Hogyan kerüljük el a csalást, amikor lakást vásárolunk hasznos ház tanácsadással
Hogyan kerüljük el a csalást lakásvásárláskor
Nyáron lakást vásároltak ... Hány ideg és érzelem! És elhatározták a területet, és egyetértettek a költségekkel. Csak a nyilvántartásba vétel dokumentumok nem a tényleges eladási ár, és háromszor kisebb, hogy az eladó, hogy elkerüljék az adókat.
Ezért a kikötéssel - ha a következő hat hónapban, az eladó szerint valamilyen ürüggyel a bíróság szerzett elismerést a tranzakció érvénytelen, mi volna vissza a pénzt csak a felsorolt összegek a szerződést. Ami természetesen nem adott optimizmust. Ez alatt a hat hónap alatt a lakáspiac ára kétszeresen nőtt. Jó, hogy békésen véget ért. Senki sem szüntette meg az üzletet. A lakás eladása megtörtént.
A városban szomorú szuper-ügyfelek tapasztalatai vannak. A lakóház építésének nulla fázisában a lakások értékesítése két ingatlanirodába került. Nyilvánvaló, hogy miután a teljes összeget fizették a kezdeti szakaszban, a tulajdonos többször is nyer, amikor a házat átadják. Ha egyedül van. A tulajdonos. De OBE ezek az irodák eladott ALL apartmanok! Vagyis minden lakásban két tulajdonos volt. Névleges. És csak azok jelentek meg, akik először regisztrálták a dokumentumokat a regisztrációs irodában. Megtartották a bíróságot. A tranzakciókat érvénytelennek nyilvánították. A pénzt vissza kell fizetnie az ALL-nek. Vissza. Ezt a pénzt csak az apartmanok nem vásárolhatják meg. Az ingatlanpiac árai sokszor növekedtek. És ez a ház kezdett letelepedni. Miután eladta az apartmanokat teljesen más tulajdonosoknak.
Van egy ilyen megtévesztési rendszer is. A lakás eladója pénzt kap az ügyleten. És menni hozzá ... nincs sehol. A vevő megkérdőjelezi. Mit fog dönteni a bíróság? Természetesen, hozza vissza a pénzt. Nem pedig az utcára ... De nincs több pénz. Visszatérített tartozások. Elrabták. És még száz másik lehetőség ... A csaló nem tagadja meg a fizetést. Csak részben. Például fizetése 25-30% -a. Ki kényszeríthet többet fizetni? Tehát számítsd ki, hány évtized után az adós visszaadja a teljes összeget.
Egy nagyon gyakori módon eladni egy lakást hamis dokumentumok. Ebben a korban, igen, egy fotóshoz, bármilyen formát ölthet, a fekete piacon kapható pecsét 500-600 rubel, és ezt a nap folyamán is megteheti. Vannak még korrupt jegyzők is. Már egy összeesküvés. Megalakult egy hamis vételi és eladási megállapodás. Mielőtt ez a szerencsétlen áldozat megmutatja egy korábban bérelt lakást, vagy megmutatja egy barátjának a lakását, aki elhagyta a kulcsokat. El tud képzelni egy csendes jelenetet, amikor a vevő megpróbál belépni a vásárolt házba. Meglepetés a tulajdonosok ... Nem tudnak semmit a csalásról. És csalókkal is lehetnek.
Ha egy másodlagos piacon, vagy egy új házban veszel házat, vagy új házat vásárol, vegyen részt szomszédokkal és az előző bérlőkkel. Miért értékesítik a lakást? Ugyanakkor meg fogod érteni, hogy milyen emberek keressenek körül. Különösen fontos megérteni, hogy nincsenek-e lakatlan családtagok ebben a lakásban. Olyan gyermekek, akik nem éri el a felnőttkort, vagy a büntetést kiszabó büntetőeljárást. És az eltűnt személyek is. Ez nagyon fontos. Ennek elkerülése érdekében a perek egy kivonat-regisztrációval. Egy független ügyvédre lesz szükség a lakás címének tisztaságának ellenőrzésére. Vagyis azonosítania kell azokat a személyeket, akik jogosultak egy lakásra, vagy potenciálisan rendelkeznek vele.
Van egy ilyen dolog - jogilag üres lakás. Vagyis egy olyan lakás, amelyen nincs adósság. A korábbi tulajdonosok nem fizetnek adósságot a kommunális kifizetésekben, és törlik a regisztrációs nyilvántartásból. Ez a törvényes követelmény. Jogod van a bérlők mentesítéséhez - ellenőrizze az útlevelek irodájában. És visszavonulás
Minden lakos nyilvántartásba vétele az eladott lakásból az adásvételi szerződés aláírása előtt.
Van még egy csapda. Pénzátutalás. Ne habozzon biztonságban. Mérje fel az előnyeiket és hátrányait, és keresse meg az egyetlen helyes fizetési módot. A hitellevél. Vagy biztonságos. Ez eléggé olcsó. De csökkenti a kockázatokat nullára. Bolond, hogy megmentsen a dollárt, amikor Mercedes-t vásárol.