Szabályok (normák) építése földterület alatt Izhs
Azok a polgárok, akik megszerzik földjüket otthonuk építéséhez, feltétlenül ismerniük kell az IZhS földterületének kiépítésére vonatkozó szabályokat. A megfelelés kötelezõ, annak érdekében, hogy az építkezés törvényes legyen, és a tulajdonos a jövõben nem volt gondja az ellenõrzõ szervek testületeivel.
A települések földjeihez olyan telkek tartoznak, amelyeken egyéni ház épülhet. ezért vannak sajátos normák és szabályok kidolgozásukra.
Előkészítés az építkezéshez
FONTOS! A kódon kívül van a SNIP, amely szabályozza a IZhS egy szakaszának kiépítésének normáit, amely meghatározza a ház és egyéb létesítmények építésének főbb paramétereit. Az SNiPy az épületek biztonsága érdekében készült. Az IZhS helyszíneire vonatkozóan megállapított legfontosabb paraméterek a 30-10-99. SNiPe-ben vannak rögzítve.
A jogi aktusokban rögzített szabályok egyértelműen szabályozzák a lakóház építésének legfontosabb kritériumait. Ha helyet szeretne elhelyezni a webhelyen, akkor el kell készítenie a földterület megszervezésére vonatkozó tervet. És mégis, tervezzen egy tervet a település tervezésére.
Az építési engedély:
- teljes jogot biztosít a fejlesztő számára építési, rekonstrukciós, valamint teljes körű javítási munkálatok ezen a területen;
- garantálja, hogy a várostervezési terv nem tér el a törvény normáitól.
A ház építésének szabályai a földön, az IZhS-re szánták
- legfeljebb három emelet;
- területe nem haladhatja meg az 1,5 ezer négyzetmétert;
- Az elkészített objektumok nem haladhatják meg a "piros vonalat".
A telek, amelynek területe nem haladja meg az 1200 négyzetmétert, csak egy lakóépületet lehet építeni. A lakóépületeken kívül az építkezés is megengedett:
- üvegházak;
- fürdők vagy szaunák;
- garázs;
- egyéb gazdasági vagy más megjelölésű épületek.
Olvassa el a Földhasználati és Építési Szabályzatot is: lényegét, jóváhagyását és változását
Az építés alatt álló tárgyakat el kell különíteni a közös területektől, vagyis az utaktól és a környező területektől. Az építési szabályok meghatározzák az úgynevezett "piros vonalat". Általában a helyszín területét egy kerítés választja el. Építéskor a "piros vonalból" való visszavonuláshoz az útról öt méterre, és legalább három méteres távolságra van szükség, ha van egy járat.
Vagyis a vörös vonal egyértelműen korlátozza annak a területnek a méretét, amelynek területén az embernek joga van egy épület építéséhez a szomszédos területről. Ennek a határnak a megsértése veszélyezteti a fejlesztőt a bírósági eljárásban. Az igazságügyi hatóságokhoz való csatla- kozással arra kényszerülhet, hogy lerombolja az összes olyan épületet, amely a piros vonalat viseli. Ez az egyes elrendezési tervekben szerepel.
Ezért a telepítés megkezdése előtt egy kerítéssel kell elhelyezni, hogy láthatóvá váljon a láthatatlan határ. Tehát már az építési szakasz alatt a lehető legegyszerűbb a területre való navigálás és a jogsértések kockázatának minimalizálása. Szabványok kerítések készítéséhez:
- A lakóépület és az állandó telek közelében lévő kerítés közötti távolságnak legalább három méterre kell lennie;
- A más épületektől a kerítésig tartó távolság legalább egy méter;
- A szomszédos helytől a bokáig tartó kerítéstől való távolságnak legalább egy méternek kell lennie, a két magasságú fáknak és a fáknak elég magasnak kell lennie - négy méter;
- az épülettől (szaunák, fürdők, zuhanyzók) az álló terület közelében lévő kerítésnek legalább 8 méter távolságban kell lennie.
Ezek a távolságok egyértelműen szabályozzák a jogszabályokat, és kötelezőek az alkalmazásra. Ez lehetővé teszi a fejlesztő számára, hogy elkerülje a behatolást a szomszédos területekre az építés során, és menteni fogja a további eljárásoktól.
Tűzbiztonság
- a kőből készült épületek között legalább 6 méter legyen;
- legalább 15 méteres fa tárgyak között;
- egy fából és egy kőből készült tárgy között legalább 10 méter.
Ez a szabály a szomszédos területeken épített lakóépületekre vonatkozik. Abban az esetben, ha a szomszédos terület bármely tárgya nagyon közel van, kérheti a szomszédokat, hogy blokkolják ezt az épületet, ha nem használják. Továbbá ne felejtsük el a házzal szemben fekvő házakat, hanem a tűzbiztonságra vonatkozó távolsági előírásokat is alkalmazniuk kell. Ami a helyszínen lévő más típusú épületek közötti távolságot illeti, ez nem szabványosított.
Olvassa el a földtulajdon nélküli telkek értékesítésével (vásárlásával) kapcsolatos eljárás jellemzőit is
Ha egy garázs épült a helyszínen, és csatlakozik a lakóépülethez, akkor:
- A garázs és a telekhatár közötti távolságnak legalább egy méterrel befelé kell lennie;
- Az apartmanház távolsága a szomszédos telek határáig legalább három méter.
Ha az épületet gazdasági célokra építik fel, akkor:
- A lakóépülettől a szomszédos telek határaig terjedő távolság 1-3 méter;
- a gazdasági típus kiterjesztésétől a közeli, 4 méteres helyig terjedő távolság.
Ezeket a távolságokat úgy alakítják ki, hogy minden földtulajdonos számára biztosítsák a tűzbiztonságot. Részletesebb információkért a fejlesztő mindig hivatkozhat az Orosz Föderáció jogalkotási aktusaira.
Felelősség a webhelyfejlesztési szabályok megsértéséért
A bírósági öltöny bizonyos paramétereket tartalmaz, amelyek a szomszédok véleménye szerint megsértették egy közeli helyszín építése során. Mint bizonyítékként használhatják a föld és az épületek tervét rajta. Joguk van továbbá egy szomszédos földterület műszaki útlevelének másolatával ellátni, amelyet a KTF-ben rendeltek el.
Egyéb bizonyítékokat is figyelembe lehet venni az igazságügyi szervben. Ha a jogsértés bebizonyosodik, akkor a bírósági határozat alapján a fejlesztő köteles a jogsértést kijavítani. És talán pénzbírságot is fizet, amelyet a szabálysértési kódex biztosít. Például olyan esetekben, amikor az ilyen jogsértés kárt okozott a vitában álló másik félnek.
A peres ügyek elkerülése érdekében, az épületek építéséhez, amelyek nem felelnek meg az előírásoknak, az IZHS helyszínén lévő ház építése a törvény által megállapított szabályoknak megfelelően történik. A meghatározott szabályok és normák betartása segít a tűzvészi biztonság megteremtésében.
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének!