Egyiptom - vásárlási eljárás, törvények, adók
Egyiptom - beszerzési eljárás, bevezető rendelkezések
Bármely külföldi magánszemély vagy jogalany jogosult ingatlanvásárlásra. De a folyamat kezdete előtt egyértelműen meg kell érteni, hogy Egyiptom az arab állam az afrikai kontinensen. Az egyiptomi bíróságon elfogadott összes elsődleges dokumentumot az államnyelven állítják össze. Együttműködés Egyiptomban önállóan, "barátok" vagy "magán ingatlanforgalmazók" révén nem ajánlott.
Figyelem! Tekintettel a jelentős jogi kockázatokat, a cég INTER-AKTIV tengerentúli Egyiptom működik kizárólag az elsődleges ingatlan, a fejlesztők és a tulajdonosok a komplexek csak extra-osztály és nagyon megbízhatóságát. Minden tranzakció kíséri az egyiptomi jogi társaság egy világszerte elismert, természetesen minden érintett nyelvek - egyiptomi arab, angol és orosz nyelven.
Egy feltétel nélküli tulajdonjogot Egyiptomban az állam két módon megerősít és garantál - a szerződés bírósági és a Zöld Szerződés révén történő nyilvántartásba vételével. Az alábbi részletek:
Egyiptom - ingatlanjogok bejegyzése ingatlanra
Egyiptom sok-sok éven át élt Nagy-Britannia védnöksége alatt. Egyiptomi mai törvényei nagyrészt a brit törvényeken alapulnak. A brit jog alapja a magánjellegű, egyszerű érthető jogok. Ha a vevő jogilag bejegyezte a szerződést, és 100% -ban törvényt fizetett, akkor senki sem veheti el ezt a vagyont a vevőtől. Egyiptomban minden pontosan így van.
A feltétel nélküli tulajdonjogot Egyiptomban az állam két módon megerősíti és garantálja - a szerződés bírósági és a Zöldszerződésen keresztül történő nyilvántartásba vételével:
A szerződés nyilvántartásba vétele a bíróság előtt. Az adásvételi szerződést egy közjegyzői hivatalban jegyzik akkreditált tolmács, és jogerőre lép. Továbbá az ingatlan vitathatatlan tulajdonjogának megerősítése érdekében szerződést kell regisztrálnia a bíróság előtt. Tovább - Egyiptomi Egységes Állami Nyilvántartás. Az egyiptomiak soha nem regisztrálják lakásukra vonatkozó szerződéseiket, de külföldiek számára rendkívül fontos.
Zöld szerződés. A Zöld Szerződés megerősíti, hogy az ingatlan objektumot az állami szervek nyilvántartásba veszik egy idegen nevében. Tehát maga az állam garantálja az immunitást. Ez egy egész eljárás, több esetben. A Zöldszerzõdés bejegyzése csak akkor lehetséges, ha a fejlesztõ - a házon vagy a földön - egy Zöldszerzõdést köt. Az egyiptomi törvények nem korlátozzák a zöld szerződés megszerzésének ütemezését, a regisztráció csak néhány év alatt lehetséges.
Egyiptom - Mi a Taukil?
Таукиль egy visszavonhatatlan "általános meghatalmazás", ez csak a szerződés 100% -os költségének kifizetése után jelentkezik. Ezt a közjegyző adja ki, és csak arabul. A Taukilt az eladó kérelme alapján formalizálják, majd átruházzák a vevőre. A Taukilra vonatkozó adatokat véglegesen az állami szolgálat archívumában tárolják. A Taukil megszerzésének szokásos célja megerősíteni egy lakóhely Egyiptomban való jelenlétét és / vagy meghosszabbítani a vízumot. A Taukil nem erősíti meg a Hurghada-i lakás tulajdonjogának nyilvántartását az igazságszolgáltatási rendszer testületeiben és az Egyiptomi Arab Köztársaság Egységes Állami Nyilvántartásában.
Egyiptom - adók és beszerzési költségek
Egyiptomban létezik olyan adórendszer, amely egyértelműen hűséges a külföldi befektetők számára. Az egyiptomi kormány számos adót szüntett meg az ingatlanok külföldiek általi megvásárlására, és a lehető legnagyobb mértékben megkönnyítette a külföldiek ingatlanszerzésére szolgáló ingatlanok nyilvántartására vonatkozó eljárást.
Egyiptomban nincs örökösödési adó, nincs tőkenyereségadó. Csak az ingatlan tulajdonjogának regisztrálásáért fizetni kell.
Egyiptom - rendszeres adók és kiadások
Az INTER-AKTIV Overseas Hurghada irodája teljes körű támogatást nyújt számodra a fizetett ingatlanok, díjak és használati díjak mindenféle számításában és fizetésében.
Egyiptom - Jelzálog és részletfizetés
Az ingatlan vásárlására vonatkozó hiteleket csak az ország állampolgárai részére állítják ki. A külföldi vevőnek nincs joga a jelzálogkölcsön megszerzéséhez, amíg ő nem belföldi illetőségű vízum. Ugyanakkor az INTER-AKTIV Overseas ügyfelei egyiptomban kínálnak kiváló feltételeket a vásárlás kedvezményes finanszírozásához. Az INTER-AKTIV Overseas irodája Hurghadában kizárólag az elsődleges ajánlattal dolgozik, csak a többletosztályú fejlesztők és a legmagasabb fokú megbízhatóság mellett. Ennek megfelelõen a pénzügyileg jól épült építőipari vállalatok készek arra, hogy ügyfeleinknek kényelmes kifizetési terveket biztosítsanak 1-2 éves részletfizetéssel!
Egyiptom - Visa
Turista vízumot adnak ki érkezéskor bármelyik egyiptomi belépési pontra az országba, kivéve Kairó repülőterét és a határátkelőhelyeket Izraellel. Egyiptomban - az úgynevezett bársonyos vízumrendszer. A vízum 1 hónapig érvényes. A vízum legfeljebb két hónapra történő meghosszabbítása érdekében az ország elhagyása nélkül kérheti a Hurghada vízumkérelmét. Az oroszoknak joga van az országban az érkezés dátumától számított három hónapig. A vízumrendszer - rugalmas mechanizmus, kissé megváltozhat, kérjük, pontosítsa a részleteket közvetlenül az indulás előtt.
Egyiptom - tartózkodási engedély
Állandó vízum. Annak érdekében, hogy Egyiptomban hosszú ideig tartózkodhasson, tartózkodási engedélyt kell szereznie, valójában tartózkodási engedély. Kiadott hat hónap, egy évvel meghosszabbították, majd öt év múlva a jövőben vízumot lehet hosszabbítani újabb öt évre. Egyiptomban az ingatlanvásárló jogosult tartózkodási vízumra 300 000 egyiptomi font, azaz 40-45 ezer dollár értékben vásárolni - a tanfolyamtól függően.
Figyelem! Ingatlan vásárlásakor a vevőnek csak a belföldi illetőségű vízumra kérheti az ország hatóságait - a törvény nem írja elő, hogy ilyen vízumot biztosítanak neki. Ha egy tárgyat megvásároltak, akkor akár 300 ezer ef. a tartózkodási engedélyt nem adják meg, de a tulajdonos is kap bizonyos vízum ellátások: a tulajdonos kérheti egyéves vízumot meghosszabbítási lehetőséggel.
Egyiptom - Általános információk az országról
Egyiptom, a hivatalos név: Az Egyiptomi Arab Köztársaság egy állam az afrikai északkeleti részen és a Sinai-félszigeten. Köztársaság az elnöki kormányzattal. Egyiptom tagja az ENSZ-nek és a WTO-nak. Pénznem: Egyiptomi font (EGP).
Nyelv: Az egyiptomi beszélt nyelv az egyik arab dialektus, a hivatalos az úgynevezett "magas" arab. Írja az arabokat jobbról balra. De a számok írása és olvasása balról jobbra történik. A nyilvános helyeken az angol nyelvet széles körben beszélik.
Ezeket az anyagokat csak kezdeti ismeretségre szánják, és nem jogi vagy más szakmai tanácsok. Az egyes országokról és a megadott témákról részletes információkért forduljon az INTER-AKTIV Overseas ügyfélszolgálatához.