A földterület bérbeadása a vidéki település adminisztrációjáról
Több mint a fele az összes föld állami tulajdona, a régiók, területek, köztársaságok, a városok és falvak, így a kérdés a földbérlet a település fontos, hogy sok.
Jogalkotási keret
Bármely személy vagy jogalany teljes joggal a lehetőséget, hogy bérbe a földet. az Art. 606 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Ha pedig a Land kódex az Orosz Föderáció, találunk a következő meghatározást földterület lízingek (cikk 606 RF Land kódex.) - a forma földbirtoklási ahol a tulajdonos a lakás díjat átadja a lízingbe vevő telek időszakos üzemelés (a 260. cikkel összhangban a Ptk.). Land az állam tulajdonában, kiadó csak az arra jogosult személyek.
A bérlő joga van építeni bérelt földterület minden építési, amelynek célja az felel meg a rendeltetésszerű használat a helyszínen, van bejegyezve a „földhasználati szabályok és fejlődését.”
A vidéki és városi igények végrehajtásához szükséges földterületek nem bérelhetők.
Hogyan kell alkalmazni a földbérlet bérletét
Ehhez csatolni kell az útlevél és a TIN másolatát.
Az első út: részvétel az árverésen
Az első dolog, amit egy kérelmező egyedül megtehet, kapcsolatba lép a Rosreestr honlapjával. Ismerve a körülbelüli helyét az elárusító területen, akkor könnyen megtaláljuk az állami kataszteri térképet, és megtudja, nem csak a kataszteri szám, de az információt, hogy a föld terheli a bérleti szerződés. Ha a webhely ingyenes, folytassa a következő lépéssel.
- útlevéladatok, TIN szám;
- információk a földterületről, annak katasztereiről, helyéről és területéről;
- a jog kívánt formája - bérlet vagy tulajdonjog;
- a használat célját illetően.
A földtulajdonos szakembere köteles elfogadni a kérelmet, nyilvántartásba venni és megfontolni.
Az alkalmazás elfogadása után a földtulajdonosok elküldhetik a kérelmezőt nyilvános pályázati aukcióra vagy bérleti szerződés megkötésére.
Az aukciót az aukció szervezője szervezi, amely meghatározza a dátumot, a helyet és az eljárást. Általában minden információt az ajánlatok benyújtását megelőző hónapban a helyi újságok oldalain feltüntetnek. A pályázónak be kell nyújtania a szervezőnek részvételi kérelmét és a befizetés befizetését igazoló átvételi elismervényt. Abban az esetben, ha a pályázó megnyerte az árverést, egy bérleti szerződést állítanak fel, majd regisztrálnak a Rosreestr-nél.
A szerződésnek a Rosreestr-ben való regisztrálásához meg kell jelennie:
- bérleti szerződés, a településvezetővel egyetértésben;
- a határozatot;
- a bérlő dokumentuma;
- fizetés ellenében.
A második út: a határozat összehangolásán keresztül
Miután összegyűjtötte a szükséges aláírásokat, a kérelmezőt ki a kezében a cselekmény, akkor a bérlő kerül kiadásra Rosreestra kataszteri útlevél, amelyek megerősítik a regisztrációs folyamatot.
A harmadik út: folyamatos mozgás
Mi az a lakáskártya, és hol kaphatom meg? Tudjon meg többet erről tematikus cikkünkben.
Mit kell figyelembe venni a tervezés során?
A bérleti szerződést négy példányban kell elkészíteni, és a következőket kell tartalmaznia:
- meg kell jelölni a föld célját (mezőgazdasági célú, személyes melléktermesztés, helyszíni terület);
- hely és határok;
- a felek jogait és kötelezettségeit;
- a szerződés megszűnésének feltételei;
- a földhasználat jellemzői;
- előre nem látható körülmények és módszerek megoldására;
- Érvényességi időtartam (minimum 3 hónap, legfeljebb 49 év).
Tartsuk szem előtt, hogy bérbe földet építési csak akkor lehet megépíteni az időszakban körülbelül 3 és 10 év közötti, a mezőgazdasági - 3-49 éves, kaszálás, legeltetés és kertészet - legfeljebb 3 év. Ebben az esetben a bérlő nem tudja meghosszabbítani a szerződést anélkül, hogy megkezdte volna az ajánlattételi folyamatot.
A minta szerződést megtalálja a linken.
Kívánság szerint a bérlő a privatizációt követően visszaválthatja a földterület tulajdonjogát.
A bérleti regisztráció sok időt és költséget igényel, de az alapvető szabályok ismerete nem okoz problémákat. A kudarcok rendkívül ritkán fordulnak elő. A legfontosabb dolog az, hogy a weboldal használata során minden dokumentumot magában kell tartani, hogy elkerülhető legyen a félreértések.
Nincsenek kapcsolódó cikkek.