A ismerős - mindent a tulajdonosok szövetségéről (TSJ) a technikai működés szabályairól és normáiról
IV. Épületszerkezetek karbantartása és javítása
4.6. tető
4.6.1. Karbantartási követelmények
4.6.1.1. A lakásszolgáltató szervezetnek biztosítania kell:
a padlás-, tető- és vízelvezető rendszerek működési állapota;
védelem a szerkezetek tetőszivárgásától vagy műszaki berendezéseitől;
a levegőcserélő és a hőmérséklet-páratartalom szabályozása, amely megakadályozza a kondenzátum kialakulását és a padlások és bevonatok túlhűtését;
a szellőzőberendezések tervezési magasságának biztosítása;
a tetőtér térének és megvilágításának tisztasága;
elegendő és az összes csővezeték és szigetelőrendszer hőszigetelésére vonatkozó szabályozási követelményeknek való megfelelés; A hőszigetelést hatékony hőszigetelő anyagokkal kell elvégezni;
kiszolgálhatóság a tetővel ellátott vízbevezető csatornák felületén, a tölcsérek eltömődésének és jegesedésének hiánya, az elválasztó csőcsatlakozások szivárgása és a felszálló hőszigetelés kondenzációs párásítása;
a műszaki ellenőrzések és a megelőző munkák időben történő elvégzését.
4.6.1.2. Szükséges a tetőfedő szerkezetek deformációinak kiküszöbölése, további fejlesztés nélkül,
fa (összeköttetési probléma elemek vízszigetelés mauerlatov degradáció, rothadó és alakváltozás szarufák, léceket és egyéb elemeket.); beton (megsemmisítése a védő réteg beton, megerősítése korrózió, delaminálódás és repedések, kátyúk a lemezeket, és mások.); acéllemez tetők (gyengülése a gerincek és a redők, lyukak és fisztulák, korrózió, zavar a festék vagy védőréteg); a tetők azbeszt lap, lemez, csempe, és más darabáru (károsodás és elmozdulás az egyes elemek nem-kielégítő átfedés egymással és lazító elemek tetők lerakódások); a tetőfedő (rétegelválási a bázis, a lyukak és rések, a helyi süllyedés, és a köteg a varratok között szövedékek duzzanat, repedés a bevonat és a védőréteg); masztix (hámlás, a masztixréteg elpusztítása).
4.6.1.3. A fából készült tartószerkezetek működtetése során szükség van a csavarok, bilincsek és más fémkötözők rögzítésére a csomópontokban, és ha szükséges, cserélje ki a sérült és bomló egyedi elemeket. A periódusos gombaellenes kezelést rendszerint legalább tíz évente egyszer kell végrehajtani nagyjavítások során. A struktúrák vészhelyzetében intézkedéseket kell hozni az emberek biztonságának biztosítására.
4.6.1.4. Meg kell semmisíteni a megerősített beton tetőelemek és üregek megsemmisített védőrététét a vasalás részleges expozíciójával, és a repedéseket cementhabarccsal kell lezárni. Ha a sérülés a szerkezeti elemek teherbíró képességének elvesztését eredményezi, meg kell erősíteni vagy kicserélni.
4.6.1.5. Az acél tetők ellenőrzése, tisztítása és javítása csak nemezelt vagy gumipárnákban történhet. Az azbeszt-cement tetővel ellátott tetők javítását mobil létrákkal kell elvégezni. Ugyanakkor szükséges a biztonsági előírásokban előírt összes intézkedés végrehajtása.
4.6.1.6. Korrózióvédő festékekkel és kompozíciókkal ellátott fémtetős kötőelemek festése korrózióval történik, megelőzve a rozsdás foltokat; A horganyzott acél tetőfedése rozsdás foltok megjelenése után és legalább ötévenként egyszer festhető; Az egyes tetőterek festését évente végzik; a lágy tetõvel ellátott fugázószerkezeteket, amelyek a durva homokszórással vagy védõréteggel ellátott lágy tetõt fedik le, mivel a tetõ romlik vagy romlik.
4.6.1.7. Hengerelt vagy masztix anyagú tetőkön a védőbevonatokat a megállapított követelményeknek megfelelően kell elrendezni.
A lágy tetõt legalább ötévente legalább egyszer védõ masztixokkal kell lefedni vagy alumínium porral festeni.
4.6.1.8. A tetõn és a padláson elhelyezett acélhuzalokat és tárgyakat öt évenként korróziógátló vegyszerekkel kell bevonni.
4.6.1.9. Szem tetőszerkezet, eszközök és berendezések, beleértve a tetőn található, eresz és a tető vízvételi elemek, korlátok, ujjak, horgonyok, villámvédelmi eszközök kell, hogy helyrehozza a tető látható működőképes állapotban műszakilag.
4.6.1.10. Tömítő hibás ágyhoz kötött, és állókorcos tetőfedő acéllemez kell készült zsírozás míniumot vagy tömítőanyaggal lezárjuk a kis lyukak és sipolyok (5 mm) - Surikovoj tömítőanyag vagy gitt üvegszállal erősített, üvegszálas vagy zsákvászon, és megfogalmazása az acéllemez tapaszok.
A tetőszivárgás okozta működési zavarokat a 2. számú mellékletben megadott időtartamon belül ki kell küszöbölni.
4.6.1.11. A cserélhető sérült elemeket vagy az egyes darabok tetőszakaszainak egy részét egy folyamatos rácsra kell helyezni egy hengerelt anyagréteg (tetőszerkezet, tetőszerkezet stb.) Felett.
4.6.1.12. A tetõtérben jelentõs fújó hóban lévõ darabok tetõkben a tetõburkolat elemei közötti összekötõket rugalmas anyaggal tömörítik vagy tömörítik.
4.6.1.13. Tetőfedő a konjugációt a falak, szellőztető egységek és más kiálló felett tetők az eszközök kell kezdeni a behúzás és védelmére kötény horganyzott acél (a kötény felett kell lennie a felső 15 cm-es, és a francia lezárt), és a konjugáció a műsorszórási rakoncákkal és TV antennák - szereljen fel egy további acélhüvelyt egy karimával.
4.6.1.14. A burkolat zsindelyeit és a daru tetőit meg kell javítani a rothadt elemek megváltoztatásával. Ugyanakkor intézkedéseket kell hozni a tető védelme érdekében.
4.6.1.15. A tető szerkezeti változásainak előállítása csak akkor megengedett, ha tervezési megoldás vagy műszaki feltétel áll rendelkezésre az érintett hatóságokkal egyetértésben.
4.6.1.16. A tetőcserét úgy kell kialakítani, hogy ne hagyja az épület padlóját a légköri csapadék megnedvesítése. A tetõs tetõvel történõ javítás csak abban az esetben megengedett, ha minden szükséges építési anyag, üres víz és kedvező idõjárás-elõrejelzés a helyszínen érhetõ el.
4.6.1.17. Az épületek tetején legfeljebb három emeleten és több, anélkül, védelmek, megengedett megbízható ágyazott építőipar acél zsanérok rögzítésére őket a biztonsági övek dolgozók karbantartási munkák során az eresz a tető.
A süllyesztett tetők felújításakor biztosítani kell a biztonsági kötelek rögzítésére szolgáló rögzítő eszközöket.
4.6.1.18. A tető, kémények, parapet stb. Javításának befejezése után az építőanyagok és törmelék maradványait el kell távolítani és a tetőt tisztítani kell.
4.6.1.19. A tartószerkezeteket, amelyekre a bölcsők vagy más külső berendezések felfüggesztettek, ellenőrizni kell a szilárdságot és a megbízhatóságot. A szereléshez speciális szellőzőnyílások (blowout) szükségesek.
4.6.1.20. Szerelése rádiós és televíziós antennák bérlők, bérlők, tulajdonosok a lakó, beágyazás speciális szellőző nyílások (levegő lyukak) a tető és dormers, termelés tervezési változtatásokat a tető elemek nélkül a jóváhagyott projekt nem megengedett.
4.6.1.21. Ne söpörse a tűket, a leveleket és a törmeléket a belső és külső csatornák csatornáiba és tölcséreibe.
4.6.1.22. Az épület műszaki üzemeltetéséhez és javításához nem kapcsolódó személyek számára tilos.
4.6.1.23. A tetőről a törmelék és a szennyeződés tisztítása évente kétszer történik: tavasszal és ősszel.
A jég és a jégcsap eltávolítása - szükség szerint.
A havas lágy tetőket nem tisztítják, kivéve:
íves csatornák és túllépések lejtős gördülő tetők külső vízelvezetéssel;
hótakaró minden típusú tetőre, hófedelre és jégre az erkélyről és az erkélyről.
A külső vízelvezetéssel ellátott tetőt rendszeresen tisztítani kell a hótól (a hó felhalmozódása nem engedélyezett 30 cm-nél nagyobb réteggel, a hóleveseket kisebb vastagságban kell lehajtani).
A belső vízelvezetésből származó ponyvatető tetőkből való hézagot csak bizonyos területeken szivárgás esetén szabad elvégezni.
4.6.1.24. A belső csatorna és a vízbevezető nyílások tisztítása a csövek kimenetét megelőzően olyan huzalhüvelyekből készül, amelyek átmérője megegyezik a felszálló vezeték átmérőjével. Az árokot kaparókkal és ecsettel kell tisztítani, majd vízzel öblíteni.
4.6.1.25. Biztosítani kell a tetők szellőzését:
tetőtér - gerinc, eresz és dormer ablakok miatt, melynek területe a tetőtérben 1/500 lehet; A dormer ablakok rácsos rácsokkal vannak felszerelve, a fúvókák fém hálóval vannak felszerelve; lehetetlen lezárni a szellőzőberendezést;
bescherdachnyh (szellőztetett) - ütések kárára;
Tetők meleg padlással - szelvényenként egy szellőző tengellyel.
4.6.1.26. A tetők szervizelésekor győződjön meg arról, hogy:
a vízelvezető rendszer hasznosíthatósága;
kiszolgálhatóság a tetővel ellátott vízbevezető csatornák felületén, a tölcsérek eltömődésének és jegesedésének hiánya, a csatornacsatornák szivárgásának és a felszállók hőszigetelésének kondenzációs párásításának területén;
A csatornákat függőlegesen kell elhelyezni;
A belső drenázs felszállóit, a tetőtérben áthaladva szigetelni kell;
a vízbevezető csöveket fel kell szerelni a rögzítőgyűrűre szerelt védőrácsokkal és a lefolyókkal ellátott sapkákkal; A vízbevezető tartályokat rendszeresen tisztítani kell a törmelékről és a hóról, és meg kell mosni.
az összes csővezeték, felszálló és zárószelep hőszigetelésének megfelelőségét és karbantarthatóságát.
A melegvízellátó rendszerek és a központi fűtés csővezetékeinek és felépítőinek hőszigetelésének erősítése hatékony hőszigetelő anyaggal történjen.
4.6.1.27. Szükséges a szellőző berendezések megfelelő magasságának biztosítása. A lapos tetők ventshaht magasságban kell lennie 0,7 m-rel a tető, egy parapet vagy hasonló. Hangszórók építőelemek, a magassága a szennyvíz kipufogócső felett kell lennie a szélén ventshahty 0,15 m.
4.6.1.28. Nem megengedhető a gerendák végeinek blokkolása antiszeptikumokkal, vízszigetelés.
Nem engedélyezett a tetőszivárgás vagy a műszaki berendezések nedvesítése.
A fa és a falazat között vízszigetelő réteg szükséges.
A szerkezetek készült vasbeton előregyártott vagy biztosítani kell erejét a védőréteg, a hiánya megerősítés korrózió, megereszkedett, repedések, kátyúk a tető tartószerkezet.