Hogyan vásárolhat házat hitel nélkül közvetítők nélkül
Hogyan vásárolhat házat hitel nélkül közvetítők nélkül. Áttekintés
Néhányan már találkozhatnak a közvetítők kezelésével kapcsolatos ajánlásokkal. Akár otthonról van szó, vagy a tőzsdén játszik, mindig lesz valaki, aki felkínálja szolgáltatásait, így kevesebb időt vehet igénybe a megfelelő eredmény elérése érdekében. Igaz, ezek a szolgáltatások messze nincsenek szabadok, mert sok vásárló szívesen vásárol házakat és apartmanokat közvetítők nélkül.
Először a bankhoz
Mielőtt elkezdené keresni egy házat, úgy dönt, hogy a bank, amely a hitelezővé válik. Itt minden valamivel bonyolultabb lesz, mint a lakásban. Az értékelés bonyolultsága miatt nem minden bank készen áll egy magánház megvásárlására. Ezért érdemes megkezdeni a bank előzetes beleegyezésének biztosításával és a várható pénzösszeg meghatározásával.
Házban keressük a házat
Természetesen egy ingatlanügynök esetében az ilyen keresések egyszerűbbek lennének, sokan tökéletesen ismerik a hitelezők kívánságait, és nem töltik el az idejét azokra a lehetőségekre, amelyeket tudatosan el fognak utasítani. Önnek is függetlenül kell összehasonlítania az egyes kedvenc házak jellemzőit a banki követelmények listájával.
Beszéljük az eladóval
Kiválasztotta a megfelelő lehetőségeket, hogy házat vásároljon? Itt az ideje, hogy tárgyalásokat kezdjenek az eladókkal. Ne féljen túl furcsának tűnni, feltenni minden kérdést a jövőbeli vásárlásról, amelyet a bank kérhet, vagy akik érdeklődnek. Ne felejtsük el, hogy a háznak nemcsak fedezetként kell jönnie, hanem gondoskodnia kell Önt jövőbeli otthonról is.
Az egyik legfontosabb pont a ház értékének meghatározása. Az igazi költség nagyon különbözhet attól az összegtől, amelyet az eladó kér. És itt több lehetőség is van. Az első a legegyszerűbb. Meghívhat egy független értékelőt, és döntése lesz az Ön érvét a ház végső eladási árának meghatározásakor.
Nagyjából meghatározhatja a ház árát és harmadik fél meghívását. Igaz, akkor lehetséges, ha például a ház egy tipikus épületben található üdülőfaluban található. Akkor elég lesz megkérdezni a fennmaradó épületek költségét.
Dokumentumok gyűjtése
Ön döntött arról, hogy milyen házat szeretne vásárolni hitelt. Itt az ideje elkezdeni a dokumentumok gyűjtését. A csomag két lesz. Az első magában foglalja az összes papírt, amely „megmondja” a jövőben a hitelező számára, a család, jövedelem, stb A második sor papírok fedezi az otthoni -. ApCsel vizsgálatáról szóló annak és a helyszínen, amelyen található, egy igazolást a BTI, az értékelés a biztosító és még sok más. E dokumentumok egy részét az eladó gyűjti és szolgáltatja.
Futtatjuk és aláírjuk
Ha mindhárom fél gondoskodik a közelgő megállapodás minden részletéről, itt az ideje, hogy aláírja a szerződéseket. Három lesz. Az első - Ön és eladója közvetlenül aláírja az otthon megvásárlását. A második az a kölcsönszerződés, amelyet a bank adott a pénzednek. A harmadik egy jelzálog-szerződés, amelyet néha jelzálognak hívnak egy jelzálogra. A legfontosabb dolog, hogy emlékezzünk, hogy mind a három dokumentum az Ön számára ugyanolyan fontos lesz.