Hogyan lehet bérleti szerződést kötni a raktárban a tranzakció finomsága és a megállapodás megszűnése között?

A raktár bérleti szerződését úgy kell megtervezni, hogy megfeleljen a bérbeadó és a lízingbevevő törvényének és érdekeinek. Kártérítés nélkül, a dokumentumban szükséges pontok hiánya vagy a megfogalmazás téves és bizonytalan volta miatt. Végül annak biztosítására, hogy a szerződés megszűnésekor senki ne sérüljön.

Mit kell figyelni az üzletkötésekor?

Talán a legfontosabb az a körülmény, hogy betartsák azokat a feltételeket, amelyek teljesítésének elmulasztása a szerződés elismerését eredményezi. Emellett a bérlőnek a következőket kell figyelnie:

• Meg kell említeni a raktár típusát az egyéni használatra vagy egy raktár-hotelre a harmadik félnek rövid lejáratú, lízingdíjakra történő tárolására.
• A szerződés megkötése előtt ellenőriznie kell, hogy a "földesurak jelöltje" valóban jogosult-e a raktárba venni. A törvény szerint a földesúr csak raktár tulajdonosa lehet. A bérlőnek nincs joga a tulajdonos felhatalmazása nélküli visszavételéhez. Ezt az összehangolatlan alárendeltséget el kell kerülni!
• Ezenkívül érdemes megkérdezni a terhek jelenlétét vagy hiányát - például, hogy a raktár vitatott-e vagy talán le van-e rajtva. Fontos: a terhek még nem mondják, hogy nem bérelheted. De meg kell említenünk a szerződésben.

Az a szerződés időtartama - amennyiben ez a szakasz vagy bekezdés a dokumentumban nincs „default” azt úgy kell tekinteni, hogy megállapítható határozatlan időre, és nem tudja érdekeit szolgálja a bérlő és a bérbeadó, különösen.

Erősen ajánlott a következő fontos pontok meghatározása a szerződésben:

• szerepelnek a bérleti díjban vagy a közüzemi kifizetésekben, és ha nincsenek benne - a bérlő kifejezetten köteles fizetni;
• kinek a felek a raktár biztosításáért fizetnek. By the way, a biztosítási helyiségek és a biztosítási az áruk tárolt benne két különböző, feltétlenül nem összekapcsolt dolgokat;
• ki kell fizetnie az ellenőrző szervek (különösen a SES, GOIES) által kiszabott bírságokat;
• hogyan kell az értékcsökkenési díjakat felhasználni;
• A bérbeadó megtéríti a bérlő költségeit elválaszthatatlan javulásokig. Ha ez a tétel nem létezik, akkor a bérlő számíthat arra, hogy csak a bérlő igazolt hozzájárulásával végzett javításokat kompenzálja.

Kívánatos, hogy a dokumentumba beleegyezzenek a helyiségek javításáról szóló megállapodásba. A Polgári Törvénykönyv szerint a bérlőnek jelentős javításokra van szüksége, a jelenlegi pedig a bérlőnek. De ez a norma nem kötelező, a felek megállapodásra juthatnak.

Raktározási szerződést kötünk

Annak biztosítására, hogy a bérleti szerződést nem érvénytelenítették, a következőket kell feltüntetni:

A raktár bérleti szerződésében - az irodától vagy a bolttól eltérően - azt kell feltüntetni, hogy pontosan milyen tárolóhelyet kell tárolni. Ellenkező esetben az ellenőrző hatóságok arra a következtetésre juthatnak, hogy felhasználják őket más célokra, ami sérti őket.

Az utolsó súlyos pillanat a helyiségek átadására és a bérbeadónak történő visszaküldésre vonatkozó eljárás. Általában az a tény, hogy a bérlőnek hozzáférést biztosítanak a raktárhoz, megerősítést nyer, és a felek aláírására vonatkozó átruházási okirattal hajtják végre, amely a következőket tartalmazza:

• a szoba állapotának leírása;
• az ott felsorolt ​​tulajdonságok listája (ha van ilyen).

A jogi személyek között

Mi szükséges a bérleti szerződés megkötéséhez egy raktár számára, kivéve a jogi finomságok ismeretét és a felek vágyát?

A lízingszerződés megkötésekor a jogi személyek az ilyen dokumentumok másolatát igénylik:

• alkotó okmányok;
• a jogi személy nyilvántartási igazolása;
• a TIN kiosztásának igazolása;
• bejegyzés igazolása az egységes állami nyilvántartásban;
• a jogi személy vezetőjének és a lízinget megkötő képviselő hatáskörét igazoló dokumentumok.

A helyiségek (raktár) bérleti szerzõdését itt szabadon kiválaszthatja itt.

A magánszemélyek és jogi személyek közötti raktár bérleti szerződésének mintája

Egyénnel és IP-vel

Ha az egyik szerződő fél magánszemély, akkor biztonságosan figyelmen kívül hagyhatja a vényköteles szerződéses időtartamot. Ez mindaddig érvényes, amíg az egyik fél nem mondja ki a felmondást (egy hónap alatt).

Megjegyzés: szerződéskötéskor használhatja a szabványos verziót, amely elérhető hálózati forrásokban. Egy egyéni raktárra vonatkozó lízingszerződés mintaformája nagyon hasonlít a jogi személyek számára fent láthatónak.

A megállapodás megszűnése

Az eljárást a szerződés megszűnését - a megfelelő rész a dokumentum, amelynek célja, hogy nagyban megkönnyíti a megértést a felek abban az esetben körülmények vezettek, hogy megszünteti a szerződéses kapcsolat, és lehetőséget adnak a „feladja barátok.” Itt a szerződés rendelkezései sem ellentétesek az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével. A lemondásnak azonban számos oka van.

Például a bérbeadó érdekében:

• a bérlő a bérleti jogokat biztosítékként vagy más jogalanyhoz való hozzájárulásként használja;
• amelyet a lízingbevevő a lízingbeadó hozzájárulása nélkül hajt végre;
• a bérleti díj megfizetésének elmulasztása az elfogadott eljárásnak megfelelően.

Ha a bérleti ok (ok) megszűnése nem szerepel, akkor hagyja abba, vagy közös megegyezéssel kifejezett írásbeli megállapodás vagy bírósági határozat alapján a normák a Ptk. Érdemes kiemelni még egyszer: a bérbeadó nem veheti és tegye ki a bérlőt az ajtó mögött. Az utóbbi viszont nem tud titokban elhagyni anélkül, hogy írásban értesítené a bérbeadót arról a vágyról, hogy megszüntesse a raktár bérletét. Az első esetben a bíróság kötelezi a bérbeadót a költségek megtérítésére, a második esetben - a bérlőt adósnak a bérleti díjak és a "kommunális" elismeréseként ismeri el.

A szerződés idő előtti, bíróságon kívüli felmondásának eljárása a következő:

1. az egyik fél elkészíti és továbbítja a megfelelő értesítést;
2. a második pozitív választ ad;
3. a felek aláírják a megállapodást.

Ha a hirdetmény a megfelelő határidőn belül nem érkezik meg, a küldő és küldő félnek joga van a bírósághoz fordulni.

A raktári bérleti szerződés elkészítése: a tranzakció részleteiről és a szerződés megszűnéséről

Az ödéma arcmasszázs: fellépés, ellenjavallatok, funkciók