Jelzálog - Rosselkhozbank feltételek, kamat
A Rosselkhozbank jelzálog teljesen állami kezdeményezés. Ennek következtében támogatja az összes releváns programot, azaz a kedvezményes jelzáloghitelezést. Maguk a jelzáloghitel-lehetőségek sokak, mindegyiknek megvan a maga egymással kölcsönösen összefüggő feltétele. A fent említett pénzügyi intézmény kölcsönöket nyújt bármely ingatlanhoz (de ez a cikk csak lakóhelyet feltételez):
- lakás vásárlása az elsődleges vagy másodlagos piacon;
- jelzálogkölcsön házzal vagy anélkül;
- a megosztott építés hiányos kifizetése;
- egy magánház felállítása;
- egy földterület megvásárlása magánház építésére vagy annak nélkül;
- "fagyasztott" építési projektek vásárlása az építés bármely szakaszában.
Fontos pontok jelzáloghitelek ebben a bankban
- A jelzáloghitel 100 ezer rubel és 20 millió rubel között mozog.
- A hitel nagyságát befolyásolja: a jelzálog, a kamatláb, az előleg, a lakóingatlan típusa, a jelzálog program lehetősége és még a valuta is.
- A bankból Rosselhozbank
a jelzáloghitel három pénznemben van megadva - rubel, dollár és euró. - A standard jelzáloghitel részeként nem lehet több, mint a megszerzett lakás piaci értéke 85% -a.
- Az ingatlan alapjait a hitelfelvevő háromféle módon szerezheti meg: 1) teljes vagy nagy részek teljes összegét rövid időre, amikor a kész vagyont vásárolják; 2) az építéshez kapcsolódó egységes fizetési részletekkel; 3) egyenetlen kifizetések változó ütemezés szerint a nyílt hitelkeret (ahogy megy a bank) - is építési.
FONTOS! Az ügyfélnek joga van a kölcsön - járadék (rögzített fizetések) törlésének vagy a differenciált (a kifizetések összegének csökkenése a fizetések összegének csökkenésekor) választása között.
Kamat jellemzői
A kamatláb egy jelzálog nem indok nélkül tekintik a fő feltétel. Végül is meghatározza a túlfizetés mértékét, amely meghaladja a lakás piaci értékét. Rosselkhozbank igyekszik fenntartani ezt a százalékos arányt, annak érdekében, hogy nyereségesen lépést tartson a Sberbanknál. Ismeretes, hogy a Rosselkhozbankban a jelzálogkölcsön kamatlábát az eredeti részlet összege határozza meg, és a kölcsön futamidejét. Természetesen vannak olyan tényezők is, amelyek befolyásolják az éves kamatot, de ezek a két fő meghatározó tényező. Minél nagyobb az előleg, annál alacsonyabb az arány. És fordítva. Ez egy inverz kapcsolat. Minél hosszabb a hitelkeret, annál magasabb az arány. És minél hamarabb megtudjátok, hogyan adhatok ki egy rövid lejáratú jelzálogot a Rosselkhozbankból, annál kevesebb éves kamat lesz. Ez közvetlenül arányos függőség. A Rosselkhozbank a következő feltételeket kínálja az árakhoz.
Évenkénti kamatláb
Tudnia kell néhány fontos pontot, amely növelheti vagy csökkentheti az arányt.
Növekedési ráta
- 3,5% -kal, azzal a megtagadással, hogy a hitelfelvevő egészségügyi és életbiztosítását hivatalossá tegye.
- 0,5% -kal, ha az ingatlan még épül. Az emelkedés az épület végéig érvényes. Hasonlóképpen, az arány emelkedik, amíg a hitelfelvevő nem ad ki jelzálogot (vagy teljes biztosítás).
Csökkenés aránya
Az arány egy százalékkal csökken, ha:
- az ügyfél bankkártyával rendelkezik, amelyhez a fizetését átutalja. Vagyis részt vesz a "fizetési projektben". Még könnyebb a jelzálogkölcsönbe venni a Rosselkhozbankban azokat a személyeket, akik közvetlenül ebben a bankban dolgoznak. De ez a feltétel nem működik, ha a hitelfelvevő dollárban / euróban szeretne lakástámogatást vállalni;
- az ügyfél az esedékesség napja előtt benyújtotta a szükséges jelzálogokat a Rosselkhozbanknak;
- az ügyfélnek szükségszerűen biztosítania kell a jelzálogot (csak a földterületek nem tartoznak kötelező biztosítási kötelezettség alá);
- egy ügyfél kölcsönös hitelfelvevőként feleséget / férjet vagy egy másik személyt (nem rokont) vonz. Az ilyen kölcsönadók maximum 3 főig lehetnek.
A hitelfelvevő személyazonossága és a szükséges dokumentumok
Ebben a tekintetben a Bank of Rosselkhozbank nem különbözik a többi versenytárs többi tagjától, akik nyilvántartásba vett dokumentumokat és egyéb dokumentációkat adtak neked. A dokumentumok fő listáját az alábbiakban ismertetjük (ezek főleg az egyénekkel kapcsolatosak). Az ügyfél életkorának 21-65 év között kell lennie. És a felső korosztály az a kor, amikor a hipotetikus jelzálog már kialszik, és nem veszi. A kliens munkatapasztalata az elmúlt 5 év során legalább egy év. És az utolsó munka - legalább 6 hónap (a munkadokumentum másolatát, amelyet a munkáltató tanúsít). Külön kell mondani, hogy azok a személyek, akiknek kertjük van, farmok, mezők stb., Nem erősíthetik meg munkatapasztalatukat, mivel ez a bank betartja a mezőgazdaság támogatását. Milyen dokumentumokra van szükség, attól is függ, hogy milyen típusú jelzálogkölcsönzésre a hitelfelvevő választ. De általában ez egy standard lista:
- Eredeti útlevél és teljes példánya.
- Kitöltött jelentkezési lap (töltse ki az interneten vagy személyesen látogasson el a bankba).
- A bevétel szintjét igazoló igazolás (2-NDFL vagy bank formájában).
- 27 év alatti férfiak - a katonai jegy és az eredeti példány hiteles másolata.
- Különálló, a lakóingatlanokat jellemző jelzáloghitelek (kataszteri és műszaki útlevelek, értékbecslő szakértő jelentése stb.).
- A dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát a lakhatás, amely a zálogjog a banknak, mint kezes. Ha ez maga a hiteleszköz, akkor a dokumentumot az eladónak kell benyújtania. Ha a hitelfelvevő már rendelkezik valamilyen életterülettel, akkor bemutatja a tulajdonjogról szóló papírt.
- Biztosítási lap a megszerzett vagyonra.
- Egyéb dokumentumok, amelyeket a bank külön kérhet.
Miután olvasta a listát, megérthető, hogy az RSHB biztosítékként fogadja el a pénzátutalás garanciáját:
- Ingatlan, amelynek megvásárlását adóssággal végzik a banknak (a leggyakoribb opció).
- Ingatlan, amelyet a hitelfelvevő már rendelkezik.
- Vagy a bank a társelfelvevők / garanciavállalók pénzügyi garanciáival teljesítheti, ha igazolják az anyagi státuszt.
Kedvezményes és különleges programok
Egy fiatal család számára a Rosselkhozbankban lakáshitel áll rendelkezésre, ahol az első kifizetés nem haladhatja meg a 10% -ot. De ahhoz, hogy részt vegyen a programban, az egyik házastársnak 35 évnél fiatalabbnak kell lennie. A gyermek születése esetén a szülői tőke felhasználható az előleg fizetésére. Emellett a gyermek születése után a bank készen áll arra, hogy hároméves türelmi időt adjon ki (refinanszírozás). A fiatal család ugyanazt a késedelmet kaphatja a várakozási idő alatt, amíg a jövőben lakóépületek épülnek, de mostanra meg kell gyűjteniük a jelzálog összes dokumentumát.
Végül a Rosselkhozbank jelzálogot kínál lakásnak / lakásnak, de devizában. A ház megvásárlásához az intézmény készen áll arra, hogy 25 évig akár 600 ezer dollárt, akár 500 ezer eurót biztosítson, 15% kezdeti hozzájárulással és 10% -os kamattal.
A jelzáloghitelek jellemzői a Rosselkhozbanknál
Mint már említettük, sokan ma inkább saját, magánházat építenek, és nem vásárolnak lakást. Annak érdekében, hogy egy adott intézménynek adott hitelet ki lehessen adni, meg kell felelni a fent felsorolt összes alapvető feltételnek. Nos, amikor a hitelfelvevő már rendelkezik egy földdarabkal. Mivel ez csökkenti a Rosselkhozbank jelzálogkölcsönének nagyságát, és a banknak további garanciát vállal a kiadott pénz visszaszolgáltatására. Ha az ügyfél nem rendelkezik földterületkel, akkor kölcsönt kell kötnie, amely mind a telek költségét, mind pedig a ház építését fedezi. És ezek két teljesen más hitelprogram. Amikor bankot vásárolnak jelzálogkötelezettségre, számos további követelmény teljesül:
- A kamatláb fél százalékkal lesz magasabb a megállapodásnál, amíg az építkezés befejeződik, és a hitelfelvevő nem fogja átruházni az objektum tulajdonjogát.
- Az ilyen jelzálog méretét nemcsak az ügyfél pénzügyi képességeire, hanem az építés becsült költségeire is figyelemmel kell kiszámítani. Részletes, lépésenkénti becslésre van szükség.
- A kölcsönt nem állítják ki azonnal. Megnyílik egy hitelkeret, amelyet az ügyfél építkezésként használ.
- Ha a hitelfelvevő nem épül fel, hanem építési vállalkozókat foglal magában, a szolgáltatás költségeit a becslés figyelembe veszi.
Általában a bank nem ad ki egy összeget, nagy 80% -át a becsült építési költség. - A minimális előleg 15%.
- A hitelfelvevő kizárólag pénzügyi formában kapja meg a pénzügyi eszközöket, és a megváltás több változatban is elérhető.
Kétségtelenül egy hatalmas plusz számomra az állami bank. Most közeledünk a jelzáloghitelek kérdéséhez, elkezdtük nyomon követni az információkat, és arra a következtetésre jutottunk, hogy a választás nem túl nagy, mert a kereskedelmi bankok nem tekinthetők kezdetben, bár kedvezőbb ajánlatokkal rendelkeznek, de valami ijesztőek. Végül is ez a fajta kölcsön hosszú távú kapcsolatokat foglal magában. A Rosselkhozbank kedvező feltételekkel rendelkezik, sok gondolkodásra van szükség. Köszönöm a cikket.
Jelenleg, és nem csak, hogy nem minden család vesz egy új lakást, vagy házat épít, és az életkörülmények javítása érdekében mindig van egy vágy, és egy erőteljes motiváció. Vásárolni egy lakást a másodlagos piacon, hogy úgy mondjam egyfajta lottó, gyakran rengeteg buktatókat, amelyek áthaladnak, arra a következtetésre jutottak, hogy jobb fizetni plusz és vesz egy új haza. Itt aztán segít jelzáloghitelezés, ami jobb és biztonságosabb itt az állami bank.
Megérdemlik a hitelfelvételt?
Vedd ki a tesztet és keresse meg!
Racionalizált módon használja a hitelkereteket?
TOP-5 legjobb cikkek
Ha még mindig 15-20 éves.
Kedvezményes kölcsönök a kisvállalkozások számára.
A bankok széles választékot kínálnak.
A regisztráció befejezése után.
Vannak olyan helyzetek, amikor a pénz.
Kommunikáció a honlap szerkesztőségével: [email protected]