Bérelj üzleti utakat az ingatlanok megmunkálásához
A legegyszerűbb módja annak, hogy pénzt keressenek az ingatlanon, bérbe adni. Nagy szükség van olyan helyiségekre, mint az utcai kiskereskedelem. Ezek az egykori lakóházak az első vagy a földszinten találhatóak. Lakást egy lakótelepről egy lakatlanra átadva boltként, műhelyként, fodrászként stb. Használható. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy nem nehéz találni egy ígéretes lakást. Azonban kezdõ vállalkozók néha tipikus hibákat tesznek, amiket elõre figyelmeztetni szeretnék.
Hideg számítás hiánya
Gyakran sikeres a tranzakció kezdetén, a nem lakáscélú ingatlanok megvásárlásáról és eladásáról folytatott tárgyalások elkezdhetnek "széthullni" a befejezés előtt. És már annyira hozzá lettek kötve a talált tárgyhoz, hogy kész engedményeket készíteni, csak azért, hogy megkapja. Ne feledje, hogy nincsenek pótolhatatlan lehetőségek. Hiányzó lehetőség helyett mindig lesz egy másik. És az ilyen komoly ügyek érzései és tapasztalatai senkinek sem segítettek. Ebben az esetben nagyon fontos a túlfizetés vagy az elvesztés valószínűsége.
Vásárlás olcsó szoba alvóhelyeken
Ne feledje, hogy a kereskedelem, a központi területek a város - az ígéret az üzleti jólét. Igen, az ár a lakást vásárolni a központban mindig magas. Gyakran ez a tényező félel. Néha a központot egyáltalán nem veszik figyelembe. A vevő fél a veszteségtől, hogy megfontolja a nem megfizethető lehetőségeket. Bár ha megnézzük a perspektívát, a városközpontban vagy a nagyvárosi terület kereskedelmi ingatlanai bizonyulnak a leginkább jövedelmező beruházásnak. Még gazdasági válságok esetén is ezek a tárgyak a leggyorsabbak egy pluszhoz. Ezt követően nem fog sokáig várni azoktól, akik ezt a lakást szeretnék bérelni. Ezekből az érvekből kiindulva célszerűbb egy lakást vásárolni egy kereskedelmi telephelynek egy kisváros közepén, mint a főváros szélén.
Hozzájárulás a megadott árhoz
Az eladó önkényesen értékelheti lakását. De ne rohanjon túlfizetni. A "piaci" árat gyakran úgy kezelik, mint amit az eladó hív. Bár valójában indokolatlanul túlértékelt. És mindig vásárolni egy lakást egy túl magas áron. Tehát ne siessen. Bölcs dolog ezt a kérdést megvizsgálni, még akkor is, ha a szoba valóban tetszett neked.
A kereskedelmi ingatlant költséghatékonynak tekintették, a helyiségek bérletéből származó éves bevétel összegének legalább 20-25% -át kellett költenie a vásárlásra és egyéb kapcsolódó költségekre (javítás, újbóli regisztráció stb.). Ne lusta, hogy ezt az egyszerű számítást elvégezze, mielőtt üzletet kötne. Igen, meg kell keresnünk egy megfelelő lehetőséget, de az eltöltött időt később százszor vissza kell fizetni.
A kudarc félelme
A félelem a fő ellenség a sikerhez vezető úton. Ezt gyakran az ingatlanpiac bizonytalansága, a gazdasági zavarok és más tényezők is alátámasztják. És ugyanakkor egyik vállalkozó, aki üzleti ingatlanokkal foglalkozik, nem sajnálja, hogy belépett az üzletbe. Tehát ne félj a kudarctól. Így a küzdelem kezdete előtt veszteséghez vezet. A döntéshozatali pillanatot késlelteti, megszünteti az első profit kézhezvételének pillanatát.