Jelzálog nélkül kezdeti kifizetés a Rosselkhozbank 2019-ben hogyan kell venni és kiadni

A lakóingatlan megvásárlása drága, de a legszomorúbb dolog az, hogy lakásvásárlás után a költségek nem érnek véget, mivel javításra és berendezéseket igényel, ami további költségeket jelent. Éppen ezért sok hazai vásárló, akik úgy döntöttek, hogy egy hitelintézet ügyfeleikké válnak, érdeklődnek a Rosselkhozbankban történő első kifizetés nélküli jelzálogkölcsön iránt, amelyet a kedvező feltételek megkülönböztetnek.

Anélkül, hogy befektetni kellene a lakás költségeinek legalább 10% -ának kifizetésébe, megengedhet magának egy jó javítást és berendezéseket, amelyek kellemessé és otthonosvá teszik valaki más otthonát.

Van-e jelzálog a kezdeti kifizetések nélkül?

Találjanak döntés a lehetőséget, hogy egy pozitív döntés a hitelintézet a jelzálog nélkül részleges kifizetését a vásárlás, meg kell érteni, hogy a cél a bank vagy a fogyasztói szövetkezet a nyereség, így ilyen körülmények között lehetséges, ha:

• ingatlant ígérnek. már rendelkezésre áll az ingatlanban, amelynek értéke a jelzálog kifizetését fedezi, ideértve a kamatokat is;
• az éves hitelkamatláb jelentősen nőtt, és a hitelfelvevő számára nyújtott pénzeszközök határideje lerövidült;
• az előleget más módon kompenzálják. például szülői tőke, igazolás vagy állami támogatás formájában.

Kap egy jelzálog nélkül előleget Rosselkhozbank lehet pontosan a feltételeket az utolsó tétel a listán, azaz a kifizető a szükséges költségek egy részét a ház, amely nem lehet kevesebb, mint 10% -a, a tanúsítvány használatával a szülő fővárosban.

Rosselkhozbank igényeit a hitelfelvevők számára

Mielőtt elindulna a bank irodájába egy előzetes meghallgatáshoz, győződjön meg róla, hogy rendelkezésére állnak a szükséges tulajdonságok.

Az alsó korhatár nem lehet kevesebb, mint 21 év. A felső határ betartásának meghatározása érdekében 65 éves korig meg kell szüntetni azt a határidőt, amelyen jelzálogkölcsönzéseket terveznek, de legfeljebb 30 évig, és összehasonlítani a jelenlegi életkorával. Ha a hitelfelvevő régebbi, mint a számítás, akkor a hitelezési időszakot csökkenteni kell, hogy az aktuális életkort meghaladó értéket érjen el.

A hitelkeret csak az Oroszországban regisztrált, hivatalosan foglalkoztatott és folyamatosan szerzett, de legalább hat hónapos banki alkalmazásra szánt bejegyzett állampolgárok számára nyújt. és az elmúlt ötéves terv intervalluma több mint egy naptári év, még a különböző helyeken és a munkaerő-tevékenységben bekövetkező zavarokkal együtt. Ez a követelmény Rosselkhozbank lehet enyhíteni, ha az adós a potenciális résztvevője a fizetést projekt vagy már megszerezték a hitel, visszatért, és azután legalább egy év.

Az ilyen körülmények kombinációjával a kezelés idején a folyamatos foglalkoztatás hossza és a teljes szolgálati idő az elmúlt öt évben felére csökkent, ami 3, illetve 6 hónap. Ha az ügyfél nyugdíjas, akkor a szolgáltatás teljes időtartama nem vonatkozik rá.

Jelzálog feltételei a Rosselkhozbanktól

A hitelintézet érdeklődik az ügyfelek maximális lefedettségétől, így a javasolt feltételek mindenki számára képesek.

Elérhető ingatlanok

Ha a Rosselkhozbanknál kezdeti befizetés nélkül jelzálogot ad ki, akkor a következő lakóingatlanokat vásárolhatja meg:

• apartmanok már jól karbantartott házban, vagy csak átadás után építés;
• lakatlan típusú helyiségek, amelyekben lehetetlen regisztrálni, de lehet élni vagy egyszerűen apartmanok;
• lakótelepi házak, valamint a földterület, amelyen épülnek és a környező területek vagy városi házak;
• befejezetlen ingatlan, valamint földterületek bérbeadásával, a ház építésének és későbbi lakóhelyének befejezéséhez;
• telkek, valamint azok bérlete, lakóépületek felállítására vagy hasonló célra;
• ház építésére önállóan vagy bérelt földterületen.

Pénzügyi adatok

Jelzálogot Rosselkhozbank tényleg nem volt előleg kell adnia egy igazolást a szülési tőke és a tanúsítványt kapott egy helyi nyugdíjalap tekintetében egyensúly és pecsétjével területi osztálya az RF Nyugdíjpénztár. És a lakásköltségeknek a szomszéd tőke számláján a pénzösszeg többszörösének kell lennie:

1. Lakást vásárolni vagy házat felépíteni legfeljebb 10-szer lehet a családi tőkét meghaladó összegben.
2. Az új épületben lévő lakóingatlan költsége nem haladhatja meg az Orosz Föderációs Alap számláján fennálló fennmaradó szülő tőke összegének ötszörösét.

Kamatok

A jelzálogkötés alatt a Rosselkhozbank minimális kamatlába 13,0%, ugyanakkor a következő tényezők kombinációját kell teljesíteni:

• a hitelezési időtartam nem haladja meg a 5 évet;
• az első kifizetés több mint 50%;
• a fő és a szolidáris hitelfelvevők folyamatosan biztosítják életüket a hitelezési időszakban;
• a jelzálog tárgya nincs felépítés alatt;
• a dokumentumok egész sorát biztosítják;
• a hitelfelvevő részt vesz a fizetési projektben, vagy egy hiteltelen hitelelőzménye van ebben és más bankokban.

Ugyanakkor tisztában kell lenni azzal, hogy a szülési tőke többet fizetni, mint 30% -a az ár nem fog működni, és fizeti ki kevesebb, mint 15 éves is, és kap fizetett Rosselkhozbank nem mindig lehetséges, különösen akkor, ha a munkáltató erők együttműködnek más pénzügyi intézmények. A fent felsorolt ​​okokból a reálkamat 15,5% lesz.

Ha a jelzálog maximális 30 évre, a 30% -os előleget és a fent felsorolt ​​egyéb elemek nem teljesítését tekintjük, akkor a hitelintézet díja 19,5%.

A jóváírás összege

A bank által megállapított jelzálogösszeg határértékei lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy 100 ezer és 20 millió rubel között részesüljön. de emlékeznek arra, hogy a kölcsönt a szülői tőke felhasználása miatt kezdeti hozzájárulás nélkül veszik figyelembe, a maximális összeg körülbelül 4 millió rubelre korlátozódik. Ezt az összeget a 2 főre szóló családi tőkére vonatkozó igazolás bemutatásával és a másodlagos lakáspiacon lakás választásával kaphatja meg.

Egyéb feltételek

A hitelintézet rovására vásárolt lakást jelzálogkötelezettség alá esik, vagyis zálogként biztosítják pénzeszközeinek visszafizetését a hitelezőnek a felek közötti megállapodás teljes időtartama alatt.

A biztosítéknak az értékcsökkenés elleni védelme érdekében a hitelező kötelezi a hitelfelvevőt arra, hogy köteles legyen a kötelező vagyonbiztosítás mindenfajta kárveszéllyel szemben. és megakadályozza a veszteségek elvesztését vagy a fizető fél jogképességének korlátozását, életbiztosítást biztosít. Az utóbbi feltétel nem kötelező, de ha a tőke vagy a szolidáris hitelfelvevő nem teljesíti, a kamatláb éves szinten 0,5% -kal emelkedik.

A kölcsönfelvevők több lehet, de legfeljebb három, és egyiküknek házastársnak kell lennie, ha a ház megvásárlása közös tulajdonjogot jelent, és a többi nem lehet közeli hozzátartozó.

A standard forgatókönyv szerint és a hitelintézet követelményeinek teljes megelégedésére az alkalmazás felülvizsgálati ideje nem haladja meg az 5 munkanapot, de a bank mérlegelési jogkörében növelhető. A jelzálogjog iránti kérelem jóváhagyása esetén a következő három hónapra érvényes, amely során meg kell találni egy lakást, és fel kell készíteni a tranzakció befejezéséhez szükséges összes összeget.

Kötelező dokumentumok csomagja

Elfogadás nélküli jelzálog iránti kérelem elfogadásához szabványos dokumentumok szükségesek, többek között:

1. Kölcsön formájában Rosselkhozbank, 13 oldal, amely meghatározza a vonatkozó információkat a fő adós és szolidáris (-kah) és a kezes (-lyah), és hozzájárul ahhoz, hogy a személyes adatok feldolgozása.
2. Az Orosz Föderáció állampolgárának személyes útlevelét vagy annak helyettesítő dokumentumát.
3. A katonai parancsnoksághoz tartozó katonai jegy vagy bizonyítvány 27 év alatti férfiak számára.
4. A hivatalos házassági bizonyítványok és a gyermek / gyermek születése.
5. A munkahelyről származó jövedelem igazolása 2-NDFL formában vagy a vállalkozókra vonatkozó adóbevallás formájában.
6. A foglalkoztatással foglalkozó személyzeti osztály vagy a munkadokumentum kivonata.
7. A megvásárolt ingatlanok dokumentuma.

A biztosíték tárgyát képező dokumentumok

Kibocsátásával hitelt cserébe fogadalmat tulajdon, a bank biztos akar lenni abban, hogy ha elidegenedés nem lesz probléma, és szüksége van az összes lehetséges, hogy erősítse meg, ugyanakkor a csomag természetétől függ a vásárlást.

Lakást, földterületet vagy házat házhoz, lakóhellyel együtt vásárolni, a következőket kell összegyűjtened:

• tulajdonjog-nyilvántartási igazolás;
• Az alapító okirat a jogosultság a jelenlegi tulajdonos, azaz az adásvételi szerződést / eladás, adománylevél vagy hagyaték;
• az Egységes Állami Nyilvántartásból származó kivonat, amely a kérelem benyújtásáig legfeljebb 1 hónap;
• Az értékbecslő által a hitelintézet által kiválasztott és az elkészítéstől számított fél éven belül működő jelentés;
• az otthoni könyv kivonata, amely a regisztrálás után 30 nappal érvényes;
• a házastárs közjegyzői beleegyezése, ha nem kölcsönös hitelfelvevő, és nem igényelnek tulajdonjogot;
• kataszteri és / vagy a műszaki adatlapot, amely helyettesítheti az állítás útlevelek az épület alaprajzi és kifejtés.

Ha a lakásépítés alatt álló lakóingatlanban részesedést szerez be, a következőket kell biztosítania:

• dokumentumok, amelyek megerősítik a fejlesztő jogait az épület felépítéséhez;
• a tulajdonjog vagy a földterület építési célú bérleti jogának igazolása;
• dokumentációs alapon a földhöz vagy lízinghez való jog létrejötte szerződés vagy más jogviszony formájában;
• legfeljebb egy hónappal ezelőtt készült, egy kivonat az egységes állami nyilvántartásból;
• az építés alatt álló tárgy projektdeklarációja;
• a közös építésben való részvételről szóló megállapodás tervezete;
• a házastárs közjegyzői beleegyezését, ha nem szolidáris hitelfelvevők.

Miután úgy döntött, hogy házat épít a rendelkezésre álló földterületre, elő kell készíteni és átadni azt a hitelintézetnek:

Összefoglalva, amit elmondtak, megállapítható, hogy létezik egy jelzálog a Rosselkhozbank kezdeti kifizetése nélkül, de csak a gyermekes családok esetében, és számuk közvetlenül meghatározza a megfizethető lakás maximális költségét.

Ez a függőség használata miatt a tanúsítvány családi tőke mint előleget, és a részesedését úgy definiáljuk, mint 10% és 20% -a vételár a másodlagos és elsődleges lakóingatlan-piac, ill.

A két gyermek, megengedheti magának, hogy vásároljon ház, melynek díja egy kicsit több, mint 4 millió. Rubelt, ami megköveteli a tisztességes jövedelmet, mint például a visszafizetés ütemezését tervezett 15 éves, a havi járadék kifizetés mintegy 36 ezer. Rubelt, míg az összes lehetséges és 15,5% -os éves kamatlábbal. A hitel összege elég megvenni egy 3 szobás lakás egy kisváros vagy „odnushki” a regionális központ, és majdnem eléri a kifizetési átlagos havi fizetés Oroszországban, így mindenki, hogy a döntés alapján a képességeit és igényeit.

Olvassa el:

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan lehet jelzálogot venni a Rosselkhozbankban?

• Jelzálog - Rosselkhozbank feltételek, kamat

• Hogyan kell alkalmazni egy ajándékot egy lakást 2019-ben dokumentumok, jelzálog, utasításokat