Hogyan lehet megragadni a földet és az Orosz Föderáció törvényei szerint meghozni?

Főoldal »Föld» Hogyan földet szárazföldi önellátást az ingatlan?

Napjainkban nem könnyű rendet tartani a földterületen. Néha még azok az allotációk is, amelyeket a polgárok használnak. Meg lehet-e ragadni a helyszínt és legalizálni? A szomszédos földek véletlen vagy szándékos lefoglalásának helyzete gyakran felmerül.

Az ilyen terület szabadon használható bármelyik felhasználótól, így valójában elfogása nem károsítja bárkit. Bizonyos esetekben a szabad elosztás elnyerése előnyökkel is jár, mivel az elhagyott földet törlik és rendezi. Azonban a tulajdonos nélküli telkek az állam tulajdonában vannak. És ez azt jelenti, hogy az engedélyek hiányában illegális használata. Hogyan adhat ki földterületet?

Hogyan lehet legalizálni a telek földet lefoglalás

A földtulajdon jogosulatlan elkobzása azt jelenti, hogy a telek olyan birtokában van, amely a közös használatra vagy más személy tulajdonában lévő területre vonatkozik, díjmentesen és szerződéskötés nélkül. Gyakran előfordul, hogy az egyének és a jogi személyek a szomszédos földeket saját hasznukra használják, ami valójában illegális (gazdálkodás, ingatlan, stb.).

Az illegális lefoglalás az ingatlan többféleképpen is megvalósítható:

• Egy személy egy másik személyhez tartozó objektumának használata. Ez lehetséges, a földtulajdonos kódját hosszú ideje nem hirdetik. Hasonló jelenség akkor is előfordulhat, ha a szomszédos telek tulajdonosa helytelenül meghatározza a terület kerítését;
• Az egyénnek egy jogi személy által történő elosztása önmegsemmisítése. Leggyakrabban a szervezetek a szomszédos magán létesítmények használatát igénylik a műszaki berendezések vagy hulladéklerakók elhelyezkedéséhez;
• A jogi személy tulajdonában lévő webhely jogosulatlan használata magánszemélyek által. Ez a jelenség nem túl gyakori. Rendszerint a szervezetek létrehozzák a megvásárolt telkeket, amelyek megakadályozzák az illegális rohamokat;
• Olyan földterület lefoglalása, amely nem tartozik sem magánszemélyekhez, sem jogi személyekhez. Legtöbbször ez azért történik, mert az emberek nem vállalnak felelősséget ilyen cselekményekért. Ugyanakkor a magánszemélyek vagy szervezetek nyilvántartásba nem vett földjei állami tulajdonnak minősülnek. Az ilyen webhelyek jogszerű használatához előzetes értesítést kap a helyi hatóságoktól.

A kataszteri kamarák ellenőrzik a földterületek birtoklásának jogszerűségét.

A hatályos jogszabályok rendelkezései szerint az egyének és jogi személyek nem rendelkeznek jogukban ahhoz, hogy megfelelő dokumentáció nélkül módosítsák a földtulajdonosítást.

Az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének 60. cikkével összhangban egy bizonyos személy tulajdonában lévő cselekmény jogellenes lefoglalása esetén a jogellenes cselekmény elkövetőjének saját költségére vissza kell állítania a tulajdonos jogait.

Először is, megkapja a telek telekkönyvének kataszteri útlevelét. A regisztrációkor már megtudható, hogy az ingatlan tulajdonosa. Ezután csak egy lehetőség van - megkeresni a tulajdonosot, és vele együtt megoldani a jogosulatlanul lefoglalt megosztás regisztrációjának kérdését egy adásvételi szerződés megkötésével.

Ha a földterület nem rendelkezik tulajdonosával, kövesse az alábbi lépéseket:

• A kataszteri kamara területi osztályának rendelkezésére kell bocsátania az oldal tulajdonjogát bizonyító dokumentációt (fizetési dokumentumok, szomszédok nyilatkozatai stb.) Az írásbeli kérelemmel együtt;
• A dokumentumok benyújtását követően létrejön egy különleges bizottság. A szakértők értékelik a földtulajdonlást, határokat határoznak meg, és megjelennek az általános tervben;
• Az árrés piaci értékére összpontosítva ingatlant vásárolhat annak érdekében, hogy a tárgyhoz fűződő jogokat szerezzen.

Vannak olyan esetek, amikor egy önkényesen lefoglalt allokációt regisztrálhat egy ajándékszerződésen keresztül. Ebből a célból a Bizottság lefoglalja a föld elkobzásának legitimitását. Rendszerint ebben az esetben nincs nehézség. A földtulajdon önellátása illegálisnak tekinthető, ha a telek egy út vagy más infrastruktúra építésére szolgál. Ha a Bizottság engedélyt adott a tulajdonjog nyilvántartásba vételére, vegye fel a kapcsolatot a Rosresrest hatóságaival, és regisztrálja az önzetlen földterülethez való jogot.

A jogosulatlan területek kialakításakor nehézségek merülhetnek fel, ha vannak szerkezetek. Tekintettel arra, hogy tilos az épületek építése anélkül, hogy a szükséges dokumentumok törvény általi megszerzése lenne tilos, és nem vonatkozik az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvére, valószínűleg le kell bontani a szerkezetet, hogy legitimálják az allokációhoz való jogot.

Az ingatlan földterületének tulajdonosa csak a bíróságon van elismerve. Ilyen körülmények között kérjen segítséget egy illetékes földi ügyvédtől.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 234. cikke alapján az a személy, aki olyan földterület tulajdonosa, amelynek jogait dokumentált formában nem dokumentálják, de aki több mint 15 év jóhiszeműen használja azt, jogosult arra, hogy hivatalossá tegye a tulajdonjogát. Ez a rendelkezés mind az egyénekre, mind a jogi személyekre vonatkozik.

A szövetségi és önkormányzati hatóságokra, valamint az Orosz Föderációra és annak régiókra vonatkozóan ez a szabály nem érvényes. Következésképpen a fenti cikk szerint az ingatlanba történő bejegyzés csak a magántulajdonban lévő önfogással rendelkező területekre lehetséges.

Hogyan kell megragadni és rajzolni egy földterületet a kerítés mögött?

Ne felejtsük el, hogy a vényköteles vényköteles telek nyilvántartásba vételéhez bizonyos körülmények fennállása esetén szükség van:

• Önnek legalább 15 éven át kell rendelkeznie az allokációval. Az időszámlálás a föld hasznosításának pillanatától kezdődik;
• A telek folyamatos birtokában van. Ez azt jelenti, hogy a fenti időszak alatt az objektum ugyanazon személy tulajdonában volt. Figyelembe veszik az allokáció harmadik feleknek történő átadását és a létrejövő öröklést (föld örökségével);
• Ingatlanhasználat sajátként. A helyszínt rendeltetési célból kihasználták, miközben hasznos tulajdonságait kivonták;
• A földhasználat nyitva volt. Ha lehetséges, vonja be a tanúkat, akik képesek lesznek megerősíteni ezt a körülményt;
• A site tulajdonjoga lelkiismeretes volt. Ez azt jelenti, hogy a szárazföldi önmegsemmisülés azért történt, mert nem ismert és egy másik személyhez tartozott.

Mivel a földtulajdon-jogok átvételre való jogosultságának elismerése a bíróság hatáskörébe tartozik, kérjen tanácsot egy illetékes ügyvédtől, aki helyesen állíthatja ki a követelést, és összegyűjtheti a szükséges dokumentációt.

Az önkényesen lefoglalt földterületek nyilvántartásba vételére szolgáló dokumentumok

A törvényes hatóságnak az illetékes hatóságoknak a telephelyhez történő bejegyzéséhez a következő dokumentumcsomagot kell előkészítenie:

• megfelelően végrehajtott kérelmet;
• az útlevelét;
• a bírság megfizetését igazoló fizetési bizonylatot, amelyet feltétlenül a helyszínt illegálisan üzemeltető tulajdonosnak kell fizetnie;
• a földtulajdonhoz tartozó kataszteri útlevél, amely az elosztás egyedi számát tükrözi;
• az EGRN kivonata, amely meghatározza a földterülethez való jogot, valamint a későbbi változtatásra vonatkozó tervet építési munkák végzésével, ha tervezik őket;
• információ az önellenállás előtti helyszín üzemeltetési időszakáról;
• papír, amely megerősíti az ingatlanok nyilvántartására és az állami nyilvántartásba vételre vonatkozó adatokat. Ezenkívül csatolja a földtulajdonlás határait és egyéb jellemzőit;
• a szakemberek döntése az adott elosztás megvásárlásának lehetőségéről.

A hiba kiesésének elkerülése érdekében a webhelyről származó adatok pontos és hibátlan módon jelennek meg. Ha lehetséges, tájékozódjon a terület határairól a webhely közvetlen közelében. Ha vannak eltérések, akkor lehetetlen formalizálni a földtulajdonhoz fűződő jogokat, anélkül, hogy a szomszédokkal tárgyalnának.

Határidő a föld guggolásához

A szövetségi jogszabály egyértelműen szabályozta a regisztrációs eljárást Rosreestr-ben, de az esemény kezdeti szakasza két hetetől több hónapig tarthat. Ennek oka bizonyos esetekben a helyi hatóságokkal és a szomszédos földtulajdonosokkal való illetéktelen lefoglalások megegyezésével.

A folyamat korai befejezése érdekében forduljon tapasztalt ügyvédhez, amely az ilyen problémák megoldására szakosodott. Egy szakember segítségével akár az igazságszolgáltatási eljárás is összehangolhatja az elosztás lefoglalását.

A Rosreestr hatóságok nyilvántartásba vétele 5-12 nap, attól függ, hogy milyen módon jeleníti meg a választott dokumentumokat (közvetlenül a regisztrációs hatósághoz, többfunkciós központba vagy a hivatalos szolgáltatási portálon keresztül).

Hogyan lehet hivatalossá tenni a földi rohamot az SNT-ben?

Néha egyes földtulajdonosok az elosztások hosszabb használatával megsérthetik a megállapított határok korlátait. Ha egy ingatlan nem szomszédok tulajdonában van, nem tartozik a védett területekhez vagy a nemzeti parkokba, a legalizálás egyszerűsített rendszerben lehetséges, más néven "dacha amnesztia".

Jelentése abból áll, hogy a föld nyilvántartásba vételének eljárása és az ingatlanokra felállított épületek nagymértékben egyszerűsödnek.

Ne felejtsük el azonban a kötelező feltételeket:

A terület mérésekor a folyamat egyéni, de a telek nagysága nem lehet nagyobb, mint a fő terület méreteinek 10% -a.

Ha a fenti jellemzőt még mindig túllépik, új földi objektum jön létre, és visszafizetése a kataszteri árra vonatkozó adatok szerint történik. Ha csatlakozol a kertészeti partnerség helyszínéhez, először legalizáld a jogot a fő földterületre, ha nem készült el.

E célból látogasson el a Rosreestr-be a nyilvántartásba vett ingatlan dokumentációjával.

A jogosulatlan földhalmozódás következményei

Az elosztás jogosulatlan kizsákmányolása azt jelenti, hogy az általa lefoglalt személynek nincs joga az ilyen tulajdonhoz. Így, ha nem követelhet kártérítést a károkért az ingatlan építési ezen a területen az önkormányzatok.

Ugyanakkor az is tervezik, hogy közigazgatási felelősséget szab ki bírság formájában az állami vagy önkormányzati tulajdonú földek jogellenes felhasználására.

Ha az illetéktelen lefoglalást csalárd tevékenységekkel vagy az illegális üzleti tevékenységgel összefüggésben végzik, akkor az alkalmazandó jognak megfelelően büntetőjogi felelősséggel járhat.

Ha kizárja a negatív következmények lehetőségét, időben legalizálhatja az illetéktelen lefoglalást, még akkor is, ha ez nem az Ön kezdeményezésére történt, hanem bizonyos körülményekre tekintettel. Az Oroszországi Föderáció szabálysértési kódexe szabályozza a bírság kiszabására vonatkozó eljárást.

Alkalmazása a következőktől függ:

• kataszteri nyilvántartás;
• a földtulajdon kataszteri értékének nagysága.

A földterület nyilvántartásba vétele és értékének kiszámítása a kataszteri adatok alapján történik, a következő büntetések alkalmazandók:

• az egyének számára - a becslés 1-1,5% -a, de legalább 5 ezer rubel;
• tisztviselők - az ár 1,5-2% -a, de legfeljebb 20 ezer rubel;
• jogi személyek - az értékelés, de nem kevesebb, mint 100 ezer rubel.

A bírság fix összegű lesz abban az esetben, ha nincs adat az elosztás kataszteri értékéről.

• az egyéneknek - 5-10 ezer rubel;
• tisztviselők - 20 - 50 ezer rubel;
• a jogi személyeknek - 100-ról 200 ezer rubelre.

Hasznos volt a felvétel? Igen 1/1 olvasó szerint a rekord hasznos.