A katonai egység, mint a bérleti szerződés tárgya, a tartalom platform
Kapitány. a katonai egyetem katonai jogi karának hallgatója
Az utóbbi években a katonai egységek elég szabadságot kaptak különböző gazdasági szerződések megkötésében. Ennek oka az ország társadalmi-politikai és gazdasági helyzete, valamint a legfrissebb polgári jogi szabályozás kialakulása.
Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen félreértések, req-Dimo tudni a következő: az ingatlan a ba-Lance katonai egység az ingatlan nem egy katonai egység, és az állam. A katonai egységnek egy meghatározott vagyontárgyra vonatkozó tulajdonjoga az operatív ellenőrzés1. Ezért a tolóerő-fejetlenség (eladás, hagyja, mint a betét, kiadó) az ingatlan parancsnoka a katonai egység nincs joga engedélye nélkül az ingatlan tulajdonosa vagy az a személy (szervezet) az engedélyezett sobstvennikom2. Go-sudarstvo a tulajdonos átruházta a teljes mochiya szakosodott szervezet - Goskomimusche-stvu Oroszország (a Legfelsőbb Tanács az Orosz Föderáció 01.01.01 száma 000-1, és a köztársasági elnöki rendelet 01.01.01 goda№ 000).
Az elfogadott dokumentumok határozott mintát tartalmaznak a nem lakáscélú létesítményekkel való visszaélés módjára vonatkozóan. Ez elsősorban magas fokát érte el az ellenőrzést a készítmény a projekt-Talk kiadó neki, valamint időszakos-kim irányítása katonai felszerelések, a Heads-kormányzati és központi irányítás, a pénzügyi hatóságok, az Orosz Föderáció Védelmi Minisztérium, a szervek szövetségi adó szolgáltatási teljesítmény a lízingszerződés azzal a céllal, hogy a bérleti díjakat átutalja a költségvetésbe.
Az, hogy „halad” bérleti szerződés előtt annak ut jóváhagyott különféle hatóságok által nem is olyan könnyű, de lehetővé teszi, hogy vegye figyelembe az érdekeit az állam és Voins Coy része. Katonai egység, amely a mérlegben nem lakossági helyiségek, hogy kell bérelni (balansoderzhatelya) válik KECH (önkormányzati működési rész) a helyőrség azzal a kéréssel engedélyt lemondani ingatlanok bérleti díj, és ha van egy adott kérelmező megállapodás megkötését, akkor az ezzel a szervezetgel kötött megállapodás tervezete. Következő KECH helyőrség gyűjtő petíciós más katonai egységek a helyőrség és persze, generalizált taystvo amely irányítja IES (kvaritrno karbantartási szolgáltatások) kerület. A vizsgálat után a CES alkalmazására és szerződéstervezetek küldeni az állítás, KÉPVISELET körzet parancsnoka, aki előre stavlyaet ezeket a dokumentumokat a miniszter-helyettes Oboro-ny az Orosz Föderáció - vezetője építése és negyedelő a csapatok. Miután acc-popping a vezérkar a fegyveres erők, a fő személyzeti a fegyveres erők, fejek fő- és központi igazgatóságok, elküldte a dokumentumokat jóváhagyás céljából az Állami Vagyonkezelő Bizottsága Oroszország (vagy annak területi iroda). A lízingszerződés az Oroszország Állami Vagyonvédelmi Bizottságának aláírását követő napon lép hatályba.
Az új rendelettervezet Orosz Állami Vagyonkezelő Bizottság nem változtatja meg a fennálló rend jóváhagyásának a szerződést, de szigorú követelményeket az SRO-kő átjáró dokumentálja a parancsnoki lánc a mini-honvédelmi minisztériumok és az Állami Vagyonkezelő Bizottság (legfeljebb tíz napig minden egyes szakaszában a jóváhagyás a szerződés-tervezet). A Novella az aukciók (aukciók és versenyek) lebonyolításának részletes szabályairól szól. Azt állítják, hogy a bérleti szerződések pályáztatás útján az előnyös módon, de a kifejezetten említett esetek a rendelkezésére, bérleti szerződések lesznek közvetlen döntéshozó állami bizottság mimuschestva. A bérleti szerződés megkötésének ezen módja közötti különbség a következő:
- az ajánlattétel eredményei alapján a legértékesebb nem lakáscélú létesítményekre bérleti szerződést kötnek;
- amikor licitáláskor több lehetséges ajánlattevő van a lízing megkötéséhez.
Bár az új tervezet a dokumentum hordozó tórusz gov a jogot, hogy kössön bérleti szerződést leírt előtti kellő részletességgel, számos szakértő úgy gondolja, hogy a darazsak novnym módon szerződéskötési irányítja megoldás SPC (vagy territo-ble Agency), és itt miért:
1. Az Állami Vagyonvédelmi Bizottság jóváhagyja a szerződéstervezetet potenciális bérlővel;
2. A bérleti szerződés tervezetének átruházása példák esetében viszonylag gyorsabb, mint a kérelem jóváhagyása;
3. A bérbeadott nem lakáscélú létesítmények többsége csak egy lehetséges bérlő.
Teljesen ezeket a hiányosságokat megszüntették az Állami Vagyonbizottság állásfoglalás-tervezetében. De bár nem elfogadott, a szerződés régi formájának használata során különös figyelmet kell fordítani a megállapodás következő feltételeire: a bérleti díj meghatározására és a bérleti díj meghatározására. a felek kötelezettségeit és a szerződés felmondásának feltételeit, mivel azok nem felelnek meg a szerződés e formájának jelenlegi jogszabályainak.
A lízingszerződésben a katonai egység az ingatlant bérbeadó ingatlantulajdonosként jár el. A bérbeadó Oroszország Állami Vagyonvédelmi Bizottsága, de valójában a lízingbeadó terhét a katonai egység viseli. Feladatai a szerződésben megfelelő-kötelezettségeket a lízingbeadó fejezetében említett 34. SS az Orosz Föderáció, mint például az előzetes szerződés megkötését, a vagyonátruházási által Ofori-egyengető cselekmény fogadása és továbbítása, ellenőrzése alatt a végrehajtás-eat bérlő saját szerződéses kötelezettségeit, honnan, rendre a lízingbevevőnek a lízingbe vevő ingatlan időben történő rendelkezésre bocsátása. Magától értetődő, de a megállapodás nem háromutas és kétirányú-CIÓ - egy katonai egység és az SPC állni az egyik oldalon. A szerződés régi formájában a rendelkezést nem határozzák meg, ezért a lízing megkötésekor a katonai egységek parancsnokainak és a jogi tanácsadóknak meg kell határozniuk:
”. Bérbeadó. Ba-Lance-tartót. egyrészt. "
Az Orosz Föderáció elnökének rendelete az Orosz Föderáció Alkotmányával összhangban történt. nagyobb jogerőre van szükség, mint az egyéb törvények, így az állami tulajdonú oroszország által létrehozott, a bérleti díj átruházására vonatkozó eljárást nem kell alkalmazni. De még mindig nem ismerik el a pénz átutalására vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma különleges számlájára.
- a katonai tulajdon és a nyújtott szolgáltatások költségelszámolásának végrehajtása;
- a katonai tulajdon végrehajtása és privatizációja, amely szövetségi tulajdon;
- a szövetségi költségvetés végrehajtási rendszerének javítása a védelmi kiadások, a bűnüldözés, az állami biztonság, a katonai reform és a további finanszírozási források vonzása érdekében.
Mivel a 2. rész 10. pontjában a fenti rendelet határozza meg, hogy „bizonyos döntéseket a Bizottság rendeleteket adhatnak ki és megrendelések az elnök az Orosz Föderáció, határozatok és rendeletek az Orosz Föderáció”, azt várhatjuk a vonatkozó normatív-nek, amely létrehozza a sorrendben a Arend-CIÓ kifizetéseket a költségvetés és a százalékos bérleti díj, társ-tory marad balansoderzhatelya. És ez még nem eldöntött, a sorrendben sorolja fel az előnyöket, amelyeket már kap balansoderzhatelya letétbe nem lakossági létesítmények kiadó:
1. Aktuális javítások (és ha a szerződés előírja, hogy a javítási és felújítási) - az adó a bérlő;
2. A bérleti díj át kell adni a költségvetés a maradék osztály beleértve értékcsökkenés, amely továbbra is a balansoderzhatelya (abban az esetben a termelés bérlő átalakítása értékcsökkenés többi bérlő jelentősen csökkentik a ráncok-) 4;
3. A szerződés feltételei mellett a lízingbevevő köteles biztosítani a lízingelt ingatlant [5].
A változások ellenére, amelyekre nor-tive szabályozó jogszabályok rent-Jogi határozatot egy fegyveres erők, a nem lakossági alap, különösen, ha a bérleti szerződés darazsak felolvasztjuk egyik legfontosabb eszköze a kezében képzett szakemberek, tanácsadók és a parancsnokok egységek. Ebben a helyzetben meg kell találnod, mi lesz az előnyök, sokkal inkább szükséges:
1) pénzt költeni a nem lakossági létesítmény működésére a katonai egység eszközeiből;
2) ezt a terhet terhelje a bérlő vállára;
1. Bár a jogi formája olyan Yuri-san személy, mint egy katonai egység törvény még nem határozták meg, a szakértők úgy vélik, hogy egy katonai egység - az intézmény, hiszen című opera-tive irányítási rendelt ő tulajdonát (lásd 120. cikke a Ptk. orosz Föderáció).
2 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 296 298 299 cikke.
5 A DZ-15 01.01.01-es számú védelmi miniszterhelyettes irányelve.