Adót a kertben ház video-utasítás a saját kezük kiszámításához, funkciók területek
E cikk tárgya az adójogszabály.
Ingatlan
Kataszteri és készletköltségek
Ingatlan értékeként az új törvény nem leltárt használ ("a BTI"), hanem kataszteri. Ha a régi verzióban csak két tényezőt vettek figyelembe az értékelés során - az építés során felhasznált anyagokban és az építés korában -, akkor a kataszteri érték sokkal közelebb áll a piaci értékhez a további tételek beillesztése miatt. (Lásd még a Nyaralóházak Nyaralóját: Tulajdonságok.)
- A ház típusa (emeletek száma stb.).
- A szállítási közlekedési utakhoz viszonyított hely. tömegközlekedési megállóhelyek, infrastrukturális elemek (iskolák, kórházak, óvodák).
- Prestigious régió.
Érdekes módon: az előzetes becslések szerint a kataszteri és a leltári érték közötti minimális rés az elmúlt években újonnan üzembe helyezett többlakásos épületekben lesz.
Minél régebbi az épület, annál nagyobb lesz az adó.
A kataszteri értéket az Orosz Föderáció minden tantárgyában nem csak számításoknál fogják felhasználni, hanem csak akkor, ha az értékelési munkálatok teljes egészében vagy befejezéséig teljesülnek. (Lásd még a Moduláris villák cikket: funkciók.)
A kataszteri érték használata csak az ingatlanok értékelése után lehetséges.
A lista tartalmazza:
Moszkva és környéke, a Trans-Bajkál régió Jaroszlavl, Tver és Szahalin, Samara, Ryazan, Pszkov, Penza, Novoszibirszk, Novgorod, Nyizsnyij Novgorod, Ivanovo, Vladimir, Arhangelszk, Amur régiók és Magadán
Adókulcsok
Kezdjük a maximális arányokkal.
Három és fél ezer rubel havonta meg fogja enni a családi költségvetés jelentős részét.
Kérjük, vegye figyelembe: az Orosz Föderáció azon alkotóelemei, akik nem szerepelnek a listán, jó hír.
Az általunk érdekelt házak leltárértéke többnyire alacsonyabb, mint a kataszteri.
A felső küszöbérték be van állítva. Mekkora az igazi kamat?
Az ingatlan ára és osztálya
Így az adó nem kerül kiszabásra:
- Lakás területe kevesebb, mint 20 m2. Ez a csoport csak néhány kisebb családot tartalmaz; A nagyobb apartmanok tulajdonosai adót fizetnek, ami a teljes területről számítva kevesebb, mint ugyanezen 20 négyzet.
Ha Önnek van egy kis családja, amelynek összterülete 20 m2, az adó nem fizethető.
- A szobák tulajdonosai nem fizetnek 10 négyzetméter területért.
- Végezetül egy számunkra releváns elem: a lakóház (beleértve a kertet is) nem adóztatható 50 m2-es területen.
Ha az épület a telephelyen egy komplex struktúra, amelynek területét állandó vagy nyári lakóhelyre használják, annak kataszteri értéke, amellyel az adót fizetik, egy millió rubelrel csökken.
- A Szovjetunió hősök.
- Az Orosz Föderáció hősök.
- A fogyatékossággal élők (gyermekkori, 1 és 2 fogyatékkal élők).
- A polgári és nagy honvédő háború résztvevői, a harci műveletek veteránjai hasonlítottak rájuk.
- A csernobili atomerőmű balesetének felszámolói.
- Szolgálati és katonai nyugdíjasok, akiket 20 évnél idősebbek.
- A halott katonák családtagjai.
- A nyugdíjasok, valamint a nyugdíjkorhatárt elérő emberek (55 év a nők és 60 év a férfiak esetében).
Nuance: a több ingatlanbirtok tulajdonosa számára a kiváltság csak egy tulajdonosra vonatkozik, a tulajdonos választása szerint.
Általában ez a minőség a legdrágább tárgy.
A macskát egy kicsit megfosztották a faroktól
Az új adózási rendszerre való áttérés megkönnyítése érdekében időben kissé megnyúlt.
Fizetési feltételek
Ha a nyilatkozatot önállóan nyújtják be, adómentességet kell alkalmazni.
Hogyan fizethet kevesebbet
Először is meg kell becsülni az adó összegét: mennyire változott meg személyesen az Ön számára? Hogyan végezzük el ezeket a számításokat saját kezűkkel a házak esetében?
Itt van a részletes utasítás.
- Rosreestr telephelyére megyünk, és az "Egyének" szakaszban megadjuk a négyzetméteres megfelelő típusú ingatlanok kataszteri értékét.
- A ház teljes területét kiszámítjuk (a belső helyiségek területeinek összegeként számolva) és a gazdasági épületeket (külső méretekben).
- Vonja le az 50 méteres eredményt, és nem adóköteles.
- Ezután megszorozza az eredményt 0,001 értékkel. Az eredmény az ingatlan egy éves tulajdonának ára.
- A nyilatkozat első benyújtásakor a kerti telek tulajdonosa nem csak amnesztiát kap az elmúlt három évben. Ő is (shhh!) Jelzi a ház területét; ez a rendelkezésükre álló adatok a jövőben a tulajdonosi igazolásban és az adóalapban jelennek meg. Látod a tippet?
Nuance: ne felejtsd el az arányérzetet.
Minden olyan adófelügyelő, aki a területedre pillantott, meglepődni fog, miután látta a 12 emeletes, háromszintes házat, a kijelölt területet pedig 48 négyzet.
A fénykép házát nehéz kiadni egy 50 négyzetméteresnél kisebb épülethez.
- Az ingatlan kataszteri értéke bíróság előtt megtámadható. A folyamat meglehetősen hosszadalmas lehet, de teljes egészében fizet.
- Végül egy egyszerű manőver megoldhat egy nagy adóproblémát: egy ingatlan objektumot több rokon között megosztani lehet megosztott tulajdonjoggal. A házastársak és az egyik gyermekeik vagy szüleik közötti egyenlő arányú 140 négyzetméteres ház nem adóztatható, mivel minden egyes részvényre egy tulajdonosra egyaránt 50 m2-rel kerül sor.
0,03% -os arányt használnak:
- Hulladéklerakók szilárd háztartási hulladék tárolására és válogatására;
- Sportcsarnokok, úszómedencék, teniszpályák és általános használatra alkalmas pályák építése;
A sportlétesítmények földje a minimális áron adózik.
- A szociális biztonság, a művészet és a kultúra építésére szolgáló telkek;
- Nem kereskedelmi célú kerti, teherautó- és garázs szövetkezetek által elfoglalt helyek.
A mezőgazdasági termelésben használt földterületek esetében az egyéni lakásépítéshez és az egyéni kertészeti vagy állattenyésztéshez 0,01% -os.
Szeretne kevesebbet fizetni a földért - építeni egy röplabdapálya nyitott minden szomszédja számára, vagy szervezzen nem kereskedelmi kerti partnerséget a helyszínen.
A nyugdíjasok kertjellegű adója általános indokból keletkezik; a kataszteri érték és az arány nem változik.
Fontos: ebben az esetben az ellátást a helyi jogszabályok is előírhatják.
Az Orosz Föderáció adótörvényein kívül a díjakat a helyi törvények is befolyásolhatják.