Az olcsóbb ajándék vagy végrendelet
Hogyan nyereséges az ingatlan átruházása? Ajándék vagy végrendelet: mi az olcsóbb? Nincs egyetlen válasz sem. A regisztrációs ajándék kevesebb, de a korábbi tulajdonos azonnal elveszti a jogokat. Az akarat másképp. Tekintsük a példát.
Ajándékot csinálunk
Hagyja, hogy az objektum 1 millió rubel lakás legyen. Ha egy dokumentum születik az indiánok vagy házastársak között, és a jogi szolgáltatások nem szükségesek, az ügylet kifizetése minimális.
Költségek listája rubelben:
- a tulajdonjog átruházásához 1000-et kell fizetni;
- ha az ajándékszerződés nem önállóan íródott, az ügyvédi szolgálatokért további 1000-et kell fizetnie;
- a bank megbízása az állami díj fizetésekor 25-50;
- A harmadik személyeknek szóló ajándék adója 13% (130 000).
Összesen. A minimális költségek mellett egy ajándékozási szerződés készül a saját és ügyvédi segítség nélkül - 1025-1050 rubel. Ha ügyvédre van szüksége - 2025-2050 rubel. Ha a felek nem rokonok az első sorban - 131 025-131 050 dörzsölje. (132 025-132 050 rubel egy ügyvédnél).
Az ajándék az aláírás után hét munkanappal lép hatályba, a tulajdonos minden joga átadni a tehetségeseknek. Ez kényelmesebb a fogadó számára - a tulajdonos halála után nem kell semmit sem kivenni. Ha az ajándékot egy lakásra bocsátják ki, jobb, ha a kiadó postázik: a szerződés aláírásakor a nevét a lakásban nyilvántartásba vették, a szerződés hatálybalépését követően a tartózkodási és használati jog megmarad. Ez a feltétel nem menthető meg, ha a kedvezményezett nem fizeti meg a kölcsönt, és a bíróság az ingatlan adósságának visszatérítését kéri.
A készítés
A végkövetkeztetés tanácsos, ha az örökösök többek, és a földesúr ki akarja mutatni az egyiket (legfeljebb örökölni), vagy örökség nélkül hagyni. A tulajdonjog ilyen módon történő átadása könnyebb, ha nincs bizonyosság arra, hogy a kedvezményezettet a tisztesség és a fizetőképesség megkülönbözteti.
Költségek listája rubelben:
- közjegyző nyilatkozata - 300-600;
- állami díj - a becsült érték 0,3-2% -a (a rokonoknál, akik nem a tulajdonosnál élnek);
- az öröklési bizonyítvány formái - 1000;
- információk a BTI költségeiről - 600-ból;
- letartóztatás hiánya - 200;
- A harmadik személyeknek szóló ajándék adója 13% (130 000).
Összesen: 300 (600) + 3000 + 1000 + 600 + 200 = 5100-5400 rubel. Ez a rokonok közötti akarat. Ha a felek idegenek egymásnak, akkor ugyanazt az adót kell fizetnie 13% -kal, de az állami díj 0,3% -ával. Ebben az esetben a tranzakció összege 132 100-132 400 rubel lesz. Ha a közjegyzőt házra vagy kórházba kell hívni, legalább 150 rubel hozzáadásra kerül a teljes összegre.
Mindenesetre az ajándék gazdaságilag jövedelmezőbb, mint az akarat. Ha a lakás átadása rokonok között történik, és a tulajdonos biztos a tehetséges ember becsületességében, akkor az adományozó olcsóbb. Ha kétségei vannak, akkor jobb, ha akaratról lesz szó - költség nélkül nem sokkal drágább, de több garancia van.