Hogyan vásárolhatok kölcsönt a CIS ház lakójához Miami-ban lépésről lépésre
A jogi személy csak amerikai. Az Egyesült Államok nem rezidensei jobbak, ha regisztrálják saját cégüket Floridában, és a nevükben vásárolnak ingatlant. Ez minimálisra csökkenti az ingatlan adásvételét a jövőben. Az adóztatás árnyalataira - kérdéseket tegyenek fel. Tanácsot adunk neked.
- Meg kell nyitnia egy számlát egy amerikai bankkal, amely automatikusan visszavonul minden hónapban.
- A fenti bankszámlán történő ügylet végrehajtása előtt a következő összeggel kell rendelkeznie:
1. Előleg (előleg),
2. Az ügylet költsége (záróköltség) (1,05% -2,20%),
3. a tranzakció időpontjában 11-24 hónapos időtartamú összeg a lakás vagy ház karbantartásának fedezésére, amely magában foglalja: havi kölcsönt, 1/11-es ingatlanadót, egy hónapos lakásszolgáltatást (ha lakást) vagy lakásbiztosítást hó (ha a ház). Ezt a pénzt az ügylet feldolgozása után azonnal lehet összegyűjteni.
A tranzakció sikeres végrehajtásához a hitelfelvevőnek bizonyítania kell, hogy elegendő forrással rendelkezik mind a kifizetések, mind a kiadások fedezésére a saját országában a kiemelt életminőségre, valamint az USA-ban további jelzálogkötelezettségekre.
- Az a hitelfelvevő, aki személyes tevékenységből származó jövedelmet kap, köteles levélben közölni az üzleti tevékenység pénzügyi helyzetéről egy független számviteli vagy könyvvizsgáló céget (a hitelfelvevővel vagy az üzletével nem kapcsolatos). Van mintánk.
Előny lesz az, hogy a vállalatnak van-e hitelfelvevője vagy sok nyomtatott anyaga és / vagy brosúrája, amely a vállalat irányát mutatja.
- A hitelfelvevő, aki egy alkalmazott. munkáltatójának jövedelemigazolást kell benyújtania. Van mintánk.
Egyes esetekben további ajánlólevelekre lehet szükség. Ezek lehetnek olyan cégek, amelyekben a hitelfelvevő korábban dolgozott.
- A hitel nyilvántartásba vételéhez és dokumentumok benyújtásához a banknak meg kell fizetnie:
1. értékbecslő jelentést, amelynek összege 350-1500 dollár (a vételár függvényében), amelyet a Bank rendel,
2. dokumentumok a társasház, a költségek 50-250 dollár, ha veszel egy lakást.