Km tanácsadás - milyen javításokat a lakásban a szolgáltatás köteles ingyen

Milyen javításokat a lakásban lakhatási szolgáltatásokat köteles csinálni ingyen

A teher fenntartása lakások és a közös tulajdon egy apartmanházban (MCD) a tulajdonosaik, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik (Art. 210 a polgári törvénykönyv, ch. 3, Art. 30, Art. 39 LC RF).

Így a fő terhet fenntartásának jó állapotban, és az aktuális javításokat a közös tulajdon az ICM kell az alapkezelő társaság által megválasztott közgyűlés tulajdonosai lakások, társasházak, lakásszövetkezet vagy lakás-és kommunális szolgáltatások (DES) az önkormányzati épületek (Art. 161 LC RF).

Ennek megfelelően a meghatározott szervezetek az MKD közös tulajdonához tartozó javak javításáért külön díjat számolnak fel.

1. Általános tulajdonság az MCD-ben, javítás nélkül

1.1. Közös tulajdon összetétele

Az általános ingatlan a következőket tartalmazza:

- intrahouse mérnöki rendszerek a hideg és meleg víz, amely a hevederek, ágakat a kelő, hogy az első kapcsoló eszköz elhelyezve az ágakat a levezetőcső, az említett kapcsoló eszközök, a kollektív (obschedomovyh) vízórák, az első elzáró és szabályozó szelepek csapok eloszlását belsejében a hevederek, valamint ezeken a hálózatokon található mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések;

- Belüli mérnöki gázellátó rendszer, amely a csővezetékek megállapított gázzal forrásból vagy kapcsolódási pont az említett gáz a gázelosztó hálózathoz, mielőtt a csapnál (kapcsoló berendezés), található, az ágak (eldobás) a belső lakás gáz berendezések, gázüzemű berendezések (kivéve a gáz-használó berendezések szerepelnek gázberendezések összetétele), a gázvezetékek műszaki berendezései, ideértve az ellenőrző és biztonsági berendezéseket is Aturi, ellenőrzése gázkoncentráció, kollektív (obschedomovyh) a gáz mérés és gázmérők, rögzítéséről a gázmennyiség gyártásához használt közüzemi szolgáltatások;

- Intra fűtési rendszer, amely a hevederek, fűtőelemek, szabályozó és elzáró szelepek, a kollektív (obschedomovyh) hőenergia adagolókat, valamint egyéb berendezések található ezekben a hálózatokban;

- házon áramellátó rendszer, amely nyitó dobozok, bemenet váltás, védőberendezések, felügyeleti és ellenőrzési, a kollektív (közös házban) elektromos fogyasztásmérőt, padlólapok és szekrények, világítási rendszerek a közös területeken, villamos berendezéseinek füsteltávolítási, automata tűzjelző rendszerek belső tűz vízellátás, teher- és személyszállító felvonó és a tűz, automatikusan záró eszköz Bejárati ajtók Apartman Az otthoni hálózat (kábel) külső határa az egyes, az általános (lakossági) elektromos fogyasztásmérőt és egyéb elektromos berendezések található ezekben a hálózatokban (nn 5 - .. szabályzat 7 N 491).

1.2. A tulajdonos felelősségének, valamint a lakhatás és a kommunális szolgáltatások leírása

Ahhoz, hogy a kérdés, hogy kinek kell csinálni a javítás - a tulajdonos egy lakás vagy iroda közművek, meg kell határozni a belső határokon az önkormányzati rendszerek, amelyek megkülönböztetik az operatív felelős és a szolgáltatás.

Például egy ága a felszálló meleg és hideg víz után elzáró és szabályozó szelepek, köztük zár és szabályozó szerelvények a lakásban, és egészségügyi létesítmények, lakás-és kommunális szolgáltatások operatív felelősséget a határ nem tartalmazza.

2. Nem szabad javításra alkalmas berendezés

A fenti normatív törvényekből levezetve megállapítható, hogy az otthonának (TSZH, HBC) vagy DeS alapító társasága nem köteles a következő berendezések ingyenes javítását végezni:

- egyéni vízmérő, gáz, villany;

- gáz- és elektromos lemezek;

- egészségügyi berendezések a lakásban (csapok, csapok, fürdőkádak, mosogatók, WC-tálak, vízmelegítők és hasonló berendezések);

- csövek és kanyarok, amelyek az elzárószerkezet vagy az elzárószelep után az elágazásoknál vannak elhelyezve;

- kaputelefonok a lakásban;

- elektromos kábelek, aljzatok és egyéb elektromos elemek a lakásban;

- egyéb felszerelést és vagyontárgyat, amelyek nem tartoznak a közös tulajdonhoz és csak egy lakásban szolgálnak.

Vélemény van arról is, hogy a radiátorok nem közös tulajdonhoz tartoznak abban az esetben, ha vannak kioldó készülékeik. A fűtőtest leválasztó berendezésének hiánya megerősíti, hogy a lakás fűtése (radiátor) egy közös fűtési rendszer eleme.

Az anyagot a Bogatkov SA segítségével készítették el.

Mivel mi beszélünk a javítás (csere) csatlakoztatott eszközök a hálózat obschedomovoy szelepek, ez a tulajdonság minősül terület felelősségi munkáltatók (tulajdonosok) lakó helyiségek. A WC ebben az esetben a lakás bérlőihez tartozó ingatlan. Ha a Btk helyett gégecső adott írásos jelentést, amely által elismert tény, a csere, de most lakói lakások joga, hogy hívja a technikus főfelügyelő, aki lesz szükség, hogy dolgozzon ki egy nyilatkozatot, megjelölve az oka a szivárgás - ellentmondás átmérőjű gégecső és lefolyó a WC-ben. Ezt követően, a bérlők a megfelelő lakás fog küldeni a Btk levél azzal a követelménnyel, hogy cserélje ki a WC miatt a Btk, mondván egy levelet, hogy a törvény hullámos csövek és cseréje a törvény által összeállított technikus, gondnok. Ha ezek után levélben a CC nem fog csere WC saját költségén, a lakosok lakás két lehetséges cselekvési - akár semmit sem csinálni, amíg a szivárgást a lakásban a szomszédban, ahol a hibás a szivárgás lehet rendelni a Btk vagy vesz egy új WC-fiókja hogy ha a vásárlás a pénztárgép és a nyugtát, majd benyújtja a Btk írásos kártérítési igényt a felmerült költségek.