Lízing az építőiparban - stadopedia
13.1. A lízing lényege és koncepciója
Lízing - annak a jogi vagy fizikai személynek a használata, amely nem tartozik hozzá munkaerőhöz, ahelyett, hogy tulajdonjogukat megvásárolná, a tartós árukhoz nyújtott hitelek egyikének
A gyakorlatban a lízing azt jelenti, hogy nem szükséges saját gépkocsi, berendezés és egyéb nyereséget tulajdonítani, hanem joguk van saját tulajdonukhoz és használatukhoz, valamint a jövedelem kivonásához.
A lízing lehetőséget biztosít arra, hogy ingó eszközöket kapjon a gépek és berendezések vásárlásakor szükséges nagy, nem ismétlődő kifizetések szükségességéért. Ügynöki átutalások (gépjárművek és berendezések bérbeadásával vagy bérlésével) a lízingköltség csökkentése a havi kifizetéseknél, mivel a cég hosszú időre (általában több évig) gépeket és berendezéseket használ.
Lízing objektum-O műveletek az építőiparban leggyakrabban a következők: ipari berendezések, járművek, daruk, tartályok, hajók, stb vállalati yaty épületegyüttes tapasztalható akut hiány gondozási vállalati alapok, lízing lehet hatékony mecha-IOM flotta megújítását. és technológiai berendezések. A kisvállalkozások és a kis építési vállalkozók több hónapig igénylik a különböző berendezéseket - a létesítmény építéséhez. Nem engedhetik meg maguknak, hogy saját javítási alapjuk legyen, diagnosztikai, karbantartási, stb.
A lízing tárgya a lízingszerződés tárgyát képező, közvetlenül a lízingszerződés tárgyát képező fél.
A lízingbe adó természetes vagy jogi személy, aki a
kölcsönzött vagy szavatolótőke szerez során a lízingügylet vagyoni eszközeit és biztosítja, hogy a lízingelt eszköz a bérlő a díjat, amely egy meghatározott időre, és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata, vagy anélkül az átutalást a bérlő tulajdonjogának a lízingelt eszköz .
A bérbeadók bérbeadóként:
· A bank vagy fiókjának intézménye, amelynek charterében e tevékenységet nyújtják;
· A pénzügyi lízingtársaság, amelyet kifejezetten a
a lízingműveletek végrehajtása, amelynek fő és valójában az egyetlen funkciója az ingatlanok kifizetése, azaz az ügylet finanszírozása;
Bérlő - a természetes vagy jogi személy, aki szerint a bérleti szerződés köteles elfogadni az objektumot bérleti díj ellenében, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata összhangban a bérleti szerződés.
A lízingbevevő az egész ügylet kezdeményezője, a berendezést, a szállítót választja, és szinte az összes tulajdonos költségeit viseli, és nem jogilag ilyen. A lízing tárgyát képező termékek és bevételek a lízingbevevő kizárólagos tulajdonát képezik.
Az eladó (szállító) - az a természetes vagy jogi személy, aki a szerződés szerint a vételi és eladási a bérbeadó e zingopoluchatelyu eladási a meghatározott időn belül termelt (vásárolt) tulajdonsága, hogy a tárgya a lízinget.
A tárgyak a klasszikus lízing három fő felek: Do-zingodatel, bérlő és az eladó (szállító), azonban gyakran a lízing ügyletek további bank, biztosító és a kezes, a kezes.
A bank (hitelintézet, befektető) olyan szervezet, amely a lízingbeadó általi ingatlanvásárlást finanszírozza. Néha a bankok lízingbe adóként járnak el, de gyakrabban nem foglalják el a lízingbeadó (a lízingtársaság) hitelszolgálatának funkcióit, és ha szükséges, saját leányvállalatot
A biztosítótársaság olyan szervezet, amely biztosítja a lízingügylet résztvevőinek tulajdonában lévő vagyont és a kölcsönöket.
Garanciális garanciavállaló - bármely szervezeti és jogi formában bejegyzett magánszemély vagy jogalany, amely kötelezi a bérbeadót arra, hogy az adósnak esedékessé váló esedékes összeg megfelelő időben történő kifizetését biztosítsa.
A piaci kapcsolatok kialakulásával új pénzügyi eszközök kezdődnek az ország gazdaságában, amelyek régóta széles körben használják külföldön, és fontos forrást jelentenek további befektetések vonzására. Egy ilyen eszközként megjelenik a pénzügyi lízing.
A leggyakoribb a pénzügyi lízing, amelyet az jellemez, hogy az ingatlan ideiglenes használat céljából történő átruházásának időtartama a szolgáltatás időtartamára közelít. Egyfajta pénzügyi lízing a tranzakció esetében visszatérítési lízing, az ilyen lízingbevevő a szervezet tulajdonának beszerzésére vonatkozó szerződést köti össze azzal a céllal, hogy lízinget nyújtson ugyanannak a jogi személynek. Ebben a műveletben csak két résztvevő: a lízingbevevő (az ingatlan egykori tulajdonosa) és a lízingbeadó (egy speciális lízingcég, a bank). Az első a vagyontárgyat használja fel, fokozatosan visszaadva a bérbeadó által költött tőkebefektetéseket. Így az eredeti tulajdonos a különleges lízingtársaságtól kapja meg az ingatlan teljes értékét, fenntartva a használat jogát.
A lízing másik gyakori formája működik. A bérbeadó felelősségének hatókörén kívül a pénzügyi időponttól kezdve ettől eltér: a működési lízingben a vagyon (általában a magas elavulású eszközöket) sokkal rövidebb ideig használják, mint a gazdasági élettartam. Az ingatlan értékének visszafizetése érdekében a lízingtársaság több alkalommal, rendszerint különböző felhasználók számára ideiglenes használatra kínálja. A mûszaki karbantartás, javítás, biztosítás és egyéb mûködési lízing feladatait szakosodott lízingvállalatokhoz rendelik.
Az operatív és pénzügyi lízing fő különbségei az 1. táblázatban találhatók
Az operatív és pénzügyi lízing fő különbségei