Hogyan használjuk a tanyát
Mint már említettük, a felújított ingatlanot tetszés szerint használhatja. De az idegenforgalom lehet az egyik legeredményesebb és leghatékonyabb módszer.
"A jelenlegi gazdasági körülmények között az egyetlen olyan modell, amely hatékonyan fog működni és visszaadja a kúriát az eredeti funkcióihoz, az idegenforgalom. Nem szükséges újra feltalálni a kereket, csak Európában kell kölcsönözni, amit Európában gyakorolnak (csak a virágzó európai országokban, még a vidéki területeken is nagyon nehéz találni egy elhagyatott palotát), gondolja Alexei Semin. "A mi körülmények között van lehetőség arra, hogy sokkal sokszínűbb és minőségibb legyen, így a hatalmas turisztikai potenciál komoly ösztönzést jelent az orosz gazdaság gazdasági fejlődéséhez."
A birtok helyreállítása után az ASG-re átruházva számos funkciót ötvöz: hotel, agroturizmus, múzeum, szabadidő. Minden objektum különböző lesz az infrastruktúrában és a specifikusságban. Ugyanakkor minden ingatlannak saját fejlesztési programja lesz, amelynek általános önellenőrzési trendje van az összes szükséges, azaz az agrárszektor aktív szerepével. Az ASG összes birtok objektumának további felhasználásának fogalma a "nyitott ajtók" elvén alapul, amely hozzáférést biztosít az összes bevándorló számára. Ennek a koncepciónak a sajátossága a múzeumi funkciók elérhetõsége, amely kiegészíti a kutatási tevékenységek kereskedelmi felhasználását. Az egyes ingatlanok főépületeinek főtermeiben a történelmi belső tereket a cég saját gyűjteményéből - a Nagy Képzőművészeti Gyűjtemény ASG - gyűjteményéből származó művészeti tárgyak helyreállítják. A vállalat által bérelt vagy megvásárolt tárgyak egyetlen turisztikai útvonalon kapcsolódnak, és a meglévő turisztikai klaszterekbe is bekerülnek.
Például az Aigin kastély főépülete és szárnya egy hotelkomplexum és egy konferencia terem, az alagsorban megőrzött történelmi boltívekkel - egy tavernával. A helyiségek tervezésénél a restaurátorokat a nemesbirtok tipikus belsőterülete fogja irányítani. A szobák hiteles stílusban készülnek, és a különböző célközönség számára a gazdaságosságtól a prémium szegmensig terjednek. A kocsma a kastély ága lesz, az istállók a kastély mellett állnak helyre, és lehetőség nyílik a lovak kocsikban vagy kocsin való kirándulásokra; és halászni a kastélytokban. A főépületben és a szárnyban egy butikhotel lesz. Minden szoba egyéni: az egykori oktatószobától a tulajdonos hálószobájáig. A belső tér a bútorok, a festészet, a kézművesség és a klasszikus művészeti tárgyak használatával díszített.
És a Taraskovo birtok komplexuma a restaurálás után a Kashira kerület agrotourisztikai márkává lesz. Néhány tíz hektár földterület fog bekerülni a birtok komplexumának határaiba a mezőgazdaság fejlesztése érdekében. Mindenekelőtt a kastély főépülete és épületépülete helyreáll, valamint egy mészvásári kastély park, egy kaszkád tavak és egy szökőkút, egy üvegház és egy gyümölcsös. A projekt második szakasza a birtok agroturisztikai komplexumának fejlesztése és természetes határainak helyreállítása, amennyire lehetséges.
"Ez a projekt nemcsak a mezőgazdaság tiszta formáját eredményezi, hanem értelmetlen a déli régiók termelésének mértékével versenyezni" - magyarázza Alex Semin. "De nem a mennyiségre, hanem a környezetbarát termékek minőségére összpontosítva egyedi márkát hozhat létre, amelynek élén a Glebov-birtok lesz egyedülálló története és építészete."
Kereskedelmi fellebbezés
A "begyűjtés" nem egyszerű feladat. Ha gyors visszatérést várunk itt? Alig. Ez hosszú távú folyamat.
"Mindenesetre a tanyák soha nem fognak versenyezni a szállodákkal és a nyaralókkal, és itt más megközelítésre van szükségünk" - mondja Alexei Semin. - Ma a több száz százalékos hozam, amelyet a birtok komplexum képes, alacsonyabb lesz, mint a modern kereskedelmi és szállodakomplexumokba történő beruházások jövedelmezősége. De a közeljövőben, ha nem egyenlőek, legalábbis nem olyan drámai módon különböznek egymástól. És ez hamarosan megtörténik. Egy egyedülálló felújított kastélykomplex nagyon erős befektetés, míg a szálloda vagy bevásárlóközpont 10 éven belül gyorsan felépített szabványos projektjét le kell bontani és újjáépíteni. Míg a birtokok nem tudnak versenyezni a szállodák és éttermek hálózatával, amelyek nagy látogatottságot és szabványos szolgáltatásokat kínálnak, turisztikai klaszterek központjaivá válhatnak, és ezek szimbólumai lesznek. Hagyja, hogy a számok benne legyenek csak a kellően jó embereknek, de az üzletfejlesztéshez a népesség más változatai is lesznek, amelyeket a szélesebb lakosság számára terveznek. Ez azt jelenti, hogy lehetséges és szükséges egy modern szálloda építése, nem a birtok területén, hanem a környéken. Az emberek meglátogatják a birtokot, használják szolgáltatásait, de már 10-15 kilométeres körzetben élnek egy turisztikai klaszterben lévő standard szobákban. A tanya lesz egyfajta Mekka, ahol a turisták keresni fogják, de jövedelmi szintjük szerint fognak elhelyezkedni. Valaki valódi földtulajdonosnak érezni fogja magát, és pár napot szeretne eltölteni ugyanolyan feltételek mellett és ugyanazt a helyzetet, amelyet az oroszok leggazdagabb emberei 100-200 évvel ezelőtt megtehettek. "
A "rubel a mérőhöz" program a fővárosi kúriák tekintetében sajátos vonzerővel rendelkezik.
"A javasolt kúriák a központi kerületben helyezkednek el - mindig értékes, és ez a rés, amelyet a bérlők követelnek" - mondja Alexander Bolotov. - És a bérlők mindig ilyen kúriákban akarnak lenni. Még válság idején is az ár csökken, és a bérlők mindig keresni fogják őket. Ha egy bérlő valamilyen okból távozik, mindig lesz egy másik. Mert ez egy olyan hiánypótló termék, amely hiányos a piaci kapcsolatok történetében. Érdekes, hogy egy befektető "hosszú" bérleti szerződést kapjon a középső közigazgatási körzet kúriájára, amely mindig az ár növekedésével jár. "
1 km-re a part menti sáv. Az erdő kívül és belül van. 10 km-re az Új-Riga mentén. Apartmanok 2 millió rubel.