Annak érdekében, hogy megszilárdítsák a rendszert, szükség van a rendezés formalizálására

előző ◈ a következő
  • olyan helyszín, amelyre korlátozások szükségesek;
  • az eljárás célja;
  • a terhelés időtartama;
  • információk a földtulajdonosokról;
  • információk a kérelmezőről.

A kérelem benyújtását követően a feljogosítás a következőképpen történik:

  1. A hatóság felülvizsgálja az alkalmazást.
  2. Nyilvános ülést tartanak.
  3. Ezenkívül döntés születik, és szabályozási jogi aktust állítanak ki (állásfoglalás).

A közgyűlés nem kötelező az eljárás szakaszában, mivel ezt a normát nem rögzíti a jogszabály. Mindazonáltal a terhek nyilvános jellege lehetővé teszi valamennyi érdekelt fél számára, hogy kifejtse álláspontját. Az ülésen részt vehetnek a következő személyek:

  1. A falu lakói.
  2. Az adott területen tevékenységet folytató jogalanyok képviselői.
  3. A webhely tulajdonosa.
  4. A helyi önkormányzati szerveket képviselő személyek.

Az ülés során protokollt tartanak. A következő információkat tartalmazza:

  • a találkozó helyét;
  • a napirend;
  • az ülés résztvevőinek véleménye;
  • a szavazás eredménye;
  • döntést.

A normatív jogi aktus információkat tartalmaz a telekről, tulajdonosáról, a terhek fogalmáról és céljáról. A nyilvános felkeltés azzal a pillanattal kezdődik, amikor az összes információ szerepel az EGRP-ben.

Az ingatlanok bérbeadásának nyilvántartása a következő dokumentumok felhasználásával történik:

  1. A meghatalmazott hatóság nyilatkozatai.
  2. Az állami adó megfizetését igazoló bevételek.
  3. Normatív jogi aktus, amely megterhelést állapít meg.
  4. A telep kataszteri tervét.

A nyilvántartó hatóságnak joga van ahhoz, hogy a kérelmező további dokumentumokat nyújtson be.

Magánszolgálat

Annak érdekében, hogy megszilárdítsák a rendszert, szükség van a rendezés formalizálására
Az érdekelt fél köteles értesíteni a földtulajdonosot az ajánlatáról. Ez egy levél segítségével történik, amely meghatározza az elosztás esetleges terhelésének alapjait és feltételeit. Minden információnak meg kell felelnie a polgári jogi normáknak.

Az egyén javára szóló mérlegelést a felek közötti megállapodás alapján kell végrehajtani. Ez egy írásos szerződés, amely feltétlenül tartalmaz minden szükséges tételt, beleértve a jelentős feltételeket. Ha a szerződés formája nem teljesül, érvénytelenné válik.

Melyek az alapvető feltételek? Ez az információ, amelynek jelenléte a dokumentumban megerősíti a webhely tulajdonosának jogi helyzetét, mint a tranzakció gyengébb fele. Azt is figyelembe vesszük, hogy a terhelés nem okozhat nehézségeket a tulajdonos számára. A megállapodás alapvető feltételei a következők:

  1. A telek kataszteri száma.
  2. A terület részének regisztrációs száma.
  3. A terheltség típusa és a helyszín harmadik fél általi használatához szükséges intézkedések.
  4. Információ a szerződő felekről.
  5. A szolgálat célja és alapja.
  6. A terhek időzítése.
  7. A kártérítés összege.
  8. Azon személy jogai és kötelezettségei, amelyek tekintetében a szolgálat létesült.

Ezenkívül a telekhatalom terheltségéről szóló megállapodásnak tartalmaznia kell a felek közötti megoszlást a következő feladatokkal kapcsolatban:

  • kataszteri munkák (földmérés, stb.);
  • a földterületre vonatkozó információk bevitelének eljárása;
  • a terhelés állami nyilvántartása.

Ezek a tranzakció legfontosabb anyagi feltételei, de a felek további követelményeket is felvehetnek a dokumentumhoz.

Ezután be kell vezetni egy szolgálat nyilvántartását, ami azt jelenti, hogy a földre terheltek. A meghatalmazott fél előírja:

  • állami vámfizetés beérkezése;
  • a felek egyetértése vagy bírósági határozat;
  • kataszteri terv.

Olvasson még egy megállapodást a föld szolgaságáról

Fontos tudni a következőket:

  1. A kataszteri tervet nem szabad benyújtani, ha a terheket az egész földterületre terhelik.
  2. Ha a terület megosztott tulajdonban van, minden tulajdonos beleegyezése szükséges.

A jogosult, ha nem jelentkezik, 5 napon belül értesíti a terhelést.

Szolgálat a helyszín egy részében

Az egyik tulajdonosra szánt földterület terhelése könnyű, de mi van, ha a webhely több tulajdonosával rendelkezik? A törvény lehetővé teszi az ilyen területekhez való segítségnyújtást, de a következő árnyalatokkal:

  1. Ha a részvényeket nem osztották ki. Ezután az érdekelt személy vagy az állami szerv megállapodik a tulajdonosokkal. És azt követően a tulajdonos, amelyre a föld egy része terhelte a hatalmat, elosztja az etnikum határait.
  2. Ha a részvényeket korábban kiosztották. A megállapodást csak a tulajdonos és a harmadik fél végzi, a többi társtulajdonos csak közjegyzői beleegyezést ad.

Ezeknek a feltételeknek való megfelelés mindkét fél számára fontos, a szolgaságban.

próba

Annak érdekében, hogy megszilárdítsák a rendszert, szükség van a rendezés formalizálására
A földterületek bűnössége nagyszámú nézeteltéréssel társulhat, így a felek gyakran bírósághoz fordulnak. Természetesen annak érdekében, hogy valaki más földet élvezhessen jogsegély alapján, kérelmet kell készítenie és benyújtania.

Leggyakrabban igényt nyújtanak be, hogy létrehozzák a magánszolgálatot. A kérelemnek tartalmaznia kell:

  1. A bíróság neve (általában az igényt választottbíróság elé terjesztik).
  2. A kérelmező adatai.
  3. Tájékoztatás a földtulajdonos tulajdonosáról.
  4. A keresetlevél benyújtásának oka.
  5. A követelés indokolása szabályozási aktusok segítségével.
  6. A követelés árának kiszámítása és a tranzakciós érték összege fizetett tranzakció esetén.
  7. A tények megerősítik, hogy a felperes megpróbálta megoldani a konfliktust.
  8. Az alkalmazással együtt benyújtott dokumentumok listája.

A követelést a kérelmezőnek vagy a képviselőnek alá kell írnia. Tudnia kell, hogy a bíróság nem vehet számot sok tényezőre, beleértve a kényszerhelyzet feltételeit is. Joga van önállóan megteremteni a földterület teljességéhez szükséges feltételeket és határokat. Ez figyelembe veszi mindkét fél - a tulajdonos és a harmadik személy érdekeit.

Gyakran a bírósági eljárás során felmerül a kérdés a nehéz ügyletről, ami kompenzációs kifizetéseket jelent a föld tulajdonosa számára. Az ilyen kifizetések összegének megállapításához a bíróság az értékelést elvégzi, amelyet a felhatalmazott szervezet végeztet. Magánszolgaság esetén a bíróságnak nincs joga arra, hogy a tulajdonosat terhelési megállapodásba kényszerítse. De kényszerítheti a feleket a terhek bejegyzésére, ha a szerződés (döntés) már elkészült.

Tehát a közfeladat egy magánterülettel terhelt egy bizonyos normatív aktus alapján az állam javára. A magánszolgálat a felek között a földhasználathoz kötött megállapodás. Annak tudatában, hogy hogyan lehet hivatalossá tenni a földterület teljességét, továbbra is figyelemmel kell kísérnie a jogait. És olyan helyzetben, amikor ezeket a jogokat megsértik, bírósághoz kell fordulni, és nyilatkozatot kell benyújtania.

Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének!

Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában:

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő