pontokra:

• Biztosítási eseteket tárgyalunk.
• A házirend ideje meg van adva. Ideális esetben a jelzálogszerződéssel megegyező időszakra kell megkötni.
• A hitelösszeg visszatérítésének százalékos aránya látható.
• Vannak információk arról, hogy milyen és milyen összegű biztosítási díjakat kell fizetni.

Ha a biztosított esemény bekövetkezett

A szerencsétlenség azonban megtörtént, és nincs lehetőség a hitel megfizetésére? Ebben az esetben egy biztosítási szerződést kötöttek. Ideje felvenni a kapcsolatot a biztosítóval a kötelezettségeinek teljesítése érdekében. De helyesen kell elvégezni, ellenkező esetben a kockázat magas, hogy a visszatérítést elutasítják. Az ilyen helyzet elkerülése érdekében a hitelfelvevőnek:

• Határozott időben értesítse a biztosítót.

Minden szerződés meghatározza azt az időszakot, amely alatt biztosítási szolgáltatásokat nyújtó társaságra kell alkalmazni. Ha nem tesz eleget ezeknek a határidőknek, akkor a cégnek minden oka meg kell tagadnia a fizetést. A bíróságon kívüli intézkedések szintén nem fognak működni.

• Csak írásban értesítse.

Ezt többféleképpen lehet elvégezni: személyi bejelentés írásbeli kérelem az irodában, írásbeli visszaigazolás, távirat, regisztrált levél kézhezvétele.

Ha úgy dönt, hogy csak egy hívást vagy egy szóbeli üzenetet küld a cég irodájában a helyzetről, akkor nincs írásbeli megerősítése arról, hogy időben értesítettél a biztosított eseményről. A gátlástalan vállalkozás ezt kihasználhatja, késleltetheti a szerződésben meghatározott határidő lejárta előtt, majd elutasíthatja, azzal érvelve, hogy az ügyféltől nem érkezett be kérelem.

Az egyik olyan buktató, amelyet sok vállalat gyakran használ a károk megtagadására. Ha a hitelfelvevő a járulékok késedelmes fizetésének eseteit illeti, a biztosítónak joga van megtagadni. Még akkor is, ha minden járulék befizetésre került, de bármilyen kifizetés esetén legalább 1-2 nap késés történt, a hitelfelvevő kockázatot rejt magában pénz nélkül. Sok vállalat használja ezt a kiskaput. Ezért, jelzálogkölcsönzés és biztosítás biztosításával érdemes mindig fizetni minden díjat időben. Ez számos problémát elkerülhet, beleértve a bírósági fellebbezést arra, hogy a kártérítés összegét a biztosítótól visszafizesse.

• Értesítse a bankot a biztosítóval egyidejűleg.

Nem elegendő levelet küldeni kizárólag a biztosítónak. A kérelmet a jelzálogot kibocsátó intézménynek is be kell nyújtani, lehetőleg ugyanazon a napon, mint a biztosító társaság. Az értesítésnek írásban kell történnie.

Dokumentumcsomag

A biztosítási kötvény nyilvántartásba vételét egyszerűsíti a lehetetlenség. Egy útlevél elég ahhoz, hogy Rosgosstrakh, Sogaz vagy bármely más biztosító ügyfele legyen. Ahhoz azonban, hogy befizetést kaphasson biztosítási esemény esetén, meg kell jeleníteni egy lenyűgöző dokumentumcsomagot, amely attól függően változik, hogy az ügyfél meghalt vagy letiltott-e. Az első esetben meg kell adnia:

1. A halál igazolása. Továbbá a bíróság azon döntése, hogy ismerje el a hitelfelvevőt, elhunyt.
2. A halál okirata, amelyben fel kell jegyezni a halál okait. Erre azért van szükség, mert van egy teljes listája annak, hogy egy biztosítótársaság mentes a kifizetések alól. Például a haláleset egy kábítószeres baleset következtében vagy amikor a hitelfelvevő kábítószer hatása alatt áll.
3. Kivonat a kórelőzményből.
4. A munkahelyi baleset cselekménye, ha a munka során bekövetkezett.
5. A biztosítási eseményen tanúsítandó egyéb okmányok, amelyeket az illetékes hatóságok állítanak ki.

Ha a hitelfelvevő csak ideiglenesen munkaképtelenné válik és kártérítést szeretne kapni, akkor a biztosítónak biztosítania kell:

1. A munkahelyi balesetről szóló törvény.
2. A fogyatékossági csoport megbízását igazoló dokumentum.
3. A baleset előtti fogyatékossági csoport tanúsítványa, amely akkor következett be, ha az érintett személyt már munkaképességben korlátozta.
4. A nyugdíj kinevezéséről szóló igazolás.
5. A rokkantsági csoport kinevezéséről szóló igazolás, amely előírja a diagnózist és az okokat.
6. Egy járóbeteg-kártya kivonatát.
7. Az illetékes hatóságok által kibocsátott egyéb dokumentumok, amelyek igazolják a hitelfelvevő munkaképtelenségét.

A biztosítási kártérítés összege

A szerződésben fel kell tüntetni azt a kártérítés összegét, amelyet egy biztosítótársaságnak biztosítani kell biztosítási esemény esetén. A fizetés általában:

• A fennmaradó hitel összegének 100% -os visszatérítése az ügyfél halála esetén.
• 50-75%, ha a hitelfelvevő fogyatékossági csoportot kapott vagy munkaképtelennek nyilvánították.
• A kölcsön havi részletével megegyező összeg az időszakra, amíg az ügyfél betegség vagy sérülés miatt átmenetileg nem működik.

Minden kifizetés közvetlenül a bankhoz, nem a hitelfelvevőhöz kerül. De a saját belátása szerint a banki ideiglenes munkaképtelenség esetén a pénzösszeg egy részét az ügyfél kezébe veheti.

A biztosító megtagadja a visszatérítést. Mit tegyek?

Ha a vállalkozás nem kifejezetten vitatja az elutasítását, vagy úgy gondolja, hogy indokolatlanul tagadta a kifizetést, akkor a bírósághoz kell fordulnia. hogy a biztosított eseményt elismerték és a biztosítási kártérítés összegét a szerződésben meghatározott összegben behajtották.

Nemcsak hogy érdekel a biztosítási társaság kötelezettségeinek teljesítése, hanem a jelzálog-tulajdonos is. Értesíteni kell, hogy az elutasítást elutasították, és átadta neki a követelés másolatát. A bíróságnak kérelmet kell benyújtania, hogy az eljárás olyan jelzálog-tulajdonosra vonatkozott, aki készen áll arra, hogy beszéljen az Ön oldalán.

Ne késleltesse a jelzálog kifizetéseket, amíg nem oldódik meg a vita arról, hogy ki kell fizetnie, Ön vagy a biztosító. A bírósági jogvita nem mentesíti fel a kölcsönből eredő kötelezettségeinek teljesítésétől. Amíg a biztosítótársaság nem téríti meg a visszatérítést, a hitelfelvevőnek időben díjat kell fizetnie. Ha a bíróság a hitelfelvevő irányában döntött, akkor minden jogában áll új követelést benyújtani a biztosítótársasággal szemben, hogy a biztosítási díj késedelme miatt megtérítse őt a kölcsönfizetéshez költött összegért.

A jelzálogot teljes mértékben visszafizetik. Lehetséges-e a biztosítást a jelzálog kifizetése után visszaadni?

Minden jelzálog kifizetést fizetnek anélkül, hogy igénybe kellene venni egy biztosító társaság szolgáltatásait, hogy visszaszerezze a hitel egy részét. És sok év után sok pénzt költöttek a biztosítási díjakra! Nem meglepő, hogy sokan érdekli, hogy van-e lehetőség a visszatérésre, ha nem a teljes biztosítási összegre, akkor legalább egy részre. Vagy ez a pénz örökre eltűnik?

A legfontosabb feltétel, amelynek teljesítésében a hitelfelvevő jogosult a biztosított összeg egy részének igénybevételére, a kölcsön idő előtti visszafizetése. A társaságtól függően a biztosítás vagy a szerződés megkötéséig vagy az évente fizetendő összegek után fizethető.

Az első esetben a biztosítótársaságnak kérelmet kell benyújtania az újratervezés iránti kérelemmel, figyelembe véve a jelzálog lejárati idejének csökkentését. Ha a vállalkozás nem ért egyet, akkor a bíróság e feltétellel perelni a bíróságot, feltéve azt a biztosítási szerződést, amelyben a biztosítási kötvényt feltüntetik, valamint a banktól azt a megerősítést, hogy a jelzálog teljes egészében kifizetésre került. Ahhoz, hogy jogilag helyes pályázatot készítsen a bíróságnak és megnyeri a folyamatot, az ügyvédeknek kell fordulniuk. Figyelembe kell venni, hogy minden költséget a hitelfelvevő zsebéből fizetnek.

A második esetben egyszerűen csak az utolsó jelzálog kifizetése után kell felfüggeszteni a szerződést a biztosítóval. Ezt követően nincs szükség biztosítási díjakra.

Az életbiztosítás életbiztosítása a jelzálogkölcsönzés során nem a bankok szeszélye, hanem a balesetek elleni védelem egyik módja. A 30 év, amelyre a kölcsön kiállítása túl hosszú, rendkívül nehéz előre látni, hogy mi fog történni ebben az időben. A biztosítás lehetővé teszi, hogy az egészségre és a fogyatékosságra nehezedő előre nem látható problémák esetén ne veszítse el az ingatlant, és fedezi a jelzálogot.

Minden hitelfelvevő önállóan eldöntheti, hogy szüksége van-e biztosításra és bizalomra a jövőben, vagy jobb, ha a biztosítási kötvényt megtakarítja és nem fizet nagy összegért. Ha a biztosítási szerzõdés megkötése érdekében érdemes komolyan tanulmányozni a biztosítótársaságok által a szerzõdés aláírása elõtt felajánlott fizetett biztosítási esetek feltételeit és leírásait. Ez lehetővé teszi, hogy ne veszítse el a pénzt, és jelzálog-visszatérítést kap egészségügyi problémákért vagy halálért.

Olvassa el:

Kapcsolódó cikkek

• A jelzálog-biztosítás nem garantálja

• Rosgosstrakh élet és egészségbiztosítás