Az emberek jelzálogja "megy az emberekhez
"Az emberek jelzálogja" megy az emberekhez
Ha azt szeretné, hogy a tulajdonosa a lakás lehet 4 év után
A Rostov régióban a "Népi Jelzálog" első résztvevői bizonyítványt kaptak, és 4-6 év alatt egy költségvetési támogatás segítségével meg tudják őrizni a saját lakásuk megszerzéséhez szükséges kezdeti kifizetést. Maria Havrikova, a Lakásügyi Programokért felelős Állami Ügynökség igazgatója, a Housing Agency Agency elmondta a donnews.ru-ban egy interjúban, hogy ki csatlakozhat a programhoz, és milyen buktatókkal lehet előfordulni.
- Sokan abbahagyták az államot és az "Népi jelzálog" projektet megkerülik. Milyen garanciákat kínál Önnek?
- A részvétel feltételeit a Rostov-i kormány állásfoglalásában kell meghatározni. A támogatások odaítélése addig történik, amíg a program résztvevője által kiválasztott felhalmozási időszak 4, illetve 6 évig nem ér véget. Ha néhány év elteltével a projekt elveszíti relevanciáját, csak az új résztvevők befogadását fogják megszüntetni, a többit pedig garantáltan állami támogatásban részesülnek.
- Talán az egyik legfontosabb kérdés: melyik bank kölcsönöz a "Népi Jelzálog" és milyen százalékban?
- Részt vesz az orosz Sberbank projektben, ő nyerte meg a versenyt, a lehető legoptimálisabb feltételeket kínálva. A program résztvevője számára a kölcsön kamatlába évente 6-7% volt, a választott időtartamtól függően - 6-9 év, míg az átlagos banki jelzálogkamatláb 12% -os éves. Takarítson meg kétszer!
- "Népi jelzálog" alkalmas minden Rostov-régió lakosára, vagy van-e korlátozás?
A részt vevő programok válhat lakosok a Rostov régióban, akik élnek a régióban, és több mint 5 éve, és nem tulajdonosi a tulajdon vagy tulajdoni vannak, de kevesebb, mint 10 négyzetméter a lakások vagy házak a személy. Természetesen, ha a család a házügynökséghez kerül, akkor megvizsgáljuk a család egészének életkörülményeit. Az életkor, a családi összetétel, a jövedelem és a munkahely nem számít számunkra.
- Vagyis a "Népi Jelzálog" részt vehet szinte minden lakó a régióban?
- Nem, és ezt a víz alatti szikláknak is tulajdoníthatjuk. Amikor a bank letétet nyit, fontolja meg többek között a személy hitelelőzményeit. A régió negatív hitelminősítői lakosai nem vehetnek részt a programban.
- Milyen dokumentumokat kell összegyűjtenem ahhoz, hogy részt vegyen a programban?
- eljárás a következő: egy személy bérli a „Ügynökség lakhatási programok” dokumentumok, hogy a családi állapot és az életkörülmények (például útlevél, születési anyakönyvi kivonat, házassági anyakönyvi kivonat, dokumentumok a gyerekek, a jelenléte vagy hiánya a ház és így tovább.). Ezután önállóan, a kérelmező beleegyezésével kérjük, hogy tájékoztassuk a jobb lakásfeltételek iránti igényét (BTI és Justice stb.).
- Mennyi időbe telik az adatok feldolgozása?
- Ha az egész csomagot létrehozzák, akkor átlagosan egy hónap telik el a tanúsítvány kiállítása előtt. A tanúsítvány átvétele után a kérelmező a banknak letétbe helyezését és a támogatás jóváírásának számláját kérelmezi.
- Mi van akkor, ha valaki megváltoztatja gondolatait a programban való részvételről?
- Két lehetőség van. Ha egy állampolgár nem szeretne részt venni a programban, támogatási támogatás nélkül veszi fel halmozott összegét - visszaadja a régió költségvetésébe. Ha egy személy az 1. vagy a 2. csoport felhalmozási időszakában fogyatékossá válik, akkor a teljes összeget, beleértve a támogatást is, megteheti, és nem vásárol házat.
- Szerintem érdemes feltenni egy kérdést a programhoz csatlakozó személy koráról?
- A program nyilvánvaló állapota a résztvevők többségének kora. Továbbá, mivel a felhalmozás minimális időtartama 4 év, és a kölcsön 6 évig, összesen 10 évig, tehát a programba való belépéshez, a nyugdíjasnak 10-15 évig kell maradnia. Hangsúlyozom, hogy nincs korlátozás a nyugdíj előtti emberek programjának beillesztésére. Ha egy személy nyugdíjas, de működik, és rendelkezik munkaszerződéssel, akkor ez a helyzet is fennáll a jogot illetően, és a belépést a Sberbanktal meg kell állapodni.
- Mi a lényege a programnak?
- Az "Népi Jelzálog" elsősorban azoknak a lakosoknak szól, akik lakást akarnak vásárolni, de nem rendelkeznek azzal a lehetőséggel, hogy biztosítsák a bankoknak az első kifizetéshez szükséges összeget. A program keretében nyújtott állami támogatás segítségével ilyen lehetőség áll rendelkezésre.
A potenciális program résztvevői dokumentumokat nyújtanak be a Lakásügyi Ügynökségnek, és az adatok ellenőrzését követően kapnak igazolást a projektben való részvételre. Ezután két hónapon belül meg kell nyitnia a letétet és a számlát a Sberbanknál. Ebben a szakaszban egyértelműen el kell döntenie magának, mennyi idő alatt felhalmozhatja a pénzt - 4, 5 vagy 6 év. Ezenkívül meg kell határoznia azt az összeget, amelyet havonta fizet (3-10 ezer rubel). Továbbá a program résztvevői havi rendszerességgel járulnak hozzá a bank számlájához, és negyedévente költségvetési támogatásban részesülnek a hozzájárulás összegének 30% -a, de negyedévente legfeljebb 9 ezer rubel. A felhalmozási időszak lejártát követően a résztvevő kölcsön kedvezményben részesül. Tehát, ha a felhalmozás 4 évig tartott, akkor a kölcsönt 6 évig 7% -kal bocsátják ki évente. 5 éves felhalmozási idővel - 7,5 évvel, évi 6% -kal, 6 éves időszakkal - 9 évvel ugyanezen 6% -kal.
- A felhalmozási időszak végén milyen összeget gyűjtenek a program résztvevőjének számláján?
- Havi 10 ezer rubel felhalmozás alapján számítottunk. Ilyen feltételek mellett a költségvetési támogatás nagysága 3 ezer rubel lesz, azaz évente 30%. Ma nincs egyetlen bank, amely felajánlotta, hogy ilyen százalékos betétet helyez. Ráadásul a Sberbank a betét összegének kis százalékát számítja fel.
Ha egy tagja a "Népi Jelzálog" jár 10.000 havi 4 éven belül, ebben az időben fog felhalmozni 480.000 és 144.000 rubel kap támogatást. Összesen - 624 ezer rubel.
Továbbá a program résztvevõje átmegy a második szakaszba - hitelezés. Itt is van saját tulajdonsága. Például, ha 6 éves kölcsönzési időszakot választ, a kamatláb 7% lesz, és a maximális hitelösszeg 1 millió rubel.
- Kiderül, hogy az összeg a megtakarítások és a hitel - mintegy 1,7 millió rubelt. Ez elég ahhoz, hogy vásároljon egy lakást a városokban és kerületekben a Rostov régióban, de maga Rostov erre a pénzre egy lakás vásárolni nagyon problémás.
- Igaza van. De van még egy olyan jellemzője a programnak, amelyről biztosan beszélünk a program résztvevőiről. Úgy orientáljuk őket, hogy a lehető legnagyobb hitelösszeg megszerzése érdekében ugyanolyan összeget kell felhalmoznia. Vagyis, hogy megkapja az 1 millió rubelt, a projekt résztvevője a felhalmozási időszak vége után 1 millió rubel szavatoló tőkét kell figyelembe vennie, figyelembe véve a támogatást. Természetesen ez természetesen más gúnyolódásnak is tekinthető, de úgy gondolom, hogy a kérdés meglehetősen megoldható.
- De végül is, amikor felhalmozódása egy első fizetési egy lakás is fog nőni az ár?
- Menjünk vissza 4 évvel ezelőtt, és emlékezzünk, mennyibe kerül a lakás. A globálisan négyzetméter ebben az időszakban nem emelkedett az árban.
Ezen túlmenően a Rostov és a régió résztvevőinek házak építésének ötletét vitatják meg. Egy másik lehetőség - kínálni szállást a fejlesztők, akikkel megállapodást kötöttünk, a piaci ár alatt. Valószínűleg ezek a házak nem a város szívében készülnek, de egy négyzetméterre elfogadható ár lesz. Lehetőség van házak építésére is a régió építésügyi minisztériumának szakosodott szervezeteinek költségére, vagy állami szerződések keretében vásárolhatnak lakásokat.
- A Rostov-régió hány lakója már részt vesz a programban?
Megkérdezte Anastasia Bychenkova
