Tetőfedés
Amikor egy üzletet helyeznek a tetőre, a legszokatlanabb megoldások jelennek meg. A világ gyakorlatában sok őrült ötletet ismerünk a tetők használatáról - a helikopterekről, mozikról és éttermekről a futballpályákra és a teniszpályákra. Az üzlet a magasságban vonzza a fejlesztőket az eredetiséget, és megoldja azt a problémát, hogy a szabad területek hiányoznak a megacitákban.
Szöveg: Ekaterina Olkhovich
- A legnagyobb tetőkertet szétforgácsolják a szingapúri Marina Bay Sands tetején, ahol egy óriási pálmafák a medencéhez mennek, egy 200 méteres szikla szélén.
- Londonban a Selfridges bevásárlóközpont tetője olyan csatornákkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik, hogy két ember számára tervezett kis csónakokra költözzenek. A vízi artéria teljes hossza 200 méter és szélessége 2 méter. Itt található a Crystal Cafe, ahol várni lehet a korcsolyázásra.
- tetőterasz Coworking dolgozik Londonban során a meleg évszakban minden nap 06:30-20:00 esőben és napsütésben - Ez teraszon ingyenes napernyők a látogatók számára.
- A kínai város Zhuzhou a tető a helyi bevásárlóközpont négy négyszintes házak, kis háztartási telkek. A bevásárlóközpont építése során ezeket a házakat a komplexum alkalmazottai irodaházaként jelentették be, de végül magánkézbe kerültek: gazdag állampolgárok telepedtek le a házakba, akik kényelmesen és elkülönülten akarnak élni Zhuzhou szívében.
- A japán főváros egyik épületének tetején néhány évvel ezelőtt volt egy futballpálya, ahol a mesterséges világítási rendszernek köszönhetően a labdát éjjel-nappal üldögélheti.
- A New York-i Metropolitan Múzeumban a Cloud City nagyméretű telepítése a Thomas Saracino építésztől. Belül egy szokatlan tárgyat lehet sétálni, élvezve a városnézést.
- A Las Vegas-i felhőkarcoló Stratoszféra tetőjén szórakoztató park található. Spin a körhinta és más látnivalók látogatói a park felakasztott magasságban 250 méterrel a talajszint felett.
Szentpéterváron a közép- és a petrográdi kerületekben a kizsákmányolt tetők uralják - a teljes háromnegyedét. Ez a város egyes része, amely az ügyfelek számára különleges fajok jellemzőit kínálja - valamit, amihez mindent megfogadtak.
Természetesen nem lehet tetõt használni egész évben az esõs Szentpéterváron, és az orosz szabványok az épületek tervezésére és üzemeltetésére vezetik, hogy az új épületek legtöbb tetõje mérnöki berendezés. A meglévő épület tetőszerkezetének rekonstrukciója étteremként, fitneszközpontként, megfigyelő fedélzetként, gazdasági szempontból hatástalan.
A befektetések legfeljebb 15 év múlva kifizetődnek. Üzleti szempontból egy nyitott terasz vagy egy kiaknázott tető inkább egy képprojekt, nyereségessége minimális, mivel általában évente legfeljebb 4-5 hónapig működik.
Mindazonáltal évente új épületek jelentek meg városunkban, amelynek tetője nem üres. De ez nem jelenti azt, hogy a tető nem hoz hasznot az épületek tulajdonosai számára: a szabadtéri intézmények elhelyezése hozzáadott értéket biztosít a projekt számára.
A város határain belüli repülési korlátozások nem teszik lehetővé helikopterplatformok létrehozását a Szentpéterváron.
Ha irodaterületről beszélünk, akkor a terasz összetételében általában helyiség tárgyalására, a kávészünetek helyreállítására vagy a vezetőség kikapcsolódására szolgál. Annak ellenére, hogy az irodai funkciók összefüggésében a terasz szezonális és alacsony intenzitású tényező, ez jó kiegészítő a szervezet státuszához. Teraszos irodák, amelyekből gyönyörű kilátás nyílik, általában magasabb áron bérelhetők.
A Szentpétervár piacán legalább tíz modern irodaépület irodát kínál a szomszédos kültéri teraszokkal, köztük a Renaissance Plaza, a Chkalovsky és más üzleti központok.
A terasz részét képezi az irodaterületnek, attól függően, hogy a telek területe és az ingatlan nyitó jellemzője bérelhető-e, vagy az irodai bérleti díj 0,5-0,25-ös csökkentett együtthatójával, vagy bérleti díjként bónuszként. A város történelmi részében teraszos irodák bérelhetők havi 1500 rubel / négyzetméterre, beleértve az áfát és a működési költségeket. Étterem, bár vagy kávézó, terasz bérlése vagy karbantartott tető, teljes bérleti díjat fizet, amely hasonlítható a földszinten lévő helyiségek bérleti díjaival. A szentpétervári piacon lévő irodák teljes kínálatában a teraszos üzleti központok száma nem haladja meg a 3-4% -ot, mondja NAI Becar.
Ezek közé tartoznak azok, ahol amellett, hogy a kültéri teraszok, van is egy nagy erkély, mondta Mikhail Rozhkov igazgatója, a brókereinknek NAI Becar Szentpéterváron.
Az elit és üzleti osztályú lakóépületek tetőteraszai általában a felső emeleten lévő apartmanok tulajdonosai számára kerülnek értékesítésre, és kertként, tornateremként vagy rekreációs területként használják. Meglepő példa arra, hogyan lehet a tetőt a sporteseményekhez igazítani. Petersburg és a "Padlók" padlóburkolatának teraszán, ahol a Generatio Yoga osztályokat vezet.
