A bérlőkre vonatkozó szabályok, szerzői platform
A TENÁNK SZABÁLYAI *
KÖZÖS KÉPEK HASZNÁLATA
1. Minden hely Trade Center és okok (járdák, autóbeálló tűz, be- és kimenetek, folyosók, járdák, bejáratok, szoba, liftek, mozgólépcsők, a kirakodást és hasonlók. D.) Nem kellett volna akadály, vagy akadályok, beleértve a ideiglenes jellegű. A Bérlőnek. a vállalkozói számára tilos bármilyen akadályt létrehozni a szabad átjárónál.
2. Tilos a bejárati ajtókat, üvegátjárókat, ablakokat stb. Zárni vagy behatolni, amelyek tükrözik és elárasztják az előcsarnokokat, folyosókat és más bevásárlóközpont határain belüli közös területeket.
4. Tilos kerékpárt hozni a Kereskedelmi Központ területére. görkorcsolya, gépjármű, stb.
5. A Bevásárlóközpont területe tiltja az állatok jelenlétét.
6. Az alkoholos italok értékesítése és fogyasztása a Bevásárlóközpontban tilos.
10. A parkolt járművek biztonságáért és az ehhez kapcsolódó összes kockázatért e jármű tulajdonosai viselik a felelősséget.
BÉRLETI HELYEK HASZNÁLATA
12. A Bérelt Üzleteket szigorúan a Bérlő Charta dokumentumaiban, a Kereskedelmi Profilban és a Lízingszerződésben meghatározott engedélyezett felhasználáshoz meghatározott célokra kell felhasználni.
16. A Bérlő kereskedelmi és egyéb felszerelései. valamint a bérelt helyiségeknek vonzó megjelenésűnek kell lenniük (nincs látható mechanikai és egyéb károsodásuk, tisztán kell lenniük).
17. A bérlő saját költségén minden szükséges karbantartást, javítást, csere- és kiegészítő felszerelést biztosít a bérelt helyiségekben. és a vásárlás teljes időtartama alatt a Bevásárlóközpont látogatóinak megfelelő és vonzó állapotban tartja.
18. A bérlőnek meg kell őriznie a bérelt helyiségeket, vitrineket, megvilágítva. jeleket stb. a teljes munkaidő alatt.
19.Arendator nem termel, és lehetővé teszi, hogy minden zaj zavarja a többi lakók és Kereskedelmi Központ látogatói játszva hangszerek, rádión, kaputelefon állomás, nem zenei jellegű zaj, fütyülő, ének, és így tovább. D.
A bérelt helyiségeken belüli zenei dekoráció nem haladhatja meg a bevásárlóközpont általános zenei dekorációját a hang erejével.
A TENANTIKUS MUNKAVÁLLALÓK HOZZÁADÁSA A TC SZOLGÁLTATÁSÁBAN ÉS ADMINISZTRATÍV TERÜLETÉBEN
25. A készpénzgyűjtő személyzet hozzáférése a Bevásárlóközpontba. 9: 00-10: 00 között, 21: 30-tól 22: 00-ig az utcáról. Banki tevékenység - transz. Színház.
A MUNKÁK MŰKÖDÉSÉRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK
30. A bérlőnek nincs joga a fűtési és elektromos fűtőberendezés használatához a helyiségekben, valamint más elektromos készülékek használatát, kivéve a hűtőt.
33. A közös helyiségekbe szerelt összes vízvezeték szerelvényt és szerelvényt tilos bármilyen közvetlen célra felhasználni. A nem erre a célra szolgáló helyiségek (pl. WC-k) mosása szigorúan tilos. A bevásárlóközpontban van egy speciálisan erre a célra felszerelt MOS-szoba (a használati idő 9:00 és 10:00 között, 16: 00-17: 00 között).
36. A Bérlő munkatársai és látogatói tilosak főzni, melegíteni az ételt és ételt az Üzlethelyiségekben és a Bevásárlóközpont általános területein. kivéve azokat a helyeket, amelyek erre a célra szolgálnak.
38. A villamos energia megtakarítása érdekében a Bérlő köteles gondoskodni arról, hogy a helyiségek elektromos vevői 22:00 és 10:00 között leváljanak. Üzemeltetési üzemmódban a következő elektromos vevők maradhatnak: redőnyök, tűzjelző berendezések, készpénz és számítástechnikai eszközök.
AZ ÜZLETI VÉGREHAJTÁS RENDELKEZÉSE
41. Az egyes Bérlő tevékenységét a hatályos jogszabályok, a közös szabályok és az egyes vállalkozásokra vonatkozó egyedi szabályok szerint kell végezni. Minden érdekelt személy kizárólagosan felelős a vele szemben kiszabott bírságért vagy az ellene benyújtott panaszért. Ő is felelőssé válik, ha tevékenységének következtében a Kereskedelmi Központ megsérül.
44. A bérlőknek a következő sorrendben biztosítaniuk kell a raktárak folyamatos működését:
A bolt nyitási ideje legfeljebb 10 óra 00 perc,
A bolt zárási ideje legkorábban 22 óra 00 perc és legfeljebb 22 óra 30 perc.
47. A Bevásárlóközpont nem munkaideje alatt a Bevásárlóközpont termeiben (kioszkok, nyitott pavilonok, promóciós állványok stb.) Elhelyezkedő kisméretű kereskedelmi űrlapokat borítóval kell lefedni. A fedélnek meg kell akadályoznia az illetéktelen személyek számára a kis kereskedelmi formához való hozzáférést, minden felszerelést és árut bezárni. Az összes dobozt, üzletet, pénztárgépet stb. Zárva kell zárni. A pénzeszközök tárolása tilos. A kis kereskedelmi formák alkalmazottainak külsö ruházatát zárt, átlátszatlan szekrényben vagy szekrénybe kell helyezni.
A KERESKEDELMI MUNKCIÓS MÓDSZER
A Bevásárlóközpont látogatóinak bejárata naponta 10:00 és 22:00 óra között tart nyitva.
48. Minden tevékenység az üzletek megnyitása és a kiskereskedelmi formák (.. tisztítása, elhelyezése az áruk, stb) által termelt Bérlő 10-00, a lezárás (beleértve a takarítást áruk ablakok, polcok, készpénzfelvétel, stb ...) - abban az időszakban 22: 00-22: 30 között.
Alapvető feltételek a bérelt helyiségek homlokzatának díszítésére:
A bérelt helyiségek homlokzatának tábláját és díszítését magas szakmai színvonalon és művészi-esztétikai szinten kell elvégezni a legújabb anyagok és technológiák felhasználásával.
54. A Kereskedelmi Központ nyitvatartási ideje alatt tilos a Bérlő raktárépületében lévő kirakatok kihelyezése.
AZ ÁRUK ÉS BERENDEZÉSEK BEHOZATALÁNAK ÉS SZÁLLÍTÁSÁNAK MEGOSZTÁSA,
58. Háztartási szemét (az építési hulladék kivételével) és a karton: szigorúan 22: 00-09: 00 között. A bejutási engedély nem szükséges.
62. A teherszállító kocsi fogadásához a Bérlő munkavállalójának folyamatos hozzáférést kell kapnia a monitorhoz, és egy jelzőt kell kapnia a kocsi számával. A teherszállító kocsik a leszállási szakaszban vannak elhelyezve és kiadva. A be- és kirakodási műveletek befejezése után vissza kell helyezni a kocsit a helyére, és 20 percen belül vissza kell adni a jelzőt a kosárszámmal a monitorhoz, majd vigye a passzát. A monitoron maradt, mint a kocsi befizetése, és a Bérlő nem kapja meg a berakodási és kirakodási műveletek befejezése után elveszettnek és töröltnek minősítettnek minősülést.
66. A Kereskedelmi Központ területén a Bérlő részére. az alkalmazottai és az árufuvarozással foglalkozó más személyek számára tilos a karosszériával ellátott kézifékkel ellátott görgők használata, amelyek gumiabroncsokkal nem rendelkeznek oldalvédelemmel.
Minden olyan közlekedési eszköz, amelyet a Bérlő használ a Bevásárlóközpontban. gumi gumiabroncsokkal, korlátozókkal és más eszközökkel kell felszerelni az ilyen típusú gépek biztonsága érdekében.
67. elvégzi az éjszakai munka (beleértve az import és export áruk, törmelék eltávolítása, és így tovább. D.) Szükség van az eljárásnak megfelelően megállapított 57. pontja e rendelet kiadja a kérelmezőnek meg kell jelölnie a munka jellegét és a munkavállalók a Bérlő (Bérlő képviselője. Egyéb a Bérlő által vonzott személyek), akik éjszakai munkára várnak. Ki csak egy kérelmet egy éjszakára, amely tartalmazza az összes típusú művek és az összes részt vevő személyek bérlő. Az éjszakai munka 22:00 és 09:00 óra között zajlik. A Bevásárlóközpont területén éjszaka (éjszakai munka közben) sétálva tilos.
68. A bérelt helyiségek építése, javítása, szerelése és egyéb munkák során. a Bérlő alkalmazottai. A vállalkozók és egyéb bérlői felek számára tilos lesz a piszkos ruhákat a plázában nyitvatartása alatt, mielőtt elhagyja a bérelt helyiségeket a belsejében legyen nedves ruhával (mérete nem kevesebb, mint 1 m 2 * 2 m2), bemutatja a helyiségeket fel kell függeszteni, a banner. Mert e rendelet megsértése, építők, vállalkozók és más érintett személyek Bérlő A bérlő felelős.
69. A kereskedelmi célú leszállóhelyre érkező járművek legnagyobb méretei nem haladhatják meg a következő értékeket:
- a maximális hossza 8900 mm
- a maximális szélesség 4000 mm
- a maximális magasság 4200 mm
- legnagyobb tömeg (beleértve a rakomány súlyát is) - legfeljebb 15 tonna.
A KÖZLEKEDÉSI VÁLLALKOZÁSOKRA VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK
70. A Bérlő alkalmazottai tilosak az irodai és adminisztratív helyiségekbe, valamint a WC-kbe, a Bevásárlóközpont és a szomszédos területek általános területére az élelmiszertermékek, kötények és egyéb különleges ruhák készítésére szánt ruhákban.
TISZTÍTÁS ÉS PRIVILEGING
72. A bérlők vállalják, hogy a bérelt helyiségeken belül és kívül is tisztaságot és vonzó megjelenést biztosítanak.
73. A bérelt helyiségek takarításának köszönhetően a Bevásárlóközpont általános területein szennyezés és / vagy víz elárasztása tilos.
75. A bérlőnek. a Bérbeadó által más személyeknek és látogatóknak vonzotta alkalmazottai számára tilos a bérelt helyiségekben történő tisztításra szánt tűzveszélyes és robbanásveszélyes keverékek, vegyi anyagok, kivéve a szükséges mennyiségű folyadékot és oldószert. A Kereskedelmi Központ nyitvatartási ideje alatt tilos a tisztítási munkák elvégzése a fent említett eszközökkel.
A Bérlő alkalmazottai semmilyen esetben sem tárolhatják a szemétzsákokat a bevásárlóközpont általános területein és a területükön található bármely más helyen.
A BÉRLETI FELHASZNÁLÁSI FELTÉTELEK
84. Ezek a szabályok minden Bérlő munkavállalóira, beszállítóira, vállalkozóira és egyéb képviselőire nézve kötelezők, akik a Bérlő kereskedelmi tevékenységével közvetlenül összefüggő funkciókat látnak el a Bevásárlóközpontban. Ezek a szabályok a Sublessees-re vonatkoznak, és kötelezik a Sublessee valamennyi alkalmazottját, beszállítóját, vállalkozóját és a Sublessee egyéb képviselőit, akik közvetlenül a bérbeadó üzleti tevékenységeihez kapcsolódnak a bevásárlóközpontban.
85. A bérlő köteles megismerni e szabályzat rendelkezéseit minden munkatársával és a Kereskedelmi Központ munkáját ellátó képviselőkkel.
86. E szabályzat egy példányát a bérelt helyiségekben kell elhelyezni.
HATÁLYBALÉPÉS
88. Ezek a szabályok hatályba lépnek és kötelesek a Bérlő / Sublessee számára a bérelt helyiségek átvételének időpontjától az előkészítő munkálatok elvégzéséig.