A lengyeleket és a határokat hogyan kell helyesen elvégezni földmérési - ria ingatlan

Sok falu ismeri a földterület határainak meghatározásából eredő vitákat, és egyszerűen, a szomszédos kerítés kétes helye miatt. Gyakran szerencsétlen földtulajdonosok kénytelenek állni a kezükben uralkodóikkal. Ugyanakkor komolyabb okok vannak arra, hogy felmérik a földet, mint "a szomszédos gazdaságból származó további 20 centiméter". Ez az anyag arról szól, hogy szükség van-e földmérésre, milyen lehetőségek nyílnak meg ez az eljárás és hogyan kell megfelelően vezetni.

Sok falu ismeri a földterület határainak meghatározásából eredő vitákat, és egyszerűen, a szomszédos kerítés kétes helye miatt. Gyakran szerencsétlen földtulajdonosok kénytelenek állni a kezükben uralkodóikkal. Ugyanakkor komolyabb okok vannak arra, hogy felmérik a földet, mint "a szomszédos gazdaságból származó további 20 centiméter". Ez az anyag arról szól, hogy szükség van-e földmérésre, milyen lehetőségek nyílnak meg ez az eljárás és hogyan kell megfelelően vezetni.

A földi felmérés magában foglalja a földterület földrajzi határainak megállapítására, helyreállítására és biztosítására irányuló munkák sorát, meghatározva annak helyét és területét. A földmérés magában foglalja mind a technikai, mind a jogi eljárásokat, amelyek eredményeképpen a földtulajdonok határait (határ-koordinátákat) különleges cselekmények és jelek alapján határozták meg és hagyják jóvá. A földmérés rendszerint egy új telephely kialakításakor történik (például, ha egy polgár földterületet kapott az önkormányzati területről, vagy ha egy földrajzi területet megosztott), vagy tisztázta egy meglévő telek határait.

Több száz freebie és egyéb bónuszok

Kiderül, hogy a szárazföldi felmérés egyben ingyenes lehetőség arra, hogy további százat szerezzen a már meglévő weboldalon. Végtére is, a földmérés lehetővé teszi számunkra legalizálni a tényleges négyzetméter vagy száz rész, ami különösen érdekes a tulajdonosok drága föld. A határértékek kiterjesztése a mérföldkőhöz képest nem a kezdeti, hanem a tényleges méret a kijelölt terület. A szárazföldi telek területének növekedését azonban a szomszédokkal kell megegyezni, és nem szabad túllépni az önkormányzat által megállapított normák határain. Rendszerint akár hatszáz rész hozzáadásra kerül a kezdeti webhelyre.

Az igazság az, hogy az ünnepek vége és a szürke napok kezdődnek - általában a parcellák egy felmérést igényelnek a kevésbé kellemes, de prózaibb okok miatt. Például felmérésre van szükség, ha egy parcellából kialakított telkek megosztása (például örökségi örökség megszerzése) nem felel meg az új tulajdonosoknak.

Vannak olyan helyzetek is, amikor időben a telek egy komplex formát kap, amely nem teszi lehetővé a terület speciális mérések nélküli meghatározását. Például a szomszédok megváltoztatták a határt az oldal egyik oldalán, másrészt az autópálya elkezdett áthaladni, a harmadik pedig a fiatal erdővé vált egy teljes erdőterületre. Ilyen helyzetben a helyszín "behatolása" jobb, mint az összekeveredés.

Valójában földmérés is szükséges a jogügyletek elvégzéséhez a helyszínen - átruházás öröklés, értékesítés, barter, lízing és mások. Ha a felmérést nem végzik el, akkor a település kataszteri útlevéllel a különleges jelek oszlopában azt írják: "a földterület határának meghatározása nem a földjogszabályok követelményeivel összhangban történik". Nincs törvénysértés ebből a kifejezésből - van egy hely, de vannak határai - de bizonyos tisztviselők számára ez jó ok lehet az ügyletek végrehajtásának akadályozására.

Ha továbbra is beszélni a szőrszálhasogatás, a kataszteri terv által kibocsátott tanács írhat, hogy „a Földhivatal nincs információ, mely egyedileg azonosítja a földet.” Ebben a helyzetben az adásvételi szerződés és nem valószínű, hogy regisztrált a Department of Justice az állami regisztrációs jogok ingatlanra, hiszen cikke alapján 554 a polgári törvénykönyv, a szerződés világosan meg kell határozni (lásd), hogy eladja az ingatlant. A felmérés valójában egy fizikai meghatározása az értékesítés tárgyának.

Általában, a földhivatalok - a modern geodéziai meghatározásának módja föld határait a vízszintes síkban, azzal az eredménnyel, hogy a tulajdonos megkapja az elektronikus koordinátáit sarokpontjait a helyszínen, hogy néz ki, sokkal meggyőzőbb, mint a mérés a kerítés rulett.

A kiadás ára és a munkafolyamat

A moszkvai régióban hat-tízezer négyzetméteres szabványos terület felmérésének költsége körülbelül 10-15 ezer rubel, és az ilyen munkák időtartama - egytől három hónapig. Kataszteri útlevél előállításához általában a földmérés időpontjától számított egy vagy két hónap áll.

Elvégzésére felmérési a föld tulajdonosa, hogy írjon alá egy megállapodást egy speciális föld irányító szervezet és készítsen egy sor dokumentumot, amely tartalmazza a cím dokumentum (tulajdonosi igazolás a föld, a döntés, hogy a földet, öröklési bizonyítvány, a jogi aktus kidolgozását a leszállási jogot ), a telek tulajdonosa útlevelének másolatát, a meghatalmazott képviselő meghatalmazását (ha a dokumentumok a megbízott). A fennmaradó dokumentumokat a földgazdálkodási szervezet készítette.

Folyamat és eredmény

A földmérés magában foglalja a szakosított földgazdálkodási szervezet által elvégzett számos munkát. Ezek a munkák a következők:

- A szárazföldi felmérés feladatával összhangban kidolgozott műszaki projekt elkészítése;

- Azon személyek értesítése, akiknek a jogait a szárazföldi felmérés során érinthetik;

- Elhatárolása földet tárgy a földön (vagy a határ menti területen obmeryayutsya korábban megőrzött terveket és rajzokat, ha nincs, akkor a szavak a föld tulajdonosa) megfelelő (egyező határokat Törvény elő a szomszédokkal) átvezetve határ jelölések;

- Geodéziai felmérés, határjelek koordinátáinak meghatározása;

- A területkezelési objektum területe meghatározása;

- A földgazdálkodási objektum földrajzi objektumának vagy térképének (tervének) elkészítése;

- A határsáv megalakulása.

A telek földmérési munkálatainak földtani felmérése eredményeképpen a tulajdonosnak két példányban földi felmérési megbízást kell kapnia. Az egyik példány az archívumba kerül, a második a tulajdonosnál marad, és tagadhatatlanul bizonyítja a felmérés befejezését. Földmérési üzleti For Rosreestra részleg majd kiadott egy kataszteri útlevél, amely meghatározza, hogy a helyszínen fel kataszter és egy meghatározott (definiált geodéziai pontosságú) határon. A földterület nyilvántartásba vételének következő lépése a regisztrációs kamara, amelyhez kataszteri útlevelet kell benyújtani, a személyazonosságot igazoló dokumentumot, a címjegyzéket. Egy bizonyos idő elteltével a tulajdonos megkapja a kialakult minta tulajdonjogát.

Valery Lazebny, az "Avelan" ügyvédi iroda partnere

A Felhasználó kötelezettséget vállal arra, hogy tevékenysége során nem sérti az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályait.

A felhasználó vállalja, hogy tisztelettel beszél a többi résztvevőnek, olvasónak és az anyagban megjelenő személyeknek.

A levélnek tartalmaznia kell:

• Téma - Access Restore
• Felhasználói bejelentkezés
• A fent említett szabályok megsértését előidéző ​​cselekmények okainak magyarázata és zárolás.

Ha a moderátorok úgy vélik, hogy helyreállíthatja a hozzáférést, akkor ez megtörténik.

A szabályok ismételt megsértése és az újrablokkolás esetén a felhasználó nem állítható vissza, a zár ebben az esetben teljes.