Lakások bérlése a katonák számára
A lakóházak vagy hostelek számára alkalmas átmeneti szálláshelyek hiányában a katonai egységek kölcsönadják őket, hogy katonai személyzetet és családtagjaikat biztosítsák. A lakásbérleti jogviszonyt szabályozó alapdokumentum írásos formában kötött lízingszerződés.
A bérleti helyiségek (épületek) a lízingbeadó átadja a lízingbe vevő telephelyén korlátozása nélkül a méretei szerződéses díj alatt Noe birtoklása és (vagy) használ élő grazh-dan, és a bérlő köteles használni szerint a cél és az időben történő kötelezettségvállalások végrehajtásának megállapodást.
Az objektum a bérleti helyiségek különíthetjük lakás alkalmas élő külön lakás, vagy szoba, jól karbantartott tekintetében a feltételek egy adott településen és egészségügyi-műszaki segítséget Kim szabványoknak. Az egész ház vagy annak egy része bérelhető.
A lakótársak bérbeadását a lakó tulajdonosa és a katonai szervezete közötti megállapodás alapján kell végrehajtani. Az Art. 650 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a polgári törvénykönyv) a szerződés alapján-dy arénában épület vagy szerkezet a bérbeadó vállalja, hogy újra így ideiglenes birtoklása vagy ideiglenes-User A bérlő egy épület vagy szerkezet.
A lakástulajdonosoknak joguk van lakóhellyel, jogi személyiséggel rendelkezni lakásokkal vagy házakkal bármely területen bérleti szerződés alapján. Az állami és az önkormányzati lakásállomány részvényeit, amelyeket a lízing keretében nyújtanak, az Orosz Föderáció kormánya és az Orosz Föderáció alanyai végrehajtó hatóságai határozzák meg.
A lízing eljárását és feltételeit a lízingbevevő és a tulajdonos, illetve a lízingbe adó által a felhatalmazott személy (testület) között a nyertes ajánlattevő határozza meg.
A lízingszerződés alapján a lakások és a kommunális szolgáltatások kifizetését a lízingbevevő és a tulajdonos vagy egy meghatalmazott személy (testület) közötti megállapodás határozza meg. A lakások a lakásállomány tulajdonában lévő privatizált társaságok, a fizetési lakás és kommunális szolgáltatások a bérleti szerződés a munkavállalók ezen szervezetek, a családok, a nyugdíjasok és be kell állítani a megfelelő kollektív szerződések.
Annak érdekében, hogy törvényesen képes legyen lakhatást bérelni, a katonai egységnek polgári jogi személyiséggel kell rendelkeznie. legyen jogi személy, mert az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 671. §-a szerinti jogalanyok számára bérleti szerződést vagy más szerződés alapján lakóhelyet lehet birtokolni és (vagy) felhasználni. A jogi személy csak lakóhely szerinti lakást használhat.
Összhangban para. 59 szóló rendeletek lakó- működési szolgáltatások és lakhatási támogatás szovjet hadsereg és a haditengerészet által jóváhagyott rendelést honvédelmi miniszter a Szovjetunió 1977-ben több 75, a bérleti helyiségek ideiglenes elhelyezés katonai egységek csak kivételes esetekben engedélyével GlavKEU (IEA) a katonai kerületek. A helyiségek bérleti szerződését a katonai körzet KEU-jának jóváhagyja, és a katonai egység számára a bérleti díj igényes alapja. Az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma által egy évnél hosszabb időtartamra bérelt épületek és építmények számviteli és tanúsítási kötelezettség alá tartoznak.
Meg kell jegyeznünk, hogy a mai napig a katonai személyzetnek ez a formája gyakorlatilag nem működik, és ennek fő oka természetesen a normatív módon létrehozott mechanizmus hiánya lehet. Kétségtelen, hogy egy katonai egység számára sokkal könnyebbé válik a nappali bérbeadása (bérbeadása), mint a bérbeadás.
Ugyanakkor azt kell figyelni, hogy a következő kinyeri katonai kompenzáció függ az akarata, hanem a katonai része az arénák, Dowa telephelyén a felelősség. Így a szerelő nyújthat jelentésben kell a parancsnok a katonai egységet a bérleti díjak az őt és családtagjait .... (csak azok, akik lesz életben a pro-it) nappali:
A katonai egység parancsnoka ________________
Összhangban a 3. § (3) bekezdésével. A Szolgálati jogállásról szóló szövetségi törvény 15. §-a alapján kérlek, hogy béreljek nekem egy lakóhelyet, _____________________ _____________________ és családtagjaimat.
Velem együtt fog élni: _____________________________________________________.
A jelentést az alábbiak kísérik:
I. A család összetételének igazolása (a rokonság, családi név, név, utónév megnevezésének feltüntetése);
Ha a katonai egység parancsnoka megtagadja a parancsnok kérésének teljesítését, vagy egy hónapon belül nem ad választ, ennek a szabálynak a végrehajtása a bíróságon keresztül valósítható meg.
Az Art. 254 A polgári perrendtartás az orosz hadsereg, a megtámadott határozat akció (tétlenség) egy test katonai közigazgatás vagy a parancsnok (vezető) Voins Coy részben vonatkozik a katonai bíróság.
A ________________ a helyőrség katonai bírósága
Érdekelt személy: katonai egység parancsnoka 00000______
(katonai rang, teljes név)
a katonai egység parancsnoka döntésének (tétlenségének) vitatására
Én ____________________, átadom a 00000-es katonai egység ______________-ával kapcsolatos szolgálatot ________________. Mostanáig a lakótér nem biztosított.
Én benyújtott egy jelentést a parancsnok a katonai egység 00000 azzal a kéréssel, hogy bérbe helyiségeket, de a döntést a parancsnok a katonai egység (száma ______ kelt _________) én megtagadták tőle az elégedettség (vagy több mint egy hónap, a válasz az én jelentést nem adott nekem és a családomnak ).
Ezzel a döntéssel nem értek egyet, mert jogomat megsértettem (a katonai egység parancsnoka tétlensége megsérti a jogomat), amelyet a 3. szakasz, A Szolgálati jogállásról szóló szövetségi törvény 15. cikke.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Védelmi Törvénykönyvének 254. cikke
a hadsereg parancsnokának a jelentésem megtagadására vonatkozó döntése nem törvényes és köteles bérelni nekem és a családom lakóhelyeire.
1. Jelentés a katonai egység parancsnoka részére (a jelentés másolata a bejövő számmal).
2. Az állami díj megfizetése.
3. Az alkalmazás másolata.
Az ügy pozitív kimenetele azonban nem garantálja a kiszolgáló gyors megoldását a vizsgált problémára.
Az Art. A katonai állampolgárok jogállásáról szóló szövetségi törvény 15. cikke kimondja, hogy az önkormányzati szervek segítséget nyújtanak a katonai egységeknek a katonák és családtagjaik ideiglenes lakóhelyének megfelelő lakóingatlanok bérbeadásához. De a gyakorlatban ez a "segítség" a helyi önkormányzat vezetője és az egység parancsnoka közötti bizonyos kapcsolatok jelenlétében, szóbeli megegyezéssel történik.
Pozitív eredmények csak akkor érhetők el, ha a "segítségnyújtást" a magasabb szintű katonai parancsnokságok és ellenőrző szervek nyújtják, nem pedig a katonai egységek parancsnokait.
E szabály végrehajtásához az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma figyelmet kell fordítania néhány más szövetségi végrehajtó hatóság tapasztalataira, amelyekben a törvény katonai szolgálatot biztosít.
E megállapodás alapján a moszkvai város kormányát bocsátják ki, hogy bizonyos összegben átruházzák lakóhelyüket a szövetségi végrehajtó testületekre a lízingszerződés alapján.
Pozitív döntés meghozatalakor egy lízingszerződés jön létre, amely az ingatlanokkal kapcsolatos jogok nyilvántartásba vételét követően az igazságügyi intézménynél történő regisztráció után lép hatályba, és a Moszkva területén kötött ügyletekkel.
Ezután megkötik a szerződést a működési szervezetekkel (DeS, REM) ezzel a lakóövezet működtetésével (közüzemi és karbantartási szolgáltatások fizetése). A lakóhelyiség tényleges átadása a lízingszerződés alapján a telephely átruházásának aktusa alapján történik.
Meg kell jegyezni, hogy a bérleti díj 1 dörzsölés. 80 kop. 1 téren. m és magasabb, az együtthatók függvényében:
1) lakóhelyiségekben, ahol egy vagy több lakóépület nem található, vagy egypontos gázoszlop - 0,95;
2) a harmadik közlekedési gyűrűben található lakóházaknál - 2.0;
3) a külön helyiséggel rendelkező apartmanok esetében, - 1,2;
4) 2,8 m-es vagy annál nagyobb edényzetű lakóházaknál, - 1,2;
5) erkélyes vagy loggiai lakóépületek esetén, -1,2;
6) a kereskedelmi, közétkeztetési, ásványi és élelmiszeripari szervezetek felett elhelyezkedő lakóhelyeken, - 0,8;
7) költségvetési és egyenlő szervezetek esetében - 2.0
8) egyéb szervezetek számára (kereskedelmi) - 8,0.
Ha több feltétel létezik, az együtthatókat megszorozzák.
Kiadó vételi opcióval lakáscélú helyiségek alapul hátrányos szerződés sürgős birtoklása és használata lakó helyiségek, valamint a rendelkezésére álló visszaváltási, miután egy teljes száz imosti és regisztrációs tulajdonjogok nekik a korom-os állás a jelenlegi szabályozás.
A visszaváltási joggal bíró lízingszerződés általában 5 év.
A szerződés lejárta és a teljes visszaváltási érték bevezetése után a lakóhelyeket ingatlanként nyilvántartásba veszik.
A lízing vételi opcióval a visszaváltási érték a lakás idején a szerződés megkötése van kifejezve egy meghatározott összeget egyenlő a tényleges költség az építési szerint által megállapított engedélyezett állami szerv a telephely és a műszaki jellemzők, a ház és a lakás.
A lakóingatlanok végső visszavásárlási értékét a bérleti szerződés lejáratának időpontjában a teljes területnek egy négyzetméteres építési költsége alapján határozzák meg a megváltás jogával.
A fentiekből látható, hogy az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma bérleti díja nem lesz sokkal magasabb, mint a lakás bérbeadásának (bérbeadásának) ellentételezése. Fizetni ugyanaz a kommunális szolgáltatások már katonai személyzet, aki élni bérelt szállás.