Katonai Jelzálog - hogyan kell vásárolni egy lakást a pénz a Honvédelmi Minisztérium
A szolgálatot a Honvédelmi Minisztérium, az tudja, hogy az állam saját maga biztosítja a lakások, de nem mindenki tudja, hogy a jelzálog a katonai, és mit kell tenni annak érdekében, hogy vásárolni egy lakást 6 év után a szolgáltatás.
A katonai jelzálogok jogalkotási alapja.
A többi dokumentumot, amely meghatározza a „katonai jelzálog, a program feltételeinek, stb, figyelembe véve az érintett szerkesztői van nyitva az erőforrásokhoz való hozzáférés, mint a” kezes „” tanácsadó Plus »és« Rossiyskaya Gazeta”, és ezek ismeretében a jogi aktusok nagyban megkönnyíti a az a személy életét, aki úgy döntött, hogy ingatlant vásárol a Honvédelmi Minisztériumon keresztül
Hogyan működik a felhalmozó-jelzálogrendszer.
Részvétel a nyilvántartásban.
- Miután a jelentés által aláírt parancsnoka, és át felelős tisztviselő ház (leggyakrabban tanácsot rész), egy asztal az egyedi adatok a katonai személyzet és a kártya tagja megtakarítások és a jelzálog-rendszer, amely alá kell írnia a hadsereg, a vezető személyzet felügyelete és parancsnoka a katonai alkatrészeket, majd bélyegzõvel ellátva.
- Ezután az összes dokumentumot nyilvántartásba vett és létesített eljárások a regionális lakásügyi hatóság, ahol az információ van jelölve, és át a minisztérium a ház a Honvédelmi Minisztérium az Orosz Föderáció, ahol a döntés belépő a jelölt a nyilvántartásban a tagok megtakarítási és jelzálog rendszert.
- A FGKU „Rosvoenipoteka” növény személyes minden résztvevő egy megtakarítási számla, amelyre a Honvédelmi Minisztérium felsorolja pénzbeli hozzájárulást, amelyek a tőkeösszeg a cél lakáshitel. A program működésének évében ez az összeg hatszorosára nőtt - 37 ezer rubelről 245 ezerre.
A résztvevő nyilvántartásba vételéről szóló értesítés.
A regisztráció során a résztvevőnek szigorúan be kell jelentenie a beiratkozást a nyilvántartásba, és egy azonosító számot kell rendelni. Mi van, ha a hirdetményt nem adják ki? Ebben az esetben a segédnek kérelmeznie kell annak az egységnek a parancsnokságát, amelyben a szolgáltatást lefolytatják, hogy elkészítse a megfelelő kérést, és elküldje azt a lakhatási terület területi osztályának. Minden katonai jelzálogban részt vevő katonai személy minden évben információt kaphat a személyes számláján szereplő összegről. Ezt megteheti magát azáltal, hogy a kérelem Rosvoenipoteka.ru helyszíni regisztráció után, de lehet kapni ezt az információt a katonai egység, hová mennek Rosvoenipotekoy minden tavasszal.
Hogyan valósul meg az ingatlan vásárlása a programon belül?
A nyilvántartásba vétel időpontjától számított három év elteltével igénybe vehet egy kölcsönt, amelyet a katona 45 éves koráig visszafizet. Célzott lakáshitel igénybevételéhez a program résztvevője a parancsnoknak a tanúsítvány kézhezvételének jogáról szóló jelentését írja a résztvevő részére történő átvételére vonatkozó jogáról. A jelentést regisztrálják és elküldik az FGUU Rosvoenipoteka-nak, amely után néhány hónapon belül a dokumentum a katonai egységhez kerül. Miután végrehajtotta a jelentést, meg kell kezdenie egy lakást keresni, mert a beszerzési folyamata nem gyors, és a tanúsítvány az aláírásának napjától számított hat hónapig érvényes.
A Rosvoenipoteka tisztviselője által aláírt és tanúsítvánnyal ellátott igazolás a következőket jelzi:
- a kiadás dátuma és a regisztrációs szám;
- a katonai jelzálog résztvevőjének útlevelének részleteit;
- a programban való részvétel időpontjában felhalmozott pénzeszközök összegét.
Tulajdonságok kiválasztásakor rendkívül fontos, hogy a katonai jelzáloggal rendelkező apartmanok csak a Rosvoenipoteka és a hitelező bank által akkreditált fejlesztőktől vásárolhatók meg.
A választás az ingatlan, hasonló a követelményeknek a program és a bankok.
Annak érdekében, hogy a Védelmi Minisztérium rovására vásárolt ingatlant válasszon, nem elegendő csupán a személyes kívánságait figyelembe venni. A Honvédelmi Minisztérium által a lakhatás katonai szolgálatainak megvásárlására fordított összeget nem befolyásolja a háztartás tagjainak és eltartottjainak száma, valamint a város, ahol vállalták, hogy vásárol. Ezenkívül a katonai személyzet jelzálogja lehetőséget teremt további források bevonására a vásárolt lakások területének növelése érdekében.
A legjobb megoldás egy lakást keresni egy ingatlanügynök kezelésével, de ez bizonyos költségeket igényel. Ennek a módszernek az az előnye, hogy az ingatlan értékesítésében részt vevő ügynököknek van adatbázisuk az elsődleges és másodlagos lakások értékesítésére. Ezenkívül a jó ügynökségek gyakran partneri szerepet töltenek be a vezető szövetségi és regionális bankokkal, és ismerik a katonai jelzáloggal foglalkozó bankok által felvetett követelményeket. Az ingatlanügynök által kötött szerződés jelentősen csökkentheti a katonai katonai kampányokat, valamint az ingatlan vásárlásához szükséges dokumentumok összegyűjtését és feldolgozását.
Mit tegyek, miután kiválasztotta a lakást?
Ebben a szakaszban itt az ideje kiválasztani a bankot, amelyen keresztül a seggét végezni fogják. Valamennyi banknak eltérő követelményei vannak a hitelfelvevő számára, és a kérelmek különböző időpontokban történő megfontolására kerül sor, ezért több hitelintézetben egyidejűleg kiderül a dokumentumok benyújtása is. A kérelem jóváhagyását követően alaposan meg kell vizsgálni a havi fizetés összegét, a kiválasztott lakás biztosítási és értékelési árnyalatait. Fontos megjegyezni, hogy az értékelést csak akkreditált vállalat képviselője végezheti el, aki a tranzakciós összeg egy százalékát köteles fizetni. A legfontosabb, hogy a katonai jelzálog nem tartalmaz további bankdíjakat.
Számos feltétel a katonai jelzálog, amely félelmet az eladók, leggyakrabban így néz ki:
- bizonytalanság a pénzeszközök hitelezésére;
- készpénz rendelkezésre állásának hiánya;
- meg kell adnia az ingatlan teljes értékét (kevesen fizetni akarnak).
A kölcsönszerződés megkötése.
Miután megkapta a pozitív választ a banktól, a szerződés lejárta rendelkezés és a szerződés serviceman Rosvoenipotekoy részletekkel, amelyek átkerülnek a pénzt, ami egy példányban, hogy felgyorsítsa a folyamatot be kell nyújtania a bank magad. A kölcsönszerződést a Rosvoenipoteka-ban 10 munkanapon belül felül kell vizsgálni, amely online ellenőrzés alatt áll.
Az ügylet végrehajtása.
Amikor minden esetben elhaladnak, kellemes kellemetlenségek kezdődnek - jelzálog- és ingatlanvásárlási szerződések. Ha az előkészítő intézkedést minőségi szempontból végrehajtják, az alkalmazottnak csak a szükséges dokumentumokat kell aláírnia, be kell fogadnia az ingatlan átvételét és átruházását, a lakóegység és a kulcsok adósságainak hiányát.
Hogyan egy katonai jelzálog, mint egy régi lakásprogram?
Ha összehasonlítja a régi házrendszert és egy új megoldást, láthatjuk a katonai jelzálog vitathatatlan előnyeit:
- a lakásvásárlási lehetőség 20 éves naptári szolgáltatás teljesítése nélkül;
- többéves vonal hiánya;
- a jogot arra, hogy a leginkább kedvelt lakást válassza;
- a Honvédelmi Minisztérium lakása megvásárlása a résztvevő és a családtagjai ingatlanának jelenlétében;
- bármelyik városban lakást vásárolhat;
- a szolgálati lakhatás megszerzésének lehetősége egy állandó, ha a katonai szolgálat helye egy másik faluban van;
- a kölcsön idő előtti visszafizetésének lehetősége;
- az állam által elosztott összeg függetlensége, a katonai rangtól, a rabszolgatanács pénzbeli támogatásának helyzetétől és összegétől;
- viszonylag alacsony kamatláb.
Mindez lehetővé teszi a hadsereg számára, hogy már a kezdeti években is rendelkezzen ingatlanvásárlással, akár saját pénzük nélkül is.
A katonai jelzáloggal foglalkozó bankok.
Számos bank dolgozik a jelzáloghitel-programmal a hadseregek számára, és mindegyiknek saját igényei vannak a hitelfelvevőre és az általa választott ingatlanra. Amikor kiválasztunk egy bank figyelembe kell vennie az összeg az előleg és az a tény, hogy a maximális méret a hitel összege alig több mint 2 millió rubelt, ami megszerzi az ingatlan a régiókat, de nem a fővárosban. A bank kiválasztása előtt el kell dönteni, hogy melyik településen vásárolják meg a lakást, mivel szinte minden bank kölcsönadja a lakóingatlanok megvásárlását olyan régiókban, ahol a hivatal irodái vannak.
Katonai jelzálog a Gazprombankban.
Annak érdekében, hogy pénzt kapjanak egy lakás megvásárlására, a katonák egyre inkább a Gazprombank felé fordulnak, ami kedvezően különbözik a versenytársaktól:
- a lehetőség, hogy ne csak egy rubelt, hanem egy devizahitelet is szerezzenek;
- a fizetési mód kiválasztása;
- a házastárs jövedelmének a maximális hitelösszegre gyakorolt hatása;
- a szülési tőke igénybevételének lehetősége;
- hosszú távú kölcsön.
A Gazprombankra jelentkező alkalmazás hátránya, hogy csak pozitív hitelelőzmény jelenik meg, és a bank hivatalának székhelye. Ennek képviselői nem minden városban.
Sberbank és NIS.
A jelzálogkölcsön a Sberbankban számolhat a Védelmi Minisztérium alkalmazottjának jövedelmi szintjén, és hosszú szolgálata nem befolyásolja a kölcsön összegét. A pénz az oroszországi elsődleges vagy másodlagos lakhatásra fordítható. Ezen kívül ebben a bankban a résztvevők a katonai jelzálog nincs kötelező élet és egészségbiztosítás a hitelfelvevő. Lehetőség van lakások, parcellák megvásárlására, valamint a közös építésben való részvétel fontolására.
Katonai jelzálog a VTB24 bankban.
A VTB24-ben történő lakásvásárlásra szánt pénzeszközök átvétele a leghasznosabb a Védelmi Minisztérium fiatal alkalmazottai számára - minél alacsonyabb a kor, annál alacsonyabb a kamatláb. Ebben a bankban nem ellenőrzik a fizetőképességet, és inkább hűségesek a hitelfelvevő hiteltörténetéhez, felismerve, hogy az állam visszafizeti a hitel összegét. A bank leányvállalatai és partnerei, amelyeken keresztül kölcsönöket kérhetnek, az egész országban találhatóak.
Vegyek egy jelzálogot a Rosselkhozbankban?
Érdemes megérni, ha egy lakás megvásárlását, és nem földterületet terveznek. A webhely kisebb összegű. A hiteleket csak rubelben adják ki, de az első részlet a hitel összegének 10% -a. A biztosításnak a kölcsön visszafizetéséig a lakóhelye, az életéért és egészségéért meg fog szerezni a lakást, és ez jelentős hátrányt jelent, de a Rosselkhozbanknál vitathatatlan plusz - a jutalékok hiánya.
A katonai jelzálog fő előnyei és hiányosságai
Annak ellenére, hogy egy lakást vásárolni egy jelzálogszolgáltató számára kényelmes és nyereséges, a lakásügy megoldásához hasonló megoldásnak számos hiányossága van.
A segélyszállítóknak nyújtott jelzálogkölcsönök hátrányai:
- a maximális összeg 2,4 millió;
- az ellátások kiszámítása csak a katonai személyzet számára történik. Ha egy NIS egy résztvevője a tartalékot a megtakarítások igénybevételének elvesztésével hagyja el, akkor nem csak a jelzáloghitel fennmaradó összegét kell kifizetnie, hanem kompenzálja a már kifizetett kölcsön összegének állapotát is.
- az irodai lakhatás elvesztését, vagy az alvízjáért járó készpénzkompenzációt.
A katonai jelzálog, a pénzszerzés feltételei és a lakásvásárlás mechanizmusa átlátható és érthető. Az információ elérhető, mindenki megismerheti azt a szolgáltatás helyén, a hivatalos honlapon és számos fórumon, valamint a tranzakció gyors regisztrálására a lakásvásárláshoz. A vásárolt lakások területének növelése érdekében kölcsönt vehet fel a bankból, és visszafizetheti, míg a Védelmi Minisztérium jelzálogköltséget fizet. Előfordulhat, hogy nem kölcsönt vesz fel, de 45 éves kor után eléri a felhalmozott pénzeszközöket, és elkölti a lakások vásárlására. Ha egy katona katonai jelzáloggal rendelkező lakást vásárol. de szolgálata a fegyveres erők több mint 10 éve, akkor a törvénynek megfelelően az állam továbbra is kifizeti a kölcsön összegét az elhunyt. Abban az esetben, ha nincs elegendő életkora az elhunyt rabszolgának, akkor az özvegy megkaphatja a házastársnak járó összes befizetést, és az adósságot a banknak fizeti ki.
A Honvédelmi Minisztérium összesített jelzálogrendszere folyamatosan javul és az éves kifizetések összege növekszik. Ha alaposan tanulmányozza a dokumentumokat, akkor katonai jelzálogot vásárolhat egy lakás nélkül, felesleges erőfeszítés és pénz nélkül.
