Építési beruházási szerződés - ingatlan Jekatyerinburgban
Az építési beruházások szerződés eltér a szerződés tőkerészesedés az építőiparban ezeknek a kamat tartók (személy vagy szervezet, akik vásárolni egy lakást, vagy egy lakás egy új építésű lakóház) részt vesz az épület a pénzátutalás építőipari cég az összeg becsült költsége egy lakás ebben a házban.
Ez a szerződés előnye és hátránya. Tehát, ha egy részvényes a lakás kezdeti szakaszában járulékot fizet a lakás teljes összegéhez, a szerződésnek meg kell állapítania, hogy ebben az esetben a lakás ára, amelynek költségeit a kezdeti építési költségben fizetik, nem változtathat. Így az állampolgárnak lehetősége nyílik arra, hogy lakásért vásároljon egy olyan árért, amely lényegesen alacsonyabb, mint az az ár, amelyet az építés befejezésekor ugyanarra a lakásra fordítanak. Az építőipari céggel kötött szerződés megkötése azonban a tőkebefektető bizonyos kockázatot hordoz magában, hiszen hosszú évek óta az úgynevezett "hosszú távú építési" esetek vannak, és néha az épületet egyszerűen befagyasztják. Visszatérés ebben az esetben, pénzük nagyon nehéz. Szintén az építőipari cégek márkája alatt csalók találnak pénzt, akik pénzt gyűjtenek az emberektől, ígéretet tesznek finom elit lakásokra tekintélyes területeken, majd eltűnnek.
Ezért a szerződés megkötése építési beruházás vagy tőkerészesedés az építőiparban a szerződés meg kell figyelni, hogy a jogi dokumentumok az építési vállalat (a jelenléte a törvény, az állam által kiállított forgalmi engedélyt az adóhatóság, az engedély az építési tevékenység, stb), a legjobb dolog, mint olyan jól ismert építőipari cégekkel kötött szerződést, amelyek több mint egy éve dolgoznak a lakásépítési piacon, és megbízható partnereknek bizonyultak .
A lakásberuházásról szóló szerződés, valamint a konstrukcióban való részesedésszerzésre vonatkozó szerződés, az Art. A 122. törvény 25. §-ában nincs állami nyilvántartásba vétel. Az ilyen szerződéseket csak akkor kell nyilvántartásba venni, ha tranzakció tárgyát képezik.
Jelenleg kiterjedt bírói gyakorlat áll fenn a tőkerészesedésben az építési szerződésekben és a lakásépítési beruházási megállapodásokban.
Gazdasági reform, az átmenet a piacgazdaságba, a széles körű privatizáció hozta a mindennapi élet, valamint a pozitív eredményeket, új negatív jelenségek, amelyek között van sérti az állampolgári jogok vásárlására lakások és építési apartmanházak a szerződések teljesítését, ezért a növekedés a polgárok száma a bíróságokon.
Az Art. 40 az Alkotmány az Orosz Föderáció mindenkinek joga van a lakhatáshoz. Az állami hatalom és a helyi önkormányzati szervek ösztönzik a lakásépítést, megteremtik a lakáshoz való jog gyakorlására vonatkozó feltételeket.
Az a lehetőség, hogy e jog a lakásépítés a polgárok saját költségén korlátozás nélkül a területen rögzített normák a Ptk és néhány más jogalkotási aktusok.
Az Orosz Föderáció új Polgári Törvénykönyve szabályozza a különböző szerződések megkötésével összefüggő kapcsolatokat, beleértve a szerződéseket is, amelyek tárgya az építés alatt álló házak házának megszerzése.
A gyakorlat tanulmányozása kimutatta, hogy lakóhelyiségek vásárlása céljából a polgárok olyan szerződéseket kötnek a szervezetekkel, amelyekről a jogszabályok és egyéb jogi aktusok nem rendelkeznek.
Például polgárainak szerződések szervezetek, amelyek vonzzák a pénzt a polgárok építési lakóházak, amelynek kudarca volt az alapja a ruha, rajta a különböző címek: a nyertes ajánlattevő, a tőkerészesedés az építőipari vegyesvállalat, a megszerzése egy lakás hátrányos szerződéseket, többek között a munkaerő-piaci részvétel és az állampolgári érdek jogosultja, a vételi és eladási a lakásban halasztott fizetés, ingyenes transzfer a lakások tulajdonjoga, megbízás a követelés (engedményezés), és mások.
Az Art. 8 FZ "Az Oroszországi Föderáció befektetési tevékenységeiről és tőkebefektetések formájában megvalósított beruházásokról" a befektetési tevékenység tárgyát képező személyek közötti kapcsolatokat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint megkötött szerződés (vagy állami szerződés) alapján végzik.
Az Art. Az említett szövetségi törvény 4. fejezete szerint a beruházások formájában megvalósuló befektetési tevékenységek tárgya (a továbbiakban: befektetési tevékenység tárgya) befektetők, ügyfelek, vállalkozók, tőkebefektetési tárgyak felhasználóinak, más személyek.
Következésképpen a 2. § (1) 1. és 2. cikkelye. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 421. cikke lehetővé teszi, hogy a befektetési tevékenység tárgya a törvényben vagy más jogi aktusban előírt, és azt nem írja elő.
A befektetési tevékenységekre vonatkozó szerződések szabályozására vonatkozó jogszabályok hiányában a bíróságok a tartalmukról, nem pedig a névről folytattak, miközben egyértelműen értékelték a megkötött ügyletek jogi természetét.
Az Art. 702 A Polgári Törvénykönyv a szerződés alapján az egyik fél (vállalkozó) vállalja, hogy végre az utasításokat a másik fél (a vevő) egy kis munka, és adja át az eredménye, hogy az ügyfél, az ügyfél köteles elfogadni a munka eredménye, és fizetni érte.
A szerződő fél feladatai a művészetben szerepelnek. 740 Polgári Törvénykönyv. nyújtó. hogy az építési szerződés a vállalkozó vállalja, hogy építsenek az eredeti feltételek az ügyfél érdekében, egy adott tárgy vagy végezzen egyéb építési munkálatok, és az ügyfél vállalja, hogy a vállalkozó a szükséges feltételek megteremtése a munka. fogadja el eredményét és fizeti az árat.
A felek közötti kapcsolatok megkülönböztető jellemzője az adott típusú szerződések esetében, hogy az állampolgár jogi kapcsolatokat létesít közvetlenül lakása építésével a lakóház építésével foglalkozó vállalkozóval.