A konszolidált költségvetési becslés szerint a költségek meghatározása
A kurzus célja az, hogy megszilárdítsák, elmélyítsék és fejlesszék tovább a hallgatók elméleti ismereteit a "Építőgazdaságtan" fegyelem tanulmányozásában.
A kurzus fő célkitűzései: a független munkavégzés készségeinek megszerzése normatív és referencia irodalommal; az árképzési dokumentumok kidolgozásának módszere és a gazdasági problémák megoldásának gyakorlata.
A tanfolyam elvégzéséhez minden tanuló külön feladatot kap az opció (1. függelék) szerint.
A CD-tesztdokumentum szerkezete:
- megbízás a kurzustervezéshez;
1. A létesítmény építési költségeinek becslése;
1.1 Összefoglaló Építés becsült költsége, 1. forma;
1.2 Object budget calculation, 3. formátum;
1.3 Helyi becslések és helyi becslések, 4. forma;
1.4 Az anyagi erőforrások költségeinek kiszámítása, amelyeket egyetlen ajánlat nem veszi figyelembe;
2. Műszaki és gazdasági teljesítménymutatók;
- az alkalmazott források listája.
AZ OBJEKT ÉPÍTÉSE ÉRTÉKELT ÉRTÉKÉNEK MEGHATÁROZÁSA
E szakasz célja egy becslési dokumentáció készítése, amely meghatározza a nem termelő létesítmény becsült költségét.
A becslési dokumentáció kidolgozásának és eljárásának meghatározása:
"A vállalkozások, épületek és építmények építésére vonatkozó projektdokumentáció kidolgozására, jóváhagyására, jóváhagyására és összetételére vonatkozó eljárás utasításai" (SNiP 11. 01 - 95).
Becsült költség - az építéshez szükséges anyagmennyiség a projekt anyagainak megfelelően. A becsült érték meghatározásának alapját a tőke befektetések finanszírozási konstrukció, a formáció a szerződéses árak az építési termékek, kifizetések teljesítéséhez szerződés (építési és szerelési, javítási és építési stb) Munka, fizetés a felszerelés beszerzésével költségek kell kezdeni a létesítmény , a beállítások kézbesítését, valamint az egyéb költségek megtérítését a konszolidált becslés által biztosított pénzeszközök kárára.
Az építési költségek összefoglalása
Konszolidált becslés kiszámítása az építési költség (SSRSS) határozza meg a teljes becsült költsége az építés vagy a sorait, hogy van, a teljes összeg a befektető költségek (beruházások) az építési (rekonstrukció) a vállalkozások, épületek, építmények.
A munka során a konszolidált becsült költség kiszámítására az építési fejlesztette a jelenlegi árszint az előírt formában az 1. számú, (1. táblázat), amelyben az összes költséget szerint csoportosítja céljuk a fejét, és a becsült költsége tételek - az oszlopok.
Az SSRSS vonatkozó fejezete által előírt tárgyak, munkák és költségek hiányában a következő fejezetek számának megváltoztatása nélkül el kell hagyni.
A konszolidált becslés az építőipar egésze, függetlenül a benne részt vevő fővállalkozói építési és telepítési szervezetek számától.
A konszolidált költségvetési becslés szerint a költségek meghatározása
Az összesített becslés a 12 fejezetre vonatkozó költségszámításokat tartalmazza, nevezetesen:
Az 1. fejezet "Az építkezés előkészítése" a következő típusú költségeket különbözteti meg:
- a földterület kivonásával és nyilvántartásával, a központ munkájával, a kezdeti adatok kiadásával és a formatervezési minta műszaki feltételeivel, a tervezési döntések összehangolásával kapcsolatos költségek;
- a telek kifizetése a telek kivonásával (visszaváltásával) és annak bérleti díja a tervezési és építési időszakban;
- az építési terület kedvezőtlen hidrogeológiai feltételeihez kapcsolódó munka költségei és a városi közlekedésre szolgáló kerülőutak szükségessége;
- építési és telepítési munkák becsült költsége az építési terület fejlesztéséhez: az építési terület felszabadítása a meglévő épületekből és szerkezetekből (bontás vagy áthelyezés); fák és cserjék vágása; a szemetet és az anyag eltávolítását az épületek és szerkezetek szétszerelésétől.
Az első két csoport az építéssel kapcsolatos egyéb költségekre vonatkozik, és szerepel az SSRSS 7. és 8. oszlopában; a harmadik és a negyedik - építési munkálatok (4. és 8. oszlop), 80% -kal a gr.4-ben, a fennmaradó 20% gr. 7, az összeg gr. 8.
2. Fejezet: "Főbb építési projektek": az "Objektum költségvetési becslés" (3. formanyomtatvány) keretében kapott épületek és struktúrák becsült költségei korlátozott költségek nélkül;
A 3. fejezet "Kiegészítő és szolgáltatási célok" című részében figyelembe kell venni azoknak a tárgyaknak a becsült költségeit, amelyekre vonatkoznak:
- ipari épületekben - üzemigazgatás, laboratóriumi épületek, ellenőrző pontok, műhelyek, felüljárók stb. épületei;
- lakásépítés és polgári építés - gazdasági épületek, ellenőrző pontok és üvegházak kórházakban, szemétgyűjtés stb.
4. fejezet: "Energiaellátó létesítmények": az elektromos alállomások, transzformátorállomások, elektromos vezetékek stb. Épületének becsült költsége;
Az 5. fejezetben a "Szállítási létesítmények és kommunikációs objektumok" megmutatják az utak, garázsok, vasutak és hozzáférési utak becslését a vállalkozásoknak, a kommunikációs eszközök és a külső kábelhálózatok elhelyezkedését szolgáló épületeknek;
A 6. fejezet "Vízellátás, csatornahálózat, hő- és gázellátás és gázellátás külső hálózata és szerkezete", a külső mérnöki hálózatok lefektetésének becsült költsége és a kazánházak építése;
A 7. fejezet, „parkosítási” kifejezés magában foglalja a becsült költségek a munka a függőleges tervezése területén, az eszköz pálya, sport és játszóterek, kis építészeti forma, kerítések és a világítás, tereprendezés területén;
A 11. fejezetben: "Az operatív személyzet képzése". Az új vállalkozások építése figyelembe veszi a munkavállalók és más speciális személyzet képzésének költségeit. Nem termelési objektumok esetében ezeket a költségeket nem számítják;
- tervezési és felmérési munkák teljesítménye;
- A projektek vizsgálata.
Az összefoglaló becslés kiszámítja az 1-7., 1-8., 1-9. És az 1-12. Fejezetek összegének összegeit.
Végén SSRSS elszámolt tőketartalék előre nem látható kiadások és költségek szánt költségének megtérítését munkák és költségek szükségességét esetlegesen felmerülő fejlesztési munka dokumentáció, illetve az építés során eredményeként finomítás tervezési megoldások vagy feltételek a projekt.
Javasoljuk, hogy az SSRSS-eredmény olyan visszatérítéseket jelezzen, amelyek figyelembe veszik az ideiglenes épületek és építmények szétszereléséből származó anyagok és alkatrészek költségeit, becsült költségeik 15% -ának megfelelő arányban.
Az építés teljes költségére, az előreláthatatlan munka és költségek tartalékát figyelembe véve, a HÉA a jogszabályban meghatározott összegben kerül felszámításra (18%).
A HÉA költségeinek fedezésére szolgáló alapokat az összevont értékbecslés 4-8. Oszlopai külön sorban mutatják be.
Objektum becslése
Az objektum becslési számítás meghatározza az objektum becsült költségét a munkadokumentumban vagy az "építés" költségét. Összevonja a helyi becslések és becslések összegeit. Az objektumbecslési számítás az aktuális árszinten történik a 3. sz. Standard formanyomtatvány szerint (2. táblázat).
A művek csoportosításának sorrendje és a becsült költségek az objektum becslésének grafikonjai alapján:
- a 4. oszlopban az általános építési és építési munkák költségei szerepelnek;
- az 5. oszlopban az elektromos szerelési munkák költsége, alacsony áramerősségű készülékek és villamosenergia-berendezések beszerelése;
- a 6. oszlopban rögzíti a berendezés értékét.
Az általános építési munkák becsült költségeit a helyi becslés és a helyi becslés kiszámítása határozza meg (ezen iránymutatások 3.3. Szakasza). A más típusú munkák és költségek becsült költségeit nem kell részletes vizsgálatnak alávetni, és ezt a táblázatban szereplő kibővített költségmutatók (CAP) határozza meg. 3.
Annak megállapításához, a becsült érték az objektum ( „konstrukció”), az objektum költségbecslések a költségek az építési, szerelési munka és a költségek a vásárlás és a szállítás az építkezés a szükséges berendezések A következő eszközöket terhelő költségek fedezésére korlátozódik:
3). Az előreláthatatlan munka és a költségek költsége a szerződő fél költségeinek megtérítésére szánt részben, amely az építési és szerelési munkák, a bútorok, a berendezések becsült költségének 1% -a.
Az objektumbecslés számításának eredményei az ideiglenes épületek és építmények költségeinek 15% -át visszafizették.
Az objektumbecslés számításánál soronként, és ennek eredményeképpen az egységek költségmutatóit egy adott épületmérési mutatóra (1m2, 1m3) kell kiszámítani.
A tanfolyam során a becsült mérési mutató az épület építési mennyiségének 1m3.
A javadalmazási eszközöket helyi becslések vagy a 4. táblázatban szereplő adatok alapján számítják ki.
A kurzus során a polgári munkák becsült költségeiről részletesen részletezik. A kezdeti adatok változatának megfelelően a hallgató részletesen kidolgoz számos helyi becslést, amelyek meghatározzák e művek becsült költségeit.
Egyéb munkatípusok becsült költségei, nevezetesen: a felvonó felszerelése és költsége; a belső egészségügyi és műszaki munkák és egyéb munkák az "objektumbecslés" részét képezik az aggregált költségmutatók (CAP) értékének meghatározásával (3. táblázat).