Hogyan lehet gazdagodni és gazdagodni?
Mennyire biztonságos vagy?
Mielőtt valahová menne, el kell döntenie a célokat. Ahogy Forrest Gump azt mondta, ha nem tudod, hová megy, akkor soha nem jössz oda. És ahogy a kínai 2000 évvel ezelőtt Forrest Gump előtt elmondta, mielőtt eldönti, hova menjen, győződjön meg arról, hogy pontosan tudja pontosan hol vagy most.
Írja le a család életének hónapjára vonatkozó költségvetést. Például vessünk egy családot 100 ezer rubel költségvetéssel egy hónapig szerény életre. Majd írd le, hány évet dolgozol. Példánk esetén - 15 év.
Mennyi pénzügyi tartalékot és tartalékot szereztek ebben az időben? Ne számold meg a lakás költségét, amelyben laksz, és az autó, amelyen vezetsz. Ne tüntesse fel ott, és az egyéb ingó és ingatlan vagyontárgyak költségét, amelyet családjának életében használ. Ne vegye figyelembe az összes befektetett pénzeszközt. Ez egy befektetés, az aktív jövedelem forrása. Példánk családjában, mondjuk 200 ezer ember van a számlán, a lakó lakás kiegészítéseként, még egyet vásároltak, ami 1,5 millió eurót jelent. Ugyanakkor jelzáloghitelre került sor, még 500 ezerre van szükség visszafizetni, nincs más kölcsön. Összesen 1 millió 200 ezer rubel. Ezt az összeget havi költségkeretre (100 ezerre) kell osztani, akkor 12 hónapot kapunk.
A végeredmény: a család 15 évet dolgozott és 12 hónapos szerény életet szerzett. És a lakás, amelyet egy jelzálogba vettek, bérelhet, és kaphat egy bizonyos nyereséget ebből.
Számolja ki, hány évet dolgozott és mennyit sikerült felhalmozódnia ebben az időben. Ne számold be a házak, villák, apartmanok és autók költségeit. Számoljon csak készpénzt, ha tisztességes összeget különít el, bankszámlákat, befektetéseket, apartmanokat, kivéve azt, amelyben lakik, kereskedelmi ingatlanok, de nem az, amelyet a vállalkozás foglalkozik. Ha birtokában van egy olyan objektum, amelynek értéke 20 millió, de a terület felét az üzlet veszi át, akkor fontolja meg a költségét, mint 10 milliót. Minden olyan jelzálog- és fogyasztási hitel, amelyet negatívnak tartasz. Ha 200 ezren van, és a hitelek 2 millióra esnek, akkor a helyzeted mínusz 1 millió 800 ezer, vagyis 100 ezer fős költségvetés mínusz 18 hónap.
Mi az oka a rendelkezésre állás hiányának?
Amint látja, nincs összefüggés a működő évek száma és a hónapok száma között, amelyeket sikerült keresni. Mi az oka? Miért van a hosszú távú sikeres karrier és az üzleti vállalkozás, még akkor is sikeres, gyakran sem biztosítja sem a jólétet, sem a jólétet? Mivel az emberek nem rendelkeznek azzal a képességgel, hogy megfelelően kezeljék a pénzt. Senki sem tudja, hogyan válthatja a jövedelmet a jólét, a biztonság és a komoly vagyon eléréséhez.
Oroszországban egyedülálló lehetőségek erre. Hazánkban élethosszig tartó biztonságot tudunk elérni a semmiből, mivel sem kezdeti tőkével, sem tapasztalattal nem rendelkezünk, csak 6-10 éven keresztül indultunk el. Természetesen, míg jövedelme a város átlaga fölött van. Ha csak nagyon keveset keresel, nehéz lesz gazdag emberré válni.
A gazdagság elérésének 3 fázisában
Valójában van egy konkrét, a turnén alapuló technológia, amelynek célja a biztonság és a gazdagság elérése.
1. Vegye át az irányítást személyes pénzügyeiről, és haladéktalanul elhalasztja jövedelmének jelentős részét havonta.
Nem tehet meg semmit, ha nem kezdi meg a személyes pénzének ellenőrzését, számításba veszi a költségeket stb. Ez a számviteli eljárás akár papír formában, akár elektronikus formában történhet. A pénzügyek kezelése nem jelenti azt, hogy mindenre meg kell mentenünk és szegénységben élnünk. Ez azt jelenti, hogy kevesebb pénzt vásárolni a legjobb, nagyobb és jobb.
Mit jelent a személyes pénzügyi ellenőrzés? Egyszer volt az első üzletem. Sok időt nyertem az időben, de nem értettem, hová megyek. Körülbelül egyharmadát, amit egy hónap alatt szerzett, adtam az anyámnak. E költségvetésen tökéletesen otthon volt. Teljes bizalommal voltam benne, hogy semmi komoly, de jó ruhát sem tudok vásárolni. A vásárlás az ingatlan vagy egy autó nem is gondolni. Aztán az én részemet visszavásároltam egy kis pénzt, rögtön találtam másik pénzt keresni, de jövedelmem 2-2,5-szer esett vissza. Mit csináltam? Elkezdtem pénzt számolni, és ellenőriztem a nem tervezett költségeket. Hamarosan kiderült, hogy megvettem az első ingatlanom, fizetés ellenére, megvettem az első családi autót stb. Vagyis, még akkor is, ha a bevételeim csökkentek, de elkezdtem pénzt számolni, sokkal jobban jártam, mint amikor jövedelmem magasabb volt.
Nemcsak a személyes pénzügyeket kell figyelembe venni, hanem a jövedelem egy részét befektetésként is meg kell menteni. Például 20-25% -al kezdődhet, majd ezt a részt felére és magasabbra hozza.
2. Pénzügyi oktatás folytatása.
Oroszországban nagyon nehéz megtalálni a minőségi forrást, ahol az ésszerű gyakorlatok elmondanak valamit, de könyveket kereshet, olyan szakértőket kereshet, akiket szintén nehéz megtalálni.
3. Minden hónapban helyezze el a halasztott pénzeszközöket, irányítsa azokat olyan befektetésekre, amelyek passzív jövedelmet generálnak a pénzügyi szabadság eléréséig.
Azok a befektetések, amelyek passzív jövedelmet generálnak, olyan dolgok, amelyek nem igényelnek különleges időt és energiát. Jó példa erre a bérelt ingatlanra vonatkozó lakás, és a bérlő személyesen hoz pénzt vagy átutalja a bankkártyájára. Ez magában foglalja a részvényekből származó osztalékokat, a kötvényekből származó bevételeket és az olyan vállalkozásoktól származó pénzeszközöket, amelyeket Ön nem tulajdonít, és amelyeket nem kezel, valamint befektetéseket a tőzsdén, amelyek nem igényelnek vezetést. By the way, ez nem tartalmazza a "Forex" piacon, ez általában egy valuta kaszinó.
A tőke törvényei és a 72. Szabály
Nyilvánvalóan, szisztematikusan - így hozza létre a tőke. Miért olyan sok ember, még azok is, akik pénzt keresnek? Mivel nem rendelkeznek pénzügyi képzéssel, nem ismerik a tőke alapvető törvényeit, és nem értik a befektetések előnyeit, még a rövid távúakat is. Ahhoz, hogy megértsük, mi a befektetés, meg kell ismernünk a tőke törvényeit.
Amint Albert Einstein az összetett érdeklődésnek nevezte a legnagyobb matematikai találmányt az emberiség történetében. Az összetett érdekek hatásának szemléltetésére és az alá vont befektetések eredményeinek gyors felmérésére használhatja az úgynevezett "szabály 72" -t.
Ha valamilyen tőkét fektet be egy összetett érdeklődésre, például egy millióra bizonyos megtérülési ráta esetén, akkor a tőke megduplázza az évek számát, egyenlő a 72 kamattal és a kamattal. Ebben a rendszerben a tőke felhalmozódott Babilonban.
Egymillió évente 10% -ra fektetve 7,2 év alatt 2 millióra változik. További 7,2 év múlva 4 millióra, majd 8-ra, és így tovább. Ha a tőkehozam évente 20% -kal, akkor 3,6 millió év után egy millió lesz 2. Ezek a számítások jó dolga a rubel, mert a rubel egy olyan pénznem, amely védett az inflációtól. Amikor a rubel csökken, a bevételek növelhetők az infláció okozta károk ellensúlyozására. Oroszország a befektetések egyik legrangosabb országa a világon.
Mi van, ha nincs magtöke? Ehhez a "szabály 72" második része van. Ha minden hónapban ugyanolyan összeget fektet be egy összetett kamattal egy bizonyos megtérülési rátával, akkor 72 év után osztva a kamatlábbal, akkor leállíthatja a befektetést. Ebben az esetben ugyanazt az összeget kapja tőkebevétel formájában, anélkül, hogy kimerítené. Szorosan, ha minden hónapban elhalasztjátok egymilliót 20% -ra, akkor 3.6 év alatt megállíthatod és havonta egy milliót kaphatsz anélkül, hogy csökkentenéd a meglévő tőkét. És ez szinte véget nem érhet.
A 72. szabály szerinti számítás
Ezen információk alapján kiszámíthatja hosszú távú pénzügyi terveit. Természetesen ez nagyon közelítő számítás. Ez a pénzügyi terv 10 évnél jobb eredményt adhat, mint 25 év alatt, a "72 szabály" alkalmazásával.
Példaként idézzünk egy 30 éves befektetőt. A beruházások jövedelmezősége évente 20%. Az ilyen jövedelmet például kereskedelmi ingatlanok nyújtják. A "72. szabály" szerint a tőke megkétszereződése 3,6 év. Tegyük fel, hogy a befektető elhalaszthatja a 30 ezer rubel havi összeget.
Az első időszak 3,6 év. Ezen időszak végére befektetőink életkora megközelítőleg 33 év. Ha ebben az időben halasztotta a befektetéseket 30 ezer rubel egyösszegű kamattal egy hónapra, akkor akkoriban 30 ezer főt hagyhat le és exportálhat az állóeszköz kimerítése nélkül. De mi van, ha nem áll meg?
Tegyük fel, hogy a második időszak elhalad, a befektető havonta 30 ezer befektetést hajt végre. Ezért ha 7 éven belül abbahagyja, havonta 90 000 férfit kaphat, anélkül, hogy elvesztené az állóeszközét. Miért 90 ezer? A kezdeti befektetés megduplázódik, vagyis 60 ezer lesz, és jelenlegi befektetései mellett további 30.
Nagyon nehéz befektetni a kereskedelmi ingatlanok minden hónapban, két lehetőség: vagy lógni a jelzálog-adósság magad, és fektessenek be havi, vagy befektetni egy másik pénzügyi eszköz.
A harmadik időtartam eltelt az elejétől - 10,8 év. A befektető életkora 41 év. Az összeg, amit havi visszavonul anélkül, hogy elvesztené a tőkét - 210 ezer rubelt.
14,4 éves, a negyedik időszak végére ér véget, befektetőünk 44 éves. Ezt megelőzően havi rendszerességgel havi 30 ezret tesz el. Ha ez idő alatt megáll, minden hónapban 450 000-et vehet igénybe, anélkül, hogy elvesztené a tőkéjét.
A beruházás kezdete óta 18 év telt el, az időszak véget ért. A befektető 48 éves. Ha megállítja a befektetést, akkor havonta 930 ezer rubelre visszavonhat.
A hatodik időszak végén, amikor a befektetőünk már 51 éves, a passzív jövedelem után havonta 1890 000 forintot tud keresni.
Az utolsó, a hetedik periódus, 25,2 évvel a beruházás kezdete után hősünk 55 éves. Ha csak ebben a pillanatban megáll, akkor havonta 3 millió 810 ezer rubelt fog kapni, és összkapacitása 228 millió 600 ezer rubel lesz.
Mennyit halasztott ez idő alatt? Egy év alatt 360 ezer rubelre halasztja. Ennek következtében 25,2 évig 9 millió 72 ezer rubel érhető el. A fennmaradó 219 millió százalékos arányban van. Éppen ezért mondta Einstein, hogy az összetett érdek a legnagyobb matematikai találmány az emberiség történetében.
Hol kezdjem befektetni?
Természetesen mindenki azt akarja tudni, hogy hova kell befektetnie.
Ami a rubel portfolió befektetés 20% -át évente következetesen szinte irreális, de befektetni, hogy a 20% -ot kapott, átlagban ez nagyon is lehetséges, és ez a gyakorlat. Vannak olyan eszközök, amelyek több mint 20% -ot adnak, és feltétlen joga van az élethez, például magánhitelek.
Ami a külföldi portfóliót illeti, személyesen az évi 5% -os hozamra koncentrálok dollárban, de vannak kitűnő befektetések. Ők ésszerűen és konzervatív módon nagyon magas hozamot produkálnak. Például befektetések az amerikai részvénypiac indexében.
6 lépés a bevételek növeléséhez
1. Ha Ön munkavállaló vagy szerződéses, fontos, hogy munkájából származó kamatokat vagy bónuszokat kapjon.
2. Ha az Ön vállalkozásában nem végeznek ügyleteket rendszerint millió, tíz és több száz millió rubelre, akkor növelje a szerződés összegét.
3. Az értékesítés hatékonyságának növelése egy professzionális értékesítési rendszer kiépítésével.
4. A vállalkozások hatékonyságának növelése és tulajdonosainak kényelme egy üzleti rendszer kiépítésével.
5. A passzív jövedelmet generáló befektetések növelése.
6. Biztosítsa a pénzügyi szabadságot és élvezze az életet.