Hogyan kerülhető el a csalás és a csalás, amikor javítani kell egy lakást
Amikor a lakástulajdonos választja az építőket, akik elvégzik a javításokat, az első dolog, amit meg kell határozni, hogy ezek az építők szerveződnek. A bérbeadónak el kell döntenie, hogy felkéri-e magán kézművesek, szervezett építőipari brigádok vagy olyan szakosodott építővállalatoknak, amelyek javítási szolgáltatásokat nyújtanak.
Az első lehetőség egy olyan javítómérnökkel folytatott együttműködés, aki magántulajdonban dolgozik. A magántulajdonossal az előre nem látható körülmények kockázata jóval magasabb, mint amikor szervezett csapattal vagy építőipari céggel dolgozik. Lehet hirtelen megbetegszik, menj a mértéktelen, sürgősen menjen haza - és minden esetben, ha sürgősen kell nézni az emberek, akik meg kell befejezni a munkát neki. Ha a javítás szinte befejeződött, akkor nem könnyű megtalálni az építészeket, akik nagyon kevés munkaért szeretnének hasonló összeget keresni. Egy csapat vagy cég helyettesítheti a munkatársakat egy nem tervezett körülmények között, de nehéz lesz valakit küldeni helyettük.
A fentiekben ismertetjük az esetet, amikor egy magánépítővel való munkavégzés során hirtelen nehézségek merülnek fel. Ugyanakkor nemcsak a nem tervezett nehézségek veszélye áll fenn, hanem a magánszemélyek szándékos csalása is. Ez leggyakrabban az előleg átvitelének köszönhető, melynek következtében a javítója már nem látható a szemedben.
A lakáson belüli javítások következő megszervezésének lehetősége az építési csapat meghívása. Milyen trükkök lehetnek? Az ilyen brigádok rendszerint baráti köztársaságok állampolgárai: Ukrajna, Üzbegisztán, Tádzsikisztán. Ugyanúgy, mint a magánemberek esetében, gyakran az ilyen brigádok tagjainak legfőbb és egyetlen vágya a helyszíni javítások gyors befejezése és a megszerzett pénz hazatérése. Bár a brigádok hivatalosan garantálják munkájukat, nagyon valószínű, hogy bizonyos hiányok és hibák kiderülnek egy idő után - annak ellenére, hogy építői messze vannak.
Ha még mindig úgy döntött, hogy meghívja az építőcsapatot, akkor szükség van arra, hogy már eléggé bebizonyosodott. A legjobb, ha megmutatják múltbeli munkájuk eredményeit - de nem csak egy gyönyörű fotóalbum formájában, hanem meghívják az oldalt, vagy ajánlásokat adnak a korábbi ügyfelektől. Tehát, mellesleg, meg fogja érteni, hogy milyen építési módjai vannak a többi lakástulajdonosnak, ahol már elvégezték a munkát.
Amikor egy építőipari csapattal dolgozik, ügyeljen rá, mert a gátlástalan vezetők megcsalhatják becslését és szerződését. Ugyanez vonatkozik a magánépítõkre és a szakosodott vállalatokra is.
Így például a következő csalási rendszer gyakori. Annak érdekében, hogy a szolgáltatások vonzóbbá a vásárló számára, a becslések erősen alábecsülték a méret a szobában (gyakran érintett több négyzetméternyi falak, hogy a tulajdonosok maguk ritkán jelölve). A szerződésben a kis nyomtatásban egy tétel el van írva, hogy a munkaterület meghatározása megtörtént. Amikor a megrendelő aláírja a szerződést, a legalacsonyabb szám, az eredeti javaslatban bejelentett számvezetés vezérli. A munka elvégzésével megtudja a szomorú hír, hogy legalább 30% -kal kell fizetnie. És persze, nem szabad azt mondanod, hogy eredetileg nem fogadhat el javaslatot a ténylegesen elvégzett munkáért.
fogyóeszközök
Külön kell feltüntetni, hogy óvatosnak kell lenni, amikor a fogyóeszközökre vonatkozó becslést vár. A tisztességtelen építői a szerződés aláírása előtt nem adnak ki az ügyfélnek a becslés során használt anyagokat vagy anyagokat. Ezek a dokumentumok nagyon fontosak, mert a felhasznált anyagok minden jellemzőjét és mindenekelőtt az árat feltüntetik. Ennek eredményeként csalók jelzik a becsült legmagasabb árat, sőt, a rossz minőségű anyag beszerzése sokkal olcsóbb. Ez túlzott költségeket eredményez az ügyfelek számára, valamint a telephely jellemzőinek romlását a működés során.
Szintén érdemes beszélni a beszerzési anyag vízellátás és csatornázás. Ha az ilyen munkát a csapatnak bízzák meg, akkor eldöntheti, hogy anyagokat takarít meg. Beszerzésük, a munkavállalók eljuthatnak a piacra, ahol az árak alacsonyabbak és a hamisítványok tömege. Ennek eredményeképpen, egy idő után, a csap megszakadhat és öntheti a szomszédokat, vagy a vezetékeket - elkezdheti a szikrázást és a háztartási eszközök kikapcsolását.
A dandárok esetében ugyanúgy fordulhat elő, mint egy magánjavítóval. A munkafolyamat során látható, hogy a javítás minősége nem felel meg Önnek. A remake felkérésére felajánlja, hogy extra pénzt fizet, konfliktusok esetén - a csapat egyszerűen elhagyja tárgyát. Ugyanakkor elvesztené a sérült anyagot, és meg kell keresnie a mestereket egy kis mennyiségű fennmaradó munkához - ez sokkal drágább lesz.
Javító cég
A legjobb választani a közepes árú opciót az ajánlatok között. A munka túl alacsony költsége azt sugallja, hogy a legvalószínűbb, hogy rendkívül alacsonyan képzett munkavállalókat bérelnek és megvásárolják a legolcsóbb anyagokat.
A vállalatok versenyezhetnek a javítási munkákban is, és remélik, hogy a lehető leggyorsabban befejezik a megoldást. Itt figyelembe kell venni néhány technológiai jellemzőt. Így például a cement-homok esztrichnek 28 napig száradnia kell. Ha a dolgozók siet, és megpróbálja a lehető leggyorsabban, hogy a tie padlólap vagy rétegelt parketta telepítés, a varratok eloszlassa hamarosan, megnézve lesz kényeztetve. Ugyanakkor vannak bizonyos intervallumok a gitt alkalmazása során: ha a következő réteget alkalmazzuk, amíg az előző megszárad, az anyag leesik.
A javítási idő a lakás sajátosságaitól függ. Ha ez egy új tervezésű ház a szabad tervezés, akkor minden munkát kulcsrakész alapon, figyelembe véve a falak építését, nem kevesebb, mint hat hónap. Egy szabványos panelház esetében a lakás területétől függően a javítási időszak 2-3 hónap lehet.
Egy másik nem felesleges tanács azoknak, akik vállalják a javítást. Ha értékes dolgokat és berendezéseket szerel fel a lakásban, akkor azonnal készíts részletes leltárt a főfelügyelő aláírásával, aki felelős a biztonságért. Vannak esetek, amikor még ha a kapcsolatot az építőipari cég dolgozik gátlástalan teheti az összes értékes technika a cég azt mondta, hogy a leltár található a lakás ingatlan alkották sem. Ennek eredményeképpen a cégnek be kell perelnie, és problémás, hogy egy vendégmunkást találjon meg.
Tehát, ha meg kell javítania a lakást, először is meg kell határoznia, hogy ki fog csinálni és milyen áron. Sokkal jobb, ha építőcsapatod, mestereid vagy céged pozitív ajánlásokat fog ajánlani ismerőseid vagy korábbi ügyfelek részéről. Soha nem szabad egyetértenünk az együttmûködéssel, ha az árat a piac alatti szolgáltatásokra hívjuk fel, és azonnal elõlegre van szükség. Emellett érdemes figyelmet szentelni az Ön által kínált becslésnek. Tehát a gátlástalan építők túl olcsó és nem megfelelő anyagokat vásárolhatnak. Itt az előnyöket olyan cégek élvezik, akik kedvezményes áron vásárolhatnak anyagokat az üzletekben - így a javítási költségeit kicsit csökkenteni lehet. Nézd meg a mesterek korábbi műveinek eredményét, ha lehetséges, figyelemmel kísérje a folyamatot - és akkor sok kellemetlen meglepetés érkezik a lakás javításával kapcsolatban.