Hogyan lehet jövedelmező cseréje házak szerződés alapján szociális bérbeadás nélkül problémákat

Néha az emberek nem privatizálják a lakást, mert a jövőben jobb eséllyel élhetnek. Mint tudják, a privatizáció joga csak egyszer van megadva, ez az ember, és hagyja ezt az esélyt később.

Mindenesetre, ha a ház nincs a tulajdonban - nem adható el. Ezért az otthonuk megváltoztatásának egyetlen módja az, hogy cseréljenek.

Kinek van joga kicserélni

Például az apartmanban van egy család. Férj - a munkáltató a bérleti szerződés alapján. A felesége elváltásakor házat akar cserélni, és külön él. Még ha a férje ellene is van - a feleség a bírósághoz fordulhat, és a lakást erőszakkal kicserélik.

Ha a lakást gyermekek foglalják el, az csak a gyámhatóság hozzájárulásával cserélhető. A gyermekek körülményei nem romlanak, ezért a csere csak egy nagyobb területű vagy jobb tervezésű lakás számára lehetséges. A beleegyezés megszerzéséhez fel kell venni a kapcsolatot a gyámhatósággal, és meg kell magyarázni az egész helyzetet az ellenőrnek.

Ugyanez vonatkozik azokra is, akik nem képesek - a csere csak a gyámhatóság hozzájárulásával történhet.

Fontos, hogy cseréljen minden lakást, még akkor is, ha más városokban vannak. Például egy személy nyereséges ajánlatot kapott egy másik városban való munkavégzésre. Természetesen családjával akar ott lépni. Ebben a helyzetben kicserélheti lakását egy olyan lakásban, ahova azt tervezi, hogy elmegy.

Cseréhez szükséges dokumentumok

A bevándorlók és menekültek otthona ingyenes.

Lakástulajdonban és lakásvásárláskor bizonyos adót kell fizetnie. Mennyit, nézze meg ezt a cikket.

Exchange algoritmus

A lakáscsere folyamata a maga módján egyszerű. Az üzletet nem kell regisztrálni a Rosreestr-nél, csak egy hagyományos szerződés megkötése és egy dokumentumcsomag benyújtása azoknak a szervezeteknek, amelyek földesurak.

A teljes csereügyletet több szakaszba oszthatja:

1. Megtalálni a megfelelő lakást. Természetesen nehéz megoldást találni, mert az ingatlan nagy része már régóta a tulajdonban van. Különleges ügynökségek segíthetnek a keresésben. Felveheti a kapcsolatot a szállásadóval is. Lehet, hogy méltó lehetőséget kínál a csere számára.
2. Szerződéskötés. A mindkét lakás bérlői által aláírt, eléggé szokásos írásos formanyomtatvány.
3. Dokumentumok készítése. Ez a szakasz időbe telik. Például, az egyik munkaadónak szüksége lehet bérleti szerződés megszerzésére a kezében, ha ez még nem történt meg.
   Néhány napot is kiadhat egy ház kivonatából. Ezért jobb, ha elővigyázatosan ügyelnének, és elkezdenék kézhez venni a dokumentumokat a tőzsdei döntés meghozatalakor.
4. Az összes dokumentum és a szerződés a bérlők adják a földesurakat. A döntés meghozatalához tíz munkanap adódik, akkor a bérbeadó írásban nyilatkozik az átruházásról vagy az elutasításról.
5. A csere jóváhagyása után a hitelezők regisztrálják a bekövetkezett változásokat. A szerződést a munkáltatótól megszünteti, aki elhagyja a lakást, és új szerződést állítanak ki a letelepedéssel rendelkező személynél. Az eljáráshoz tíz munkanap is rendelkezésre áll.

Érdemes megjegyezni, hogy a törvény megsértése esetén a tranzakciót törölni lehet. Ebben az esetben a munkáltató, aki bűnösnek találta a jogsértést, köteles a másik felet kompenzálni a lehetséges károkért.

Nincsenek kapcsolódó cikkek.