Az utcai kereskedelem tulajdonosának vizsgálata Moszkvában
Ki volt már ezen a piacon, és ki jön hozzá most a buldózerek után?
Moszkva kereskedelmi földrajza
Még ha az üzlet nem kapcsolódik közvetlenül a hivatalnokok, sok vállalkozás az évek során inkább bizonyos területeken a város, gyanúsan egybeesik a határait közigazgatási egységek.
Varuzhan Badalyan, a moszkvai örmény közösség tanácsának tagja, a "Soyuz-Sona" cég tulajdonában álló kereskedési sorok tulajdonosa az "Ulitsa 1905 goda" állomás körül.
A tér az "Ulitsa 1905 goda" metróállomás előtt
Ezek a tulajdonában lévő pavilon Barricadnaya, Presnensky Val, Minor és több páncél, valamint egy gyárban a termelés a szárított gyümölcs, csokoládé - minden eszköz területén található a kerület - Presnensky. Az Akadémiai Kerületben lévő pavilonok Anna Štykova Kakhovka tulajdonát képezik. Több tucat ilyen példa van. Központjának igazgatója Korrupcióellenes Research „Transparency International Oroszország” Elena Panfilova nem meglepő földrajzi melléklet üzleti: „Ebben az időszakban a vad kapitalizmus, a premier forrás üzleti volt az igazgatási források és a kommunikációt. Ha megvizsgálja az életrajz a tulajdonosok kioszkok és vezetőinek kerületek, az biztos megtalálja, hogy együtt volt osztálytársam, vagy játszani jégkorong, és így tovább. "
A terület közel a lobby a metró "Kuznetskiy Most"
A "Novokosino" állomás földalatti áthaladása
Egy külön világ volt a földalatti kereskedelem.
Mielőtt a "kereskedelmi reform" Szergej Sobyanin Moszkva Metro bérelt 13 249 négyzetméter. m (Fotó: Ekaterina Kuzmina / RBC)
Így a különbség, amelyhez az alapkezelő társaságok élnek, ha csökkent, nem túl erős. A képviselő „Degamy” azt állítja: „Most a különbség bérleti és albérletbe figyelembe véve az összes költség (az őr, hogy helyrehozza a pavilonok) 20-25%.”
A földalatti járatokban lévő állványok egy részét a korábbi metró alkalmazottai építették. Az alapító „Metro Service +” (346,02 négyzetméter. M „Varsó”) volt Karl Makatsaria hogy az 1980-as dolgozott helyettes Főbb ellenőrzési aluljárók IPU Szovjetunióban. A korábbi alkalmazottja kártya dolgozik ellátási Metrostroi Antonin Mushkarina bérel a földalatti bevásárlóárkádot (185,77 négyzetméter. M) több állomásra Lublin vonalon.
A reform első megközelítése
Moszkva polgármestere Sergei Sobyanin (Fotó: RIA Novosti)
A jelzés elegendő volt ahhoz, hogy a többi kerület fejei elkezdjenek megszüntetni az "extra" kioszkokat. Abban az időben a polgármester nem adott ki semmilyen hivatalos megrendelést az utcai kereskedelem csökkentésére. Csak néhány hónappal később a hatóságok egy rendszert állítottak ki a standok forgalomba hozatalára, amelyek közül csupán 9902 volt a 14 ezer edényből. A Moskomarkhitektura számos szabványos kioszk projektet dolgozott ki, amelyet az üzletembereknek saját költségükre kellett megvásárolniuk. Például a "Classic" kioszk költségét, amely a központba telepíthető, 420 ezer rubel volt.
A nagyobb átláthatóság érdekében a város meghirdetett aukciókat a kioszkok számára. Azonban valami elromlott. A piac újraelosztása felkeltette az új közvetítők figyelmét, akik úgy döntöttek, hogy tételeket vásárolnak későbbi kereskedésükért.
Az első aukció - a Novy Arbat és a Novinsky Boulevard sarkánál lévő élelmiszerboltnál - váratlanul véget ért. A bérleti díj kezdeti üteme 3 000-szeresére nőtt, több mint 300 millió rubelre. három évig. A cég nyerte meg a Skladochnaya üzletközpontot, közel a Savelovsky Electronics Market korábbi tulajdonosához, Mikhail Dvornikovhoz. Később a cég megtagadta a szerződés megkötését, és már nem vett részt az aukciókon.
Nem volt könnyű a közönséges kereskedők az aukciókban való részvételre, több üzletember mondja az RBC-nek. Minden egyes prefektúrában az aukciókon megjelentek egy erős konstrukció résztvevői, és saját szabályokat állítottak fel. "A nyugati kerületi, mi azonnal javasolta: az eredeti bérleti díj - 20 ezer rubel. Meg fogsz tartani - ülünk és ostobán felemeljük az arányt több millióra. És ha 500 ezerért fizetsz nekünk, egyáltalán nem veszünk részt, 20 ezer rubelre. Kollégáim és én közös a tér között, nekik félmillió, és a tender került sor, „- mondja társtulajdonosa egyik gyorséttermi lánc.
A déli kerületben az árverező nem vette észre az alkalmazottam által fizetett díjakat - az üzletember emlékeztet egy másik ügyre: "25 ezer. Senki sem? Az alkalmazottam nem bírta felállni, felugrott: "30 ezer rubelt kínálunk." "Milyen viselkedés ez? Vegye ki a közönségből. A munkavállalót kivették, a borotválkozó mentőautó elhozta a kocsihoz, és azt mondta, hogy nem jelenik meg újra, különben "a szakadt lábad megtalálható a csomagtartóban".
A fennmaradó közel 5000. Kioszkok és pavilonok 80% -a tartozik a hálózati struktúra, amely felismeri a forrás a tanszék a kereskedelem és a szolgáltatások Moszkva. Szerint a tanszék által biztosított RBC, a legnagyobb ezek közül: egy csoport „kezelése City”, amely szabályozza a 436 standokon, fagylalt készítő „Iceberry” - mintegy 300 ember, a cég „Danvesta” - 142, a szerkezet „Mobilayn” csoport - 119 standokon.
Szerint a RBC, alapítói a legtöbb nagy tulajdonosok standok valahogy kapcsolódik a csapat egykori polgármestere a főváros Yuri Luzhkov.
Chudakov család tulajdonában is egy bevásárló központ, „Alexander Land”, épült a spot piacon Bibirevo, és számos vállalat, amely megnyerte az ajánlatok városi struktúrák a szállítási platezhek (kereskedési ház „Nut”) és az útépítés ( „Universalspetsstroy”, „Volgogradservis plus” ).
Sem a keresések, sem a válság nem akadályozta meg az Asatryant, hogy növelje a Dunvesta állomás hálózatát több százra, többek között a Moszkva és Jereván városai közötti együttműködési programnak köszönhetően.
Hamarosan a standok, amelyek jogai nyerték a "Mobile" és kapcsolt vállalatai, felkerültek az ingatlan weboldalakon. Az eladó az "AV-terminál" társaság, amely Közép-Oroszországban fizetési terminálok tulajdonát képezi, és közelmúltban Moszkvában és a moszkvai régióban lévő kis bevásárlóközpontok építésével foglalkozott.
A reform második megközelítése
Ki jött cserélni
Drasztikusan csökkentette a standokon más szakterületek: „Termékek” - akár 218 standokon, „Virág” - 165. „Fast Food” - 114 standokon a belföldi szolgáltatások marad csupán 99. A kiterjedt „Mosgorspravki” továbbra is csak négy kioszk. "Mielőtt nekünk, a polgármester felállított egy feladatot, hogy helyreállítsa a rendet az utcai kereskedelemben. A szovjet korszak alatt Moszkvában dolgozó kioszkok számára koncentrálunk. Aztán ott voltak kioszkok „Print”, „Ice Cream”, „Előadásai”, és minden van elég „- mondja Nemeryuk.
Mind a hét standokon „Színházjegyeket” elment a moszkvai Igazgatóság színházi és koncert, sport és szórakoztató alapok kedvezményezettjei, amelyek az alapító a hálózat fizetési terminálok QIWI Sergey SOLONIN (196 ik helyet a listán a leggazdagabb Forbes oroszok) vezérigazgatója a film cég „Nemzeti film” Eugene Zobov. És két három eladásra kínált kioszk „kenyér” kapott egy 21 éves üzletasszony Elina Bashaev, amiről semmit sem tudunk.
Azok a helyek, ahol az élelmiszer-bódék dolgoztak, most már automatákat is vásárolnak. A siker ebben a törekvés cég "Mindent magam". A tavalyi év nyara óta - mint a polgármesteri hivatal kísérletezésével - az utcákon az "alapvető áruk" értékesítését végzi. Az RBC nem találta meg a megengedhető dokumentációt az All-Searchek telepítéséhez. "Ezek a kioszkok kerültek telepítésre a Fesztivál a Robotika", - magyarázta a képviselője a kereskedelmi osztály.
„Az advent a” Minden, amit „ajándéka volt a sors - most már nem kell külön keresni a bolt, mert mindent, amire szükség lehet vásárolni hazafelé!” - ezekkel a szavakkal néhány diák Diana Kafiskina leírt innováció az oldalon a projekt „aktív állampolgár” a Ennek segítségével a polgármester igazolja az automaták elhelyezését. „Software cég hozza innovatív megközelítések reteyla hazánk lépést tartani a korral, és ez nem teheti meg, kérjük,” - tette támogatta őt moszkovita Alexander Ljapunov. A projekt résztvevõinek 73 százaléka azt mondta, hogy robotüzletekben szeretnének vásárolni.
A levelező RBC négy különböző "Moszkva" kioszk munkáját ellenőrizte Moszkvában. Egyik géppuska sem nyomtatott pénztárcsázót, bárhol a bankkártyák elfogadásának funkciója nem működött. Az Active Citizen projekt résztvevője nem foglalkozott e problémákkal.
Mik az esélyek egy új piaci szereplőre, hogy megnyerje ezeket a pályázatokat? Az abszolút közel.
Moskomarkhitektura tavaly ősszel elfogadott egy „tipikus építészeti megoldásokat automaták”, amely szerint a város utcáin megtalálható ötféle automaták. A pályázati dokumentációban viszont azt írják elő, hogy a gépnek feltétlenül meg kell felelnie a Moscomarchitecture szabványainak.
"Ezek nem egyedi készülékek, bármelyik gyártó végezhet. Az egyik megoldás az Uvenco legnagyobb értékesítő cégének készüléke, amelyet bárki megveheti, - mondja Nemeryuk. - Pontosan ugyanaz a paraméter, mint a "Mindent magam", de a balti gyártót telepítették a Tishinskaya térre ", jegyzi meg. Az RBC tudósítója megbizonyosodott arról, hogy a balti termelés automatája nem felel meg legalább öt paraméter standard megoldásának.
By the way, ugyanaz a cég "Mindent magam" sikerült más üzleti kapcsolatban a kereskedelem reformja. A jelenlegi, már a város tulajdonában lévő új kioszkok helyett a költségvetés körülbelül 7 milliárd rubelt fog költeni. A Kereskedelmi Minisztérium 3085 standot rendelt el, melyek többségét a "Mindent magam" cég hozta létre, amely az első verseny volt, mint az egyetlen beismerett résztvevő.
Kezdetben hat vállalat nyújtott be pályázatot, közülük öten nem volt lehetőségük pályázni, panaszt nyújtottak be a FAS-hez, de hamarosan minden követelés visszavonásra került.
A kereskedelmi reform hatékony-e, sikerült-e megszabadulnia a lízing közvetítő láncolatától, és átláthatóvá tenné az összes eljárást?
Gazdasági szempontból a projekt nem igazolta a számításokat, Volkov most mondja: "Nagyon optimisták voltunk tőle. Az utasok forgalma magas, de az emberek csak 3-5% -a jött az üzletekbe. A boltok tárolása kényelmesebb a vevő számára, de meg kellett fizetnünk azt a területet, amelyet nem lehet kereskedelemben használni. "
A projekt nyereséges lenne, ha a bérleti díj 7-7,5 ezer rubel lenne. 14,4 ezer rubel helyett. 1 téren. m, és a terület a standokon lenne kisebb, mondta Volkov (miután a kudarc a kísérlet, a metró csökkentette a minimális bérleti díj a jövőbeni bérlők a "Novokosino" és 9 ezer rubel.).
Anna Deryabina részvételével
Éjszakai pusztítás: Hogyan lehet megszüntetni a kereskedelmi tárgyakat Moszkvában?
