A ház gyakran megszakítja a liftet, ahol panaszkodik
Biztosan sokan ragadtak a liftbe. Elfogadom, az érzés kellemetlen. És gyalog, hogy mászjon a 10. emeletre. Igen, még kisgyereknél is ... Nagyon nehéz. "Komsomolskaya Pravda" megtudta, mit kell csinálni és hol futni, ha a ház ilyen problémák vannak. Természetesen fontos tudni, hogy ki felelős a nem működő liftért.
Ki követi a liftek állapotát
A lakóházban lévő felvonók állapotát az alapkezelő felügyeli. Ezek viszont már megállapodást kötnek a céggel, amely az emelőegységet szolgálja. De mindenekelőtt az állításokat kell bemutatni a kommunális dolgozóknak.
Hogyan lehet megérteni, hogy a lift "meghal"
A lakók általában ritkán figyelnek a rosszul működő felvonó jeleire. Hajtanak, amíg meg nem ragad. De hiába, a felvonók javításával foglalkozó szakemberek figyelmeztetnek arra, hogy éberek legyenek. Végül is ez mindannyiunk biztonsága. Íme néhány probléma:
- A kabin maga lefelé vagy felfelé halad;
- A gomb megnyomása után az ajtók nem záródnak le, vagy fordítva nem nyithatók meg;
- A felvonó végrehajtja az ellenkező parancsokat: lefelé halad a felső és a fordítva;
- Leáll a padlószint felett vagy alatt;
- A diszpécserpulthoz csatlakoztatott lifteken a kétirányú kommunikáció nem működik;
- A felvonóban való vezetés során jolts, furcsa hangok, az égő szaga;
- A fény nem működik;
- A kabin vagy az enyém kerítése sérült.
Ezek a főbb pontok, amelyeknek elsősorban a figyelmet kell fordítaniuk. És hívja az alapkezelő társaságot. Azonban emlékezni kell arra, hogy minden a lift-osztálytól függ, és nem minden első látásra a gyanús jelek bomlást jelentenek. Például a turistaosztályú felvonókhoz bizonyos rezgések, hangok vagy kellemetlen szagok a kabinban a dolgok sorrendjében állhatnak. Csak fedezze fel magának ezt a pillanatot, és csendesen vezesse.
Mi a teendő, ha az alapkezelő társaság tétlen
Gyakran ez akkor történik, amikor az alapkezelő nem akarja megoldani a liftgel kapcsolatos problémákat. Ebben az esetben a lakosok az Állami Felügyelőséghez vagy a Rostekhnadzorhoz fordulhatnak. Ezen szervezeti egységek képviselőinek ellenőrizniük kell a liftek állapotát, és kötelezik a közüzemi szolgáltatásokat a probléma megoldására.
- A közelmúltban, liftek már nem a veszélyes termelési létesítmények között - mondja ügyvéd Alena Kondratieva. - És ez azt sugallja, hogy a Rostechnadzor kizárólag a felvonók és a liftbiztonsági berendezések biztonsági követelményeinek való megfelelést tudja ellenőrizni, kizárólag működésük szakaszában.
A Rostekhnadzor a lakók kérésére a felvonók nem tervezett ellenőrzését is végzi. Ehhez az osztálynak kollektív panaszt kell benyújtania.
Mikor kell megjavítani a felvonót?
Ha az utastér súlyosabb javításokra szorul, akkor már az alapkezelő társaság kérelmet nyújt be egy speciális lift szervezethez. És már feltették a kérdést a hivatalos javítási ütemtervükbe. A javítási feltételek eltérőek. És rendszerint a szerződésben szerepelnek, amelyet az Egyesült Királyság a felszállókkal zár. Tehát ezzel a kérdéssel is, a közművekhez.
Hogyan érhető el a felvonó cseréje?
A törvény (az RF lakáskódex 36. cikkének 1. része) szerint a lift és a szellőző tengelyek egy többlakásos épületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonába tartoznak. Ez azt jelenti, hogy a bérlők felelősek a biztonságért és a működésért. E tekintetben a liftek cseréjére vonatkozó kérdéseket a tulajdonosok találkozóján oldják meg. Vagyis egyetlen ember vágya legyen. És legalább a ház legnagyobb része.
- Jelenleg két módon lehet elérni a felvonó a felvonó, - mondja ügyvéd Alena Kondratieva. - Először: lépjen be egy szövetségi vagy regionális programba, hogy helyettesítse. A második az, hogy összegyűjtse a szükséges összeget a lakosoktól.
A második valóságosabb. A program több éve várható. Azonban az ilyen munkák költsége körülbelül 1,5 millió rubel. De egyébként ezek a művek részletekben is elvégezhetők - negyedévente, hat hónapon keresztül egy évig.
Ha továbbra is be akarsz jutni a felvonók felváltására irányuló szövetségi vagy regionális programba - gyűjtsön aláírókat a bérlőkből (akik "vannak"), és küldje el a dokumentumot a Rostekhnadzor területi egységébe. Ott fel kell kérni a következő iratokat:
- A ház műszaki útlevelét (másolat);
- A nem lakóhelyi lakóházak lakóépületben való jelenlétéről, tájékozódásukról (másolat);
- Az engedélyezett szervek felváltása a felvonó felváltásának szükségességéről (másolat);
- A közös tulajdon állapotának vizsgálata a felvonó berendezés műszaki állapotának feltüntetésével (másolat);
- A felvonó cseréjére vonatkozó tervezési és becslési dokumentáció;
- A felvonó részletekben történő cseréjének kifizetésekor ki kell töltenie a bérlők személyes számláit.
A dokumentumok minden példányát közjegyző tanúsítja.
Ha mindannyian egyetértesz - az állam a becsült költség 80-90% -át fogja pénzt készíteni. A fennmaradó összeget az apartmanház tulajdonosainak kell fizetnie, amelyben a csereeszközöket elvégzik.